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近年来，常州在城市建设层面一直在积极推动微小空间的盘活利用，打造了一批批智慧停车场项目。最近，常州又一大型商业综合体附近将新增一处停车场，解决周边停车难问题。![]()
12月19日，常州市公共资源交易平台发布了《万象城南侧停车场建设项目招标计划》。根据公示信息，天宁区万象城南侧停车场位于和平中路和夏雷路交叉口东北角，华润幸福里小区西侧，建设涉及用地面积约12774平方米，规划停车位约224个，停车场建设标段预估价为655万元，招标方式为公开招标。从招标计划表公布的位置来看，该停车场距离万象城的直线距离在200米左右，步行至万象城还是较为便捷的。另外，该停车场旁就有一处加油站，也方便车主们停车加油。
除了待建的万象城南侧停车场外，新北区环球港西侧的厂房拆除后，也已经打造了一处大型室外停车场。该停车场的车位数量为1155个，收费标准为首1小时3元，超过1小时每15分钟0.5元，24小时连续停放最高15元。所有车辆30分钟内免费，其中新能源车每天首次2小时免费，且停车费减半收取。相比于环球港的停车场，首2小时12元，首2小时外每小时6元的收费标准，该室外停车场的停车费用要低很多。作为常州两大典型的TOD商业综合体项目，万象城和环球港的人流量一直比较大，又紧邻中吴大道、和平路、通江路、黄河路这样的城市主干道，尽管有地铁直达，但高峰期周边交通依旧比较堵塞。停车场建成开放后，将进一步释放周边的停车空间，减轻交通、停车压力。![]()
今年5月30日，万象城正式开业，尽管是工作日，但依旧人流如织。其实从试营业开始，到开业近半年的今天，万象城的客流量一直非常可观。![]()
△常州万象城实景图一方面，万象城在建造前，就预留了与地铁1号线茶山站的连接空间。从茶山站沿指示牌走出去，就能直接进入万象城负一楼，便捷的外部交通衔接方式，为万象城带来较大的客流量优势。其次在商业定位上，常州万象城从确定落地开始的宣传就是：“常州万象城是省内最大单体、全市首个万象城项目，位于中吴大道富强板块，力争打造‘常州市场No.1购物中心’。”因此，不仅是茶山片区的居民，整体常州市民对于万象城的期待值都是非常高的。从开业之后的展示面来看，万象城虽然没高奢品牌，但也确实为常州带来了许多开创性的“首”和“新”，尤其是在餐饮品牌方面。引进了南京大牌档、玖五京菜、%Arabica等50多家餐饮首店，其中部分还是江苏首店。另外还有不少人期待已久的盒马鲜生常州首店，贩卖的商品范围较广，除自身优势的海产外，该首店也非盒马旗下的会员制店铺，与M会员店、山姆相比，无需额外的费用，就能买到相似的商品。除了商超以及各类餐饮首店之外，万象城一楼还有“茶颂”城市公共艺术项目、《国家地理》中文杂志经典视觉大展等，赋予了万象城更高层面的艺术性表达。第三在室内装修上，万象城也是记忆点十足。一方面结合了本土的“运河文化”，因此随处可见以水为设计灵感的曲线元素。商场店铺的格局排布，也让人有一种置身运河两岸的视觉感。另一方面在屋顶花园，万象城也引入茶树种植，分区域打造了不同品种的茶树，在茶田中设置阡陌小路及休闲打卡平台，在城市中感受江南的茶园风貌，拥有独特的休闲体验。所以整体而言，万象城的招商虽不达预期，但也确实给常州市民带来了一些新的消费娱乐体验。![]()
得益于天宁老城区的地段，目前万象城所处的茶山片区，人居环境已经趋于成熟。中吴大道北侧是密集的居住区，有浦北新村、浦南新村、清凉新村等大型社区，生活氛围浓厚。与万象城相邻的和平中路东侧是常州开发十余年的百万方大盘，华润国际社区。目前，这个大盘仅剩八期住宅华润·润府在售，也就是上图两栋高辨识度的超高层，以大平层产品为主，今年下半年该楼盘的成交均价在17500元/㎡左右。而在和平中路的西侧，除了地铁大厦、兰蕙佳园、中凉新村外，已经腾挪出了较为可观且连续的开发空间，有轨道茶山站控制地块1、2、3以及红庙头周边地块。这4宗宅地的规划用地性质均是商住，这意味着未来片区内未来有着充足的空间打造新的居住片区。再加上已经开业的万象城，优质的商业综合体对于板块来说，不仅是人居配套的重要组成部分，也是区域城市价值的支撑。未来，和平路与中吴大道的道路节点之上，伴随着新商业地标的诞生、城中村项目的改造，未来这个片区的宜居度将进一步提升，是非常值得期待的。
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