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板块的高质量发展，既要稳扎稳打，又要凭借“东风”乘势而上。
这股“东风”，便是机遇。典型如武进区牛塘板块，面对两湖创新区、江理工新校区及轨道交通5号线等重大发展机遇，在高质量推进城市化、产城融合发展等诸多方向持续发力。
今年，在牛塘镇全新发展规划之下，这些机遇正在逐渐转化为板块发展的“引擎”。
提到牛塘板块，最重大的机遇显然是在建的江理工新校区。
江理工新校区总占地面积约134万平方米，总建筑面积约62.19万平方米，总计56栋单体，主要包括教学培训楼、实验研发楼、图书馆、国际学术交流中心、实训楼、会议中心，配套建设宿舍楼、食堂、体育健身中心、综合服务用房等。
从官方发布的航拍图来看，江理工新校区正如火如荼建设中，多组团的建筑已揭开面纱，占地2020亩的新校区雏形隐约可见。
△江理工新校区建设实景
未来，一座全新的高校将在牛塘拔地而起，也将为常州留住更多人才，为城市竞争力的提升带来助力作用。
作为省属全日制普通高校，近年来江理工在新能源汽车领域优势突出。据悉，近年该校本科毕业生去向落实率一直保持在95%以上，超七成毕业生在上海、苏州、无锡和常州等地区就业。
△江理工新校区建设实景
当然，一个高能级教育配套的落位，带来的不只是人流的聚集或是人才的聚合，对于项目所在片区而言，也是资源重新盘活的一个契机。
在江理工南部片区城市设计中，未来将以江理工新校区为核心，打造功能多元、配套完善学镇综合片区。从规划来看，除校区外，该片区还包含品质住宅、公共服务、商业服务、创意街区等功能。
可见，凭借高校的落地，该片区的土地资源将重新梳理。同样，这里也是牛塘集镇最繁华的中心地段，随着片区控规的优化，这里的城市界面及人居宜居度都将得以重塑。
第二个契机，是轨道交通带来的。
常州地铁5号线为常州地铁线网骨架线，串联“两湖创新区核心区”，经过牛塘一路通往市区。
难得的是，5号线在牛塘板块内大手笔规划了5个站点，以交通为先导撬动牛塘城市更新和发展蝶变。值得一提的是，金鸡西路站、牛塘站、长虹站、漕溪路站、常州南站这5个站点，几乎包揽了板块内所有的重要节点。
其中，集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、住宅等于一体的湖滨路，沿线就规划了三个站点。作为板块最繁华的地段之一，湖滨路历经柏油路、水泥路、沥青路后，如今即将进入地铁时代。
△湖滨路实景
就在近期，湖滨路沿线的轨道交通5号线民房搬迁工作完成，牛塘段项目迎来实质性进展。据悉，此次搬迁工作涉及牛塘、长虹两站，于11月22日启动签约，仅三天两晚便完成100%的签约目标。
另外，后续还将启动牛塘段项目企业搬迁工作。
板块发展，交通先行。这样一条全新的轨交线路，为牛塘串联起主城区多个重点板块，对于板块更新、片区提升都将注入全新的活力。
第三个契机，是“两湖”创新区带来的聚合优势。
常州“两湖”创新区核心区的这股“东风”，最先吹向的肯定是临近的板块。牛塘，就是其中一个接壤板块。
△牛塘
除通过轨道交通拉近地理位置外，牛塘还乘着“两湖”创新区建设的东风，为产业的高质量发展拓宽增量之路。
化工作为支柱产业退出后，牛塘呼应“两湖”创新区核心区高端医疗健康产业发展需求，参与大健康产业链布局。位于延政西大道以南、东宝路以东的江苏白泽细胞生物技术有限公司，便是牛塘大健康产业高品质发展的新星之一。
在这些契机的加持下，牛塘的“三大更新”也得以加速推进。
城镇更新与园区更新，一直是牛塘的重点工作。
今年以来，牛塘积极培育新质生产力，着力构建“1+3+X”产业体系，推进园区更新和盘活低效用地。
上半年，作为园区更新项目的厚恕、白家园区更新项目民房搬迁签约工作完成。
而位于虹西路北侧、牛溪路东侧的虹溪科技企业孵化器项目，也是一大典型。项目所在地块原为黄沙建材临时堆场，后通过腾退建设用地19.95亩用于建设研发办公楼和标准厂房。
从无人问津的荒废菜场到充满烟火气的“一站式购物”商超，从昔日蒙尘、尽显斑驳的废弃厂房重塑为有景有茶、宜游宜乐的“城市雨林”，牛塘一系列闲置资源正在被重新唤醒。
此外，在农村更新层面，也已经有了实质性进展。
2023年，丫河村美丽乡村主题公园亮相。2024年，牛塘范围内丫河村、青云村、厚恕村等多个村落的最新规划陆续公布，为后续发展提供了蓝图参考。
据悉，后续将加快推进牛塘的乡村片区整治更新范围内现代化宜居农房建设，从农房、片区、配套等多方面提升居住宜居度。
一个拥有重大教育配套、交通配套以及“城市新中心”红利的板块，还是非常值得期待的。
如今，牛塘多片区正迎来征收，相信伴随着重大项目的持续推进，这里的界面将焕然一新。
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