最近河西区和南开区发布了明年五证入学通知，有些新变化，不仅南开，河西，河北区也有新通知，由过去全市社保调整为本区社保，河东区还没发布公告，估计也会跟进。
关于新一年级入学，河西，南开和之前要求变化并不大，主要是转学受限制了，据了解后期南开河西不再接受租房形式的五证转学，只能通过买房形式才可以，并且也要复合二手房三年限制，新房没限制的要求。
下面是咨询相关部门，河西区答复
1.一年级入学，以后可以继续使用五证方式，买房租房都可以;
2.小学转学，必须是用房产户口转学，买二手房要求三年房产，新房不限，以后不能再使用五证转学了。
南开区答复
1.一年级入学，以后可以继续使用五证方式，买房租房都可以;
2.小学转学，需要有房产户口转学，买二手房要求三年房产，新房不限，明年开始不再接受用租房的形式走五证转学。
上面目前是咨询教育局的答复，准备五证小学转河西南开的家长，自己再跟教育局确认一下，别因为政策变化影响孩子上学。政策变化比较多，要提前规划。
小结
新规定其实在堵上学政策漏洞，也就是小学转学如果没有三年房产转不了，但是之前使用五证租房的方式，跟房产年限没有关系，反而可以转学，堵的是这个漏洞，因为总会有人想走捷径不买房，现在楼市不好，只能通过限制上学的路子，从和平租房占用学位，到生态城，河西，南开不接受租房转学到限制。
一切是为了促进大家买房而制定的要求。
不出意外，和平，河西，南开的初中转学也要出新政策限制，例如提前一年二手房房本，抄生态城的作业，毕竟目前确实还有漏洞，借房和快进快出房子，减少房子流动性，才能价格稳定，达到止跌回稳的楼市目标。
打算来天津落户买房上学的家长，建议早点买房落户，无论政策如何，都不会影响之前落户的，大家可能会觉得房价还会降，一直不敢出手，但是你知道如果政策限制，错过了买房转学时机，你是不是会后悔，或者必须高价买新房，成本更高。
另外和平，河西，南开三个区的热门学区，学片楼市新政后十月来，价格算是稳住了，我认为也可以出手了，毕竟学区房这东西，需求短时间不会大量减少，在天津学区房也算保值，流通性也不错，关键替代品也太少了，很多学区也没有新房，次新房可以选择，只能是存量市场里挑选。
大家有对天津房子不知道怎么选的，可以翻翻我之前我文章或后台踢我。
