上图是天津市区最新政策汇总，和平，河西，南开三个区初中已经都要求三年二手房，这几天咨询南开河西新房的客户比较多，考虑初中转学一般考虑河西一片，二片，南开南片新房，和平也有新房，公寓四百多万，住宅五六百起，基本上和大部分人无缘，而河西，南开这几个片区的新房，用一句话形容，不是贵就是歪瓜裂枣，总有一些问题，选择起来很鸡肋，就跟我前几天发的文章一样，80%的概率会赔钱，而且是几十万起……
所以当下考虑初中转学的，我建议考虑河东区！尤其是河东三片！
从现有的数据显示，排名和平河西南开后，市区的第四名区域就是河东区，不过为什么不火，是因为大家能考虑上三区的时候，一般不会考虑第四名的区域，任何事情都差不多这样，你要说学校和成绩和上三区比都差吗？其实现实中没有那么大，只不过没人去研究和对比而已，因为天津上学不仅要考虑小学，初中，还要考虑私立初中，高中指标生，这两点河东区是劣势，所以关注度不如上三区。
我在河东开店7年了，河东的交通，配套，居住环境是真不错，前年河西大热的时候，我建议很多人不要追高，可以重点关注河东三片，那时候河西上海道一室能买河东三片三室，我推荐客户买的河东三二实验自住房，现在看来，真香！前几天碰见客户还说学校的问题，反馈都不错，关于天津买房择校，我始终有一个观点，不同时期不同选择，不要盲目追高，也不要一成不变，适合自己就好。
如果单纯从所剩的公办初中里来看，河东三片的初中成绩确实也不错，可以跟上三区大部分学校不相上下，属于低调类型的存在，这两年转学到河东的家长反馈，三片的初中确实不错，也是河东区里重点关注和支持的学校，其他片区初中确实也不太行，因为本身生源也不如三片和九年一贯制新学校，因此河东区小学入学转学的政策，限制的是河东三片小学和九年一贯制学校，你要想清楚，天津的学校，只有教育强区，好学校，学位紧张的才会出政策，越严格的区域热度越高，所以为什么生态城初中转学是一年，市区和平，河西，南开是三年。
当然出转学主要也是为了卖新房！没有所有区一起出就是为了给大家准备买二手房的时间，生态城10月出了，我就提醒和平区要出，给大家一段时间买房上车，和平出了，给大家时间上车河西，南开，现在河东没有出，也是为了给大家时间准备，具体时间多久，我个人预测1个月左右就够了，不可能让河东大火，因为学位紧张，不可能安排那么多学生，全区统筹家长们也不愿意。
关于家长们担心的买了河东三统筹到其他区的怎么办，如果初一转学的，统筹学校不好，可以选择不来继续当地上学，如果初三转学过来，学校不好，可以考虑机构和补课，因为即使你去了上三区，也未必都去好初中，去了好初中也得出去补课，这是现实问题，很多家长都觉得去了好初中就万事大吉了，错，大错特错，补课费是省不下来的，你现在买新房多花的钱也是买了一个不确定。
很多家长担心出片问题，全区统筹是安置原则，优先片区安排是现实情况（这几年我们客户买河西一，南开南，河西二，河东三的转学没有出片），随着各区初中转学政策落地，后期转学的学生越来越少，你觉得出片的概率还大吗？
就跟我去年说的，为了小学转学过来高价买新房就为了摇号是一个道理，你花钱买的只不过是一个机会，但不是一个确定性机会，这一个机会几十万甚至更多。有家长觉得值，有的觉得不值，现在又要面临这样的问题，为了统筹初中，去和平，河西，南开值不值？
如果是初一过来，还能理解，如果是初三过来，我确实不理解，甚至觉得这样做，有点当韭菜的节奏，不是说初三一年不重要，是天津有些区域学校没有你想象中那么好，尤其是初三一年，再好的学校，老师不会因为你一个转学生，而特殊照顾自己。
最后提醒一下河东也会出政策，因为今年河东有很多新房要卖，土地要拍，二手房不限制，大家不会去买新房的，所以这段时间各位家长要抓紧机会，这几天陆续上班后，能请假的请假把房子也踏实，因为早买早便宜，早办完早踏实，天津看房提前联系，肖老师河西河东都有门店接待，房源已经筛选好了，就等大家来看房了！
大家有对天津房子不知道怎么选的，可以翻翻我之前我文章或后台踢我。
