《谁主沉浮》四十三 财梦钟山永田献蓝图｜金永熙
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文化
2025-01-28 06:00
四川
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四十三
财梦钟山永田献蓝图
“鸿运大厦”强制进场后顺利施工，王永田投资“钟山别墅区”的信心也就更足了。他请林光复先生写了一份《关于开发钟山别墅区的建议》，把“钟山隧道”做为“钟山别墅区”的子项目一并写入这个建议，还请海滨十多位商会会员和政协委员签名支持。他根据自己的想象，请设计院精心设计了“钟山别墅区效果图”，这效果图显示，钟山西坡老村改造为新农村都是楼房，钟山东边田垟盖起一大片别墅，中间小溪变成天然游泳池，钟山岭变成健身天梯，四周山林都是休闲场所，不远处有几处风景点……王永田把这个建议和效果图报到总商会，总商会提交给政协，政协作为重要提案转到县政府。万县长作为一县之长重视经济建设，特别是工程项目，他很感兴趣。他接到这个提案后很重视，亲自带土地局长、规划局长和发改委主任来到海滨作专题调研。王永田分析，“钟山别墅区”有三大效益，一是“钟山隧道”大约5公里只需投入3千万，而“钟山别墅区”工程的经济效应10来个亿；二是“钟山别墅区”建成，海滨镇扩展了一个新区，生活环境明显改善；三是“钟山别墅区”建成必然带动钟山农村建设，到时候东海县就有了一个非常好的新农村典型。万县长听了王永田的介绍和设想后很有兴趣，便要去钟山实地考察。李镇长说钟山又高又陡不好走，再说天气这么热，根本去不了。李镇长拿出海滨镇地图给万县长看。万县长仔细看地图，发现海滨镇所在地与钟山村的平面距离并不远，只是两座又高又陡的山峰把里外隔开两重天，如果打通“钟山隧道”，两地连接起来，钟山村就能成为海滨镇的一个新区。万县长认为王永田的建议具有可行性，就下决定开发“钟山别墅区”。他要求土地局、规划局、发改委和海滨镇政府深入钟山作前期调查研究，及早拿出“钟山别墅区”建设项目方案。万县长说：“只有先打通“钟山隧道”，才能吸引开发商投资建设‘钟山别墅区’。‘钟山隧道’ 3千来万投资，可以采取政府出资和群众集资相结合的办法解决。李镇长，你海滨镇能集资多少？”斧头打凿凿打窟。李镇长对王永田说：“你两兄弟都是钟山人，‘钟山隧道’建成，第一个受益的是你两兄弟，你两个大老板捐资多少？”王永田说：“是不是把投资思路改变一下。政府把‘钟山别墅区”项目交给我‘鸿运房开’做，我‘鸿运房开’把‘钟山隧道’当配套工程，政府不用出钞票，只要处理好政策就用着，四五年后，我‘鸿运房开’给海滨建座豪华住宅区。”王永田说，“钟山别墅区”项目实在太大，我一个人无能为力，但我可以把“北京鸿运”李老板和“恒大投资”裘老板请过商量一下，三家联合起来开发。“钟山别墅区”不用做大量筹资工作，开发成功又是镇里的一大政绩，李镇长赞成王永田的方案。万县长对王永田说：“你建议开发“钟山别墅区”是件大好事，三家联合开发也是个好主意。但是，十个亿投资的大项目是要招投标的，直接交给你做，在座各位都决定不了。”王永田知道，所谓的“招投标”无非是挂羊头买狗肉，只要政府内部定下来，“招投标”只是走个过场而已。“鸿运大厦”项目就是这样，李老板暗中给那个女人1百万，万县长在北京就把海滨商业区1号地块给定下来，后来“招投标”一下，“鸿运房开”就在1号地块盖“鸿运大厦”。王永田与万县长打交道多年了，知道通过什么手段从万县长手里拿到这个项目，不过眼前还不是出手的时候。王永田回到“大盛”公司后，立即打手机给“北京鸿运”李老板和“恒大投资”裘富，介绍了“钟山别墅区”的情况后，邀请他俩来海滨实地考察。一个星期后，李老板和裘富来到海滨，王永田和陈大豹带他俩去了一趟钟山，还会见了万县长和李镇长。他俩对“钟山别墅区”很有兴趣。山里地皮很便宜，别墅造价很低，花钱打通“钟山隧道”，镇区到钟山开车只用半个钟头，钟山土地也就成了海滨的宝贝。王永田估计整个“钟山别墅区”建成实际需要7个亿，李老板和陈大豹估计不到5个亿，前期投入只需1亿多，四个人信心更足了。裘富不想投资入股，但可以提供融资服务，随时满足周转资金的需求，但年利息不低于30%。王永田和老板认为，“恒大投资”利益虽然多一些，但羊毛出在羊身上，“钟山别墅区”开发成功，利润大大超过年利息30%，他三人分红虽然少一些，但有“恒大投资”提供资金周转，这个工程有搞！于是四个人商定：“钟山别墅区”由“鸿运房开”开发，项目到手后，“鸿运房开”注册资金翻一番增加6千万，总共1点2亿，并按照“鸿运大厦”模式进行投资操作，即“北京鸿运”增资3千9百万仍占60%的股份，并由李老板担任董事长不参与具体工作，王永田增资2千万仍占35%股份担任总经理全面负责，陈大豹增资1百万仍占5%股份担任副总经理具体负责工程建设。裘富按照“鸿运房开”的要求保证提供周转资金，双方签订了融资协议。当天，王永田请林光复先生写了《关于合作投资开发“钟山别墅区”的意向书》和《关于请求开发“钟山别墅区”的报告》，“鸿运房开”、“恒大投资”两家公司盖上大印，四个人签字摁上指印，然后报送到镇政府、土地局、规划局、发改委和县政府。王永山听说，阿田建议“钟山别墅区”，万县长很重视，土地局、规划局、发改委和海滨镇领导去钟山实地考察，后来又听说政府决定打“钟山隧道”，他打手机问王永田，王永田说确有此事，“钟山隧道”很快就要动工了。王永山很高兴，他还记得年轻出山爬上钟山岭背的时候，阿田说“我们把钟山搬掉就好了”，自己说“以后打个山洞过去还是有可能的”。老爸做大寿的那天，自己还跟阿田说过，打“钟山隧道”捐资2百万。“钟山隧道”真的打通了，可以随时开车去钟山看老爸，老爸万一身体不好接出来看医生也方便，再说，这么多年赚了这么多钞票，还没给钟山乡亲们办过大事，捐资2百万也算是做一件功德。林琼花说：“老公，你大半辈子辛辛苦苦，勤俭节约不浪费，一下子拿出2百万，你舍得吗？你舍得，我还心疼呢，你不怕我打你屁股？”王永山说：“ 老婆啊，‘钟山隧道’那个山洞是我三十年的愿望，要是打通了，我跳起高兴，别说2百万，3百万也要拿出去。”林琼花说：“想起去给阿爸做寿那天，钟山岭那么难爬，差一点中暑晕倒，再说，你这么多年没用过大钞票，别人都说他小气鬼，这次，你甩一下大衫袖也应该。”两夫妻把捐资2百万的事情定下来，等待镇政府来说一声就把钱打过去，可是，政府那边只说开发“钟山隧道”，而没人来捐资要钱,奇怪！这天晚上，王永山去丈老林光复家吃饭，林光复随便提起王永田请他写开发“钟山别墅区”两份材料的事情。王永山请丈老说清楚阿田要做什么，林光复把材料草稿拿给王永山看。在老爸做寿那天，王永田只说建议政府开发“钟山别墅区”的，现在怎么搭股进去呢？王永山看完材料后吃不下饭了。王永山来到王永田家。阿田，你剥了皮都是胆，“钟山别墅区”加上“钟山隧道”，恁大的项目，恁大的投资，你兜兜里到底有几块钞票？你起“大盛厂房”又投资“鸿运大厦”，虽然讲资产在那里，但你眼前就欠贷款2千多万，现在又准备投资恁大的“钟山别墅区”， 到时间资金转不转怎么办，风险太大太大，我劝你勿投资。王永田把裘富和“恒大投资”的情况给大哥作了介绍后解释说，“钟山别墅区”投资有 “恒大投资”保证提供周转资金，自己不用出大本钱，没有大哥说的那么大风险。王永山说，天下没有空手套白狼的事情，裘富拿不出资金，或者寻个借口不提供资金，甚至抽回资金，那时候你怎么办，恁大的项目，恁大的投资，万一出事，谁也救不了你。王永田说，现在的问题不是资金，而是有什么办法把这个大项目拿到手。王永山讲，“钟山别墅区”开发是好事干，可是不是你做的事干。钟山是老家，老家人思想保守，一寸屋角头，一尺田角头，都相争打死人，村前那2百多亩田是钟山人的祖宗业，钟山人认可辛辛苦苦种田，也不会卖给你起别墅，到时间就会像“鸿运大厦”一样强制进场，伤害了老家地方人，你没人做，老爸会气死。王永田说，大哥想的太多太复杂了。“钟山别墅区”开发，对钟山人来讲是改变贫穷落后的最好机遇，到时间，家家户户可以用土地征用费拆掉旧屋起新楼；“钟山别墅区”开发成功的时节，钟山人有很多赚钞票的机会，譬如成立农业合作社，叫年纪大的在山里养鸡鸭牛羊，在地里种瓜果蔬菜，供应给别墅的富豪们；比如成立物业公司，叫青年人搞别墅区的物业管理。到那个时节，上面是个新农村，下面是个别墅区，钟山啊，以后好兮好！王永山说，你啊，城里人给山里人画幅美好的图画，太理想化了，钟山人认不认账还是个大问题，老家山里祖宗业的土很难动。我劝你，恁大的事干，千万千万要谨慎，不能一时贪心今后解不开。王永田认为大哥思想保守，胆子太小，眼光短浅，也就没把王永山的话放在耳朵里让风吹走。万县长对“钟山别墅区”项目特别感兴趣，土地局、规划局、发改委和海滨镇政府不敢怠慢，立即组织人马加班加点，不到一个月就拿出“钟山别墅区”建设项目的可行性方案，县政府很快做出开发“钟山别墅区”的决定，接下去就要招投标了。王永田认为，自己是海滨人，钟山又是老家，与“北京鸿运”联合起来，还有“恒大投资”作融资靠山，要是硬派硬招投标，别人难以竞争。但是，“招投标”是个掩人耳目的走过场，政府根本就不按规则出牌，但若有人在前面先把万县长交道打通了，自己即使有实力投标也不可能中标，这事先把万县长打交道打好非常要紧。王永田本来可以直接与万县长打交道，但万县长那人高深莫测，王永田摸不透他肚子里装什么东西，猜不出他脑子里想什么事情，你说他贪钱吧，王永田没有直接送他一分一厘，你说他不贪钱吧，“大盛厂房”那60万小费，赵斌那买官50万，不会是哪个女人独贪吧。对，陈为中曾经说过，只有一个人跟万县长说了才有用，那个人就是赵斌经常带过来坐在万县长身边的女人。王永田拿起手机准备给赵斌通话，想通过赵斌请那个女人帮忙。但他一想到赵斌就心悸，那天夜里摸错了门与甜甜睡在一起，赵斌到底晓得还是休得，如果晓得，嘴上不说，心里记仇，肯定会帮倒忙，那就麻烦了。王永田便给陈为中打手机，陈为中说老办法，由他通过赵斌把那个女人请出来，事情肯定成功。王永田说，这次与前次“大盛厂房”不一样，“大盛厂房”我们说了算，这次有三个合伙人，“小费”的事情要三个人一致同意，所以要先问一问“价钱”多少。第二天，陈为中回话说，那个女人这次不要小费，要搭暗股，不出钱的暗股。王永田问要多少暗股，陈为中说对方提出8%，后来谈下5%。王永田心里一惊，如果“钟山别墅区”开发成功赚2个亿，天哪，那个女人不动手不出钱就净得1千万啊，那个女人心真狠！王永田打手机给北京鸿运李老板。李老板说：“这是潜规则，你没见过，我见过多了，每个项目都这样，有的给暗股，有的送现房，不给，你就拿不到项目。其实，羊毛出在羊身上，政府手头松一松，送掉暗股的钱就会赚回来。‘钟山别墅区’ 是个好项目，我们就大方些吧。”两人最后商定，王永田拿出2%股份，李老板拿出3%股份，给那个女人搭暗股。不到一个月，“钟山别墅区”招投标走过程序，王永田他们如囊中取物中标。王永田盖“大盛厂房”再投资“鸿运大厦”，此时身无分文，王永田便再次以“鸿运房开”的名义向裘富借2千万作为增资投入。当裘富把2千万资金打入“鸿运房开”时，王永田惊了一下，现在欠裘富3分息4千万了！
<未完待续>
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金永熙，男，1955年出生，浙江省永嘉县桥头人，曾任永嘉县桥头镇委副书记、司法局副局长、人民法院副院长、食品药品监督管理局局长，现为温州市作家协会会员，《现代作家》杂志特约作家。长期从事法学研究，独著或与他人合著出版《民间借贷法律规范与操作实务》《农村住宅法律实务与案例分析》《民营企业破产管理法律实务》《个人破产法律实务》等38部法学专著。同时爱好文学，先后出版中短篇小说集《乡土那些人》、长篇小说《谁主沉浮》、传记文学《追梦的脚印》《追梦的夕阳》4部作品，在《现代作家》《温州文学》《楠溪江》等刊物上发表多篇小说散文。
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