内地土豪香港狂欢，始自2024年2月28日，香港官宣全面“撤辣”。
在过去将近一年时间，内地买家涌入香港楼市，展现了非凡的“钞能力”，买下“半个香港”！
2024年全年内地买家赴港购买住宅，成交量、成交金额双双创下新纪录，平均下来每人斥资超1100万元（港元，下同）到香港买房。
对上一次内地客赴港买楼高峰期，已经是十四年前，而去年的内地买家在全香港房地产市场成交占比升至24%左右，又破了一项新纪录。
不但如此，内地买家“越贵越买”，聚集在“一个小目标”的塔尖豪宅。
果然，有钱人去哪里买房，都是那么的“专一”！
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成交量暴涨97%
多项数字创下历史新高
在这场狂欢中，内地买家扮演十分重要的角色，并创下香港楼市多项成交新纪录。
据了解，受惠“撤辣”、减息及施政报告推出惠及楼市政策，多重利好作用之下，2024年香港全年一二手商品住宅录得逾4.75万宗交易记录，同比2023年上涨逾两成。
说个热知识，在香港姓名拼音有多种，有普通话拼音、广东话拼音以及其他地区拼音，而这里以“普通话拼音”作为识别内地买家的标准。
因此，“内地买家”有可能包括内地户口的人，以及专才、优才等香港新移民。
据香港美联物业研究中心披露，2024年内地买家在香港的私人住宅购买总数突破1.2万宗，总金额超过了1300亿元，这两项数据均创历史新高。
香港城市风貌。乐居摄
数据显示，去年内地买家在香港一二手住宅成交总量，共录得12190宗，与放开“撤辣”之前2023年的6186宗相比，大幅攀升约97%。
这于香港楼市还是头一回突破1.2万宗的水平。
金额方面，2024 年共进账约1328亿元，较2023年约780亿元，上涨约70%，首次突破1300亿元水平，成交量及成交金额同创新纪录。
根据资料记载，香港对上一次内地客赴港买房高峰期在14年前。
2010年录得10079宗“普通话拼音买家”成交记录，大约占整体成交约9%，2024年则暴增至24%，又破了一项新纪录。
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香港一手豪宅物业深受内地买家欢迎，当中的超级豪宅更深受内地富豪的追捧。
据美联物业研究中心综合香港土地注册处资料，按照“普通话拼音”买家区分，去年在总价超1亿元的一手住宅购买个案中，内地买家占比近8成。
5000万-1亿元区间的一手住宅买家，内地买家占比72%。
换句话说，内地土豪都聚集在了“塔尖”位置，越贵越买！在超级豪宅的比例远高于一手市场整体的4成。
香港的二手住宅交投同样活跃，能明显看到上升趋势，成交量占市场整体比例约17%，成交金额则占比约21%左右。
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内地买家对新晋豪宅片区
情有独钟
最后，大家一定很关心，内地买家究竟喜欢买哪里的房子？
据中原地产监测数据，2024年深受内地买家青睐的10个置业片区，启德新区、何文田、康城、黄竹坑以及北角位居前五名。
居首位的启德新区，一半房源被内地买家买走，比第二位的何文田530套超出近1000套，无疑是真爱了。
不但如此，去年香港录得“含内量”最高的5个一手住宅新盘，有三个是来自启德新区，分别是天玺·天、柏蔚森及维港1号。
仅这三个楼盘，內地买家成交数量已达 800 多宗，是片区成交“网红盘”。
