还有一个礼拜的时间就是农历春节，街上节日氛围越来越浓厚，深圳地铁里、马路上的人流也逐渐少了。
独独一个地方的人气，丝毫不减，那就是楼市！
据乐有家研究中心统计，尽管春节假期的到来，房地产市场开始出现季节性回落，不过预期依然强劲。
1月13日-1月19日是2025年春节前的倒数第二周，深圳乐有家门店交易数据显示，上周录得二手签约量虽环比微跌1.2%，但同比大幅上涨333%，同时与去年春节前2周的数据相比上涨43.6%。
截至1月19日，全市1月二手住宅累计网签3850套，一手住宅累计预售网签3160套。
业内预测，预计年后深圳楼市依然有不错的后续力。
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房价连涨三个月
深圳核心片区率先“止跌”
1月17日，国家统计局发布最新一期房价数据。
深圳一二手房价止跌回升。
2024年12月深圳新房价格指数，环比上涨0.2%，同比下降6.1%；二手房方面，环比上涨0.1%，同比跌幅8%。
无论是一手住宅还是二手住宅，深圳市场房价连续三个月环比上升，与去年同期相比，跌幅持续收窄。
与此同时，深圳核心片区率先“止跌”，甚至有片区价格同比上涨。
上海克而瑞研究中心在2025年度发布会上公布了一组数据，重点30个城市一二手房总量为3.7亿平方米，行业总需求趋稳，其中一线城市正增7%。
全国包括北上深在内的6个城市总诉求仍在上升。
其中深圳表现尤为突出，一方面一二手总需求以46%涨幅排在重点城市首位；另一方面新房成交面积、金额TOP10城市中唯一同比双正增城市。
进一步剖析来看，楼市新政是市场热度提升的直接催化剂，新房刚需、高改项目“两头翘”支撑市场热度靠前。
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市场持续火热
深圳库存去化周期降至9个月
克而瑞数据显示，从长期库存来看，深圳、重庆、东莞等7个城市表现突出，2024年宅地成交建面不到新房成交规模的一半，平均把长期去化周期降低了6个月以上，极大减轻了城市的库存风险。
深圳再一次成为全国“典型”！
2024年深圳新房成交492万平方米，而宅地成交建面只有89万平方米，长期库存下降403.6万平方米，按2024年的新房成交流速计算，相当于广义消化周期降低了9.8个月。
