新的一年就要来了！
而每到这个时候，乐居妞的微信，都被两个问题刷爆屏：
该不该买房？买哪里？
今天，我们就来集中聊聊~
首先关于该不该买房，每个人都有自己的观点。
对于坚定不买的人，咱也不想劝，因为这事本身没有对错，适合自己的，才是最好的。
但在乐居君看来，接下来的半年时间内，都是买房的好时机。
先从政策端来看。
以前，救市的手段都是支支吾吾的，像挤牙膏一样。
但今年全国的楼市政策，从止跌回稳，到稳住楼市股市，都是一个“大放松”的状态。
以广州为例，不限售、不限购、首付降、利率降......主打一个该救的时候全力救，不拖拖拉拉。
再加上宏观层面的“更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+超常规逆周期调节”。
政策全面“轰油门”，便是推动楼市回温最好的动力。
另外，与房地产关联密切的户籍制度、住房保障体系、城市更新等，也释放了不少利好。
例如广州便放宽了外围区域的落户限制，买房+1年社保即可落户。
在旧改方面，最近多个村也在快马加鞭冲刺旧改。据住建局数据，今年全市已有34个旧改项目实现开工。
而这些利好，都会侧面推动房地产行业的发展，释放更多购买力，助力楼市回暖。
目前，市场已经呈现回暖态势。
在11月的70城房价中，新房房价环比上涨的城市增加至21个，二手房价环比上涨的城市则增加至12个。
房价，已经在逐步企稳了。
而广州11月房价仍然在下降，但降幅明显收窄，也是个好兆头。
虽然价格还在跌，但成交量已经蹭蹭蹭起来了。
统计局数据显示，11月广州共卖了2.1万套房，其中新房成交8304套，二手房则成交13044套，创下今年以来新高。
另外，截止12月22日，广州新房已网签7274套（12.25-12.26因住建部系统更新缺乏数据），预计将继续保持高位水平。
楼市回暖及持续回暖，已经是大势所趋。
这也就意味着，现在买房，不用担忧未来房价“背刺”的情况。
不过，值得一提的是，目前广州新房市场的首要任务还是“去库存”，接下来房价大概率会进入平稳复苏的状态，不会出现“V型反弹”。
年底买房还有啥优势？当然是薅开发商羊毛啦！
今年，开发商其实也是咬着牙过日子。
根据克而瑞数据显示，1-11月百强房企实现销售操盘金额34326.3亿元，同比降低30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。
为了明年的年报成绩单能好看点，最近房企们都都拼了命地搞优惠促成交。
例如在今年，保利、越秀、中海、广州地铁都已经官宣了促销优惠活动。
因此，年底买房，能享受一定的优惠政策，上车成本会更低。
另外，现在买房还有可能买到广州绝版。
前段时间，传出要收紧超新规户型，以后新供应的地块需严格控制阳台率20%。
也就是说，市面上已经规划阳台占比超20%的项目，未来将成限量版。
这一类产品，大家还是值得去看一看的。
毕竟同样的价格，使用率越高，买到的房子就越大，价格平摊下来就越实惠。
不过即便户型新规收紧，广州在产品设计上也算是全国数一数二的。
根据克而瑞统计，今年上半年全国主要城市超100%实得率的项目达70个，其中广州便占比近两成。
另外，今年市中心有多个优质新盘面世。
据不完全统计，12月琶洲·樾华樾、中建天钰、越秀·熙悦江湾、越秀珑悦西关、珠江春、越秀云悦等项目都有上新动作。
整个广州楼市可以说是神仙打架，多去看看房，总有一款适合你的。
不过最后，乐居君还想啰嗦一下：
可以入手≠盲目入手。
房地产普涨的时代已过，作为普通购房者，买房需结合自身情况考虑其居住属性。
当然，想要买房不踩坑，还得继续关注乐居君~
