【按语】本刊自2022年7月1日起，以每周更新一章的节奏连载联播旅法作家陈言齐的长篇小说《巴黎女侠行》，敬请读者听众关注。/总第660期
【内容提要】一位德国的女侠要来法国武馆挑战！消息一经传出，法国方面文武皆惊，如临大敌，紧急动员，做好迎战准备。如此引出了一位铁骨柔肠的女侠闯荡异国他乡的非凡经历……
【Résumé exécutif】Une Allemande vient défier l'école d'arts martiaux française ! Dès que la nouvelle se répand, les parties martiales et lettrées sont alarmées et mobilisées pour se préparer au combat. Cela conduit à l'expérience extraordinaire d'une femme au cœur de fer et au cœur tendre qui se rend dans un pays étranger .......
丹丹问：“还记得记离婚谈判时，我丈夫当时说的一句话吗：珠宝生意风险大，价格随国际经济及金融市场的好与坏而波动，隐藏着巨大的风险，可在一夜之间倒闭，血本无归。而我呢，早在2015年就开始分散我的投资方向。至于为何关注城堡方面的信息，这还得从上面说的中国人购买酒庄说起。记得那是在2015的春天，一位朋友邀请我去参观波尔多地区的一个酒庄。听说庄主是位中国人，我便兴趣大增，随团前往。到了酒庄，两位经理亲自接待，陪同我们参观了葡萄园，地下酒窖，品尝了酒庄的各种年份酒。两位经理，一位中方，主要负责行政商管理与商务经营，一位法方经理，主要负责从葡萄园及制作酿酒的技术管理。法国经理给我们讲解了葡萄酒从种植到出场进入销售渠道的完整过程：从选种种植、防虫打药、剪枝收摘、去皮榨汁、过滤入桶、发酵蒸馏、装瓶封盖、储藏存放、窖藏温度、质量检测、出窖发货、装箱运输等完整程序。中方经理告知：这家酒庄自2006年由中国一位知名演员出资购得，属于第一批进驻法国酒庄的中国庄主。起初几年的确很红火。酒庄出产的葡萄酒全部销往国内，被抢购一空，国内演艺界以在桌上摆出我们的酒为荣。除了酒的产销两旺，每年在这里组织春秋两次大型聚会，演员庄主必到，从国内来参观的演员、名人、富豪络绎不绝。法国当地也有演艺界名流出席。所以，除了酒的本行业务之外，我们的接待收入也占到了总收入的三分之一。随后几年，国内名流及投资人纷纷跟进，陆续收购了周边几十个葡萄酒庄。这几年的境况就大不如以前了。主要原因如下：首先是演员庄主已经连续三年没有来过酒庄了，大型聚会也随之停办，国内的红酒订单骤减。而由于前几年全靠国内订单，已经停止给法国市场供货。如今，国内的红酒订单骤减，而要重新进入法国市场，恢复法国客户订单，赢得客户的重新认可，这可不是件容易的事情。法国市场可不单单是法国人的市场，而是国际市场。以前的客户早已流失，而开发寻找新的客户需要一个漫长的过程。如今开始积压库存，而且成上升趋势。酒庄的财务状况已经不容乐观。所以，庄主已经决定出让酒庄。我们已经开始在寻找买主。听了这番信息，我一方面为之惋惜，而另一方面，却动了涉足酒庄的心思。只是这座酒庄规模较大，售价不菲，便立只好打消了接手这座酒庄的念头。然而，这不妨碍我积极关注这方面的信息。两年之后，一则信息引起了我的注意。位于波尔多以南50多公里的多耳朵涅，有一座废弃庄园待售：老庄主过世，两个儿女平分遗产，可他们都已在别的大城市工作安家多年。所以，他们决定出售父亲留下的这个庄园。一座2000平米年久待修的城堡外加6公顷闲置土地，树木杂草丛生。要价150万欧元，可以还价。这个条件很诱惑。我心里清楚，这种情况 ，得再准备同样的资金用于翻修。经过半年多的讨价还价，最终达成125万欧元的口头意向。20219年年底，正当我们准备签订预售合同时，却听到了国内发生新冠疫情，这倒让我们犹豫起来。为了保险起见，我们便提出等疫情结束后再签。这时，对方却急了，担心夜长梦多，主动提议降价5万欧元。我便毫不犹豫，签下这个合同。当然不是我一人。我和前夫及现在的同居男友组成了一个家庭房地产民宿公司，股份我占60%，他俩各占20。就在我们刚刚办理完过户手续，拿到钥匙的时候，新冠疫情也在法国爆发了。可这并不影响我们这个城堡民宿计划。因为我们预计了两年的装修时间。除了房款之外，我们又申请了80万欧元贷款，对城堡按民宿还要求，花了两年半时间做了一番大装修。待新冠疫情过去，我们的装修工程正好结束。从今年开始民宿接待运营。”丹丹这个事情的做法，实在令我大吃一惊。这种认定了的事非干不可的决心与魄力，别说放在一个女子身上，就是一般男人也要多费思量呢。这件事情可不那么简单，有好几处疑点需要澄清。我先看了看楠子的反应。结果她看上去有些呆若木鸡，没有反应。估计这事她一点不懂，一时还无法判断，反应不过来。我问丹丹：“你的这个举措，动作幅度可有点大了，连我都有不明白的地方。”丹丹倒没什么犹豫，爽快道：“陈老师您不要客气。我既然决心给你们讲述我的故事，当然是越详尽越好呀。”我说：“据我所知，法国的房地产买卖是要经过所在当地政府批准的。换句话说，就是政府有优先购买权。尤其涉及到古老建筑，政府的审批制度更为严格。像你所看中的这个城堡庄园，若不出意外，一定被当地政府列为历史遗址文物保护名单了。而一旦列入保护名单，那可是有一套严格审查制度的。”丹丹点头道：“看来陈老师真是行家呀。对，，您说得没错，这座城堡是列入了多尔多涅市政府的文物保护名单。所以，当我们把预售合同呈交给市政府审批时，市长还亲自过问，主持召开了一次三方会议。”楠子这时才反应过来：“这不就是一次房屋私有财产的自由买卖嘛，市政府凭什么干涉，至于这么大动干戈吗？”我摇了摇头，解释道：“这个你就不懂了。首先，法国所有房屋买卖合同都要经过市政府批准。其次，市政府有价格低于合同价15%的优先购买权，而实际上还会更低，达到30%。再者，列入遗产名单的建筑，购买者必须要有详尽的用途和返修保护计划。不管怎样，只有有利于这座建筑的保护延续，才会得到批准。否则，会被拒绝。”丹丹点头确认道：“的确如此。当时开会的时候，市长面色凝重严肃向庄主发问：因什么原因要出售这座已有几百年历史的庄园？庄主说：我们兄妹二人早已离开多尔多涅。父母去世后，庄园已经无人照料，处于半废弃状态。我们又无能力维护。若没人接手，迟早有一天要坍塌自毁。与其这样，还不如让后来者接手盘活。除非市政府出资收购。市长又问：市政府不是每年给你们拨发修缮补助资金吗？”庄主哭笑道：市长先生，您心里清楚，每年1千欧元的补助资金哪能够呀？市长说：那只是政府方面资助的，你们也应该拿出配套资金进行维护。这是庄主应尽义务。庄主诉苦道：“我们只靠有限的工资收入生活，哪有多余资金投入这个无底洞呀。这庄园是我们的祖产，但凡有能力保住它，我们也不会出让给他人的。实在是负担不起，无奈之举啊！市长一看，无法阻拦庄主，便把目标对准我们：你们又不住在多尔多涅，为何要购买这座庄园，作何用途，有无翻修保护计划？ 改造后经营城堡庄园民宿来盘活抢救这座庄园。我本人厌倦了喧闹的大都市生活，很喜欢多尔多涅这座干净漂亮安宁的美丽小镇，也愿意搬到这座庄园来住，并且亲自经营接待客人。市长听后，面色大为缓和：那你的客源从何而来，有无长久保证？我信心满满回复道：我早已计划好了，把中国游客吸引过来。中国人对波尔多葡萄酒情有独钟，已经不断组团前往参观游览，这趋势将成为常态。多尔多涅距离那里不远，况且又是通往西班牙葡萄园的必经之路，旁边还有法国乃至欧洲最大的佛教寺庙梅村，参拜的信徒络绎不绝。我想，这些都是我们城堡民宿的客源和资源。只要我们整合资源，优化结构，充分利用现有资源，同时引入现代全新管理模式，就不愁没有客人。这样，不但可以盘活庄园，还可以促进多尔多涅的旅游发展，一石两鸟。您说呢，市长先生？听到这里，参加会议的其他官员也都纷纷点头表示赞同。市长终于嬉笑颜开，满意地点头道：“如此甚好，我们市政府就放心了，同意这起庄园收购案。届时城堡民宿建成开业时，别忘了请我前来主持你们的开业典礼！我赶紧答应道：那是必须的，届时欢迎市长率领市政府成员前来剪彩致辞！楠子道：“丹丹姐，你智勇双全，不让须眉，我真对你佩服到家了！”我又问道：“关于出资方面，不知你是现金还是贷款？据我所知，在法国，以前的华人在餐馆店铺房屋购买方面习惯自筹资金，一次性付清。可正因为如此，却经常受到税务局的盘查，对于这么大的资金来源产生怀疑。有不少华人在这方面吃过大亏，被没收的情况屡屡发生。所以，为了避免类似悲剧，近年来在法国华人圈流行个人首付+贷款模式。不知道你们是如何做的？”楠子听了这个问题，又不理解了：“什么，自己掏钱买房买店，还要被没收，这也太不讲道理了？这明摆着是欺负华人不懂法律呀？”我耐心解释道：“，对 你提到的这个懂不懂法律是关键。按照法国法律，所有资金来源都必须正当合法。尤其是大量现金，更需要具备正当来源证明。以前的华人喜欢省吃俭用攒钱买房开店。可是，这攒下来的钱，无论来自何处，包括父母给的，亲戚朋友借的，国内卖房款等，都需要有证明。若拿不出证明，就会被认定为非法收入而遭没收充公。”楠子惊讶道：“原来这么可怕呀！我在德国咋就没听说呢？”我答复道：“这一条规定在欧洲国家大致相同，德国应该也不例外。只是你没遇到过这样的事情，就不明白其中的玄机而已。”丹丹也点头道：“这个问题我已提前咨询过会计师和银行了。首先另外两人的收入基本都来自工薪，虽然是高薪，但都有工资单等合法票据。我这方面更是严格：珠宝店里的所有产品，从原料购入到成品卖出，都有严格的规定和证明手续。不像以前的餐饮界收取大量现金。而且 ，好像从2016年以后，餐馆的收银机必须和税务局联网，每天的流水账都清清楚楚，已经不可能有机会产生不明来源收入了。我们的购房款是一次性付清的，没有贷款。但是，80万维修款却是以城堡做抵押全额贷款。所以，这两笔资金都不存在账务来源不明的问题。”我点头道：“还好，你们都属于高收入阶层，对于这种中长期投资已有充裕的储备金准备，不存在来源问题。恭喜了。”丹丹又加了一个新情况：“相反，我们还得到了一笔意外资金的援助。”丹丹说：“市政府依照规定，按维修投资比例给我们划拨了一笔专项补助金，专门用于城堡的翻修工程。”我点头道：“这体现出法国政府对历史遗产的保护力度。”这时，楠子却提出来一个意外问题：“丹丹姐，你刚才说，为了这个城堡民宿项目，你们成立了一个什么家庭房产公司，而且，另外两位合伙人，竟然是你已经离婚的前夫和现在同居的男朋友？我实在想不通，这谁跟谁呀，怎么又搅和到一起了？”-----------------------
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第三十章 相约火山咖啡馆-陈言齐《巴黎女侠行》30
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第二十六章 功夫养生体验-陈言齐《女侠巴黎行》26
第二十五章 云游列国访名师-陈言齐《女侠巴黎行》25
第二十四章 比武定馆长-陈言齐《女侠巴黎行》24
第二十三章 留华海归功夫女-陈言齐《女侠巴黎行》23
第二十二章 女子功夫馆-陈言齐《女侠巴黎行》22
第二十一章 宝剑惹是非-陈言齐《女侠巴黎行》21
第二十章 警局历险-《女侠巴黎行》20
第十九章 侠义走四方-《女侠巴黎行》19
第十八章 遍地练武场-《女侠巴黎行》18
第十七章 难忘武侠情-《女侠巴黎行》17
第十六章 香港定姻缘 -《女侠巴黎行》16
来自德国的求爱信 -《女侠巴黎行》15
第十四章 无师学艺-《女侠巴黎行》14
第十三章 地铁遇小偷 -《女侠巴黎行》13
第十二章 比武的男侠版本-《女侠巴黎行》12
二侠参禅-女侠巴黎行11
第十章：缘一出家-《女侠巴黎行》10
第九章 西行僧人-《女侠巴黎行》09
第八章：火锅汤里现江湖-《女侠巴黎行》08
第七章：传授吐纳导引术-《德国女侠》07
第06章 浪漫法国文人茶-《德国女侠》La femme chevaleresque d'Allemagne 06
第05章 德国的机械茶艺-《德国女侠》La femme chevaleresque d'Allemagne 05
第四章 一文二武轮茶道-《德国女侠》04
第三章 秘密比武-《德国女侠》03
第二章 拨开身份疑云-《德国女侠》02
第一章 神秘挑战者-《德国女侠》01
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【作者简介】
白鹿雄鹰，笔名：陈言齐，原名：陈旭英，陕西蓝田白鹿原人；西安外国语大学法国语言文学学士，法国新索邦-巴黎第三大学暨巴黎高等翻译学院翻译学硕士；巴黎汉唐社社长，法华文联永久创始荣誉主席，世界汉语文学作家协会副主席，白鹿原文学院院长，法国陕西同乡会会长；研究领域及实践范围涉及文学、文化及科技商务翻译、诗文创作、法国及国际时事评论、图书馆情报学、海外华人社团活动等；个人理念：在翻译中对比中法文化之异同，在交流中推广中华文化之精华，在游历中考察法兰西及西方世界之风土习俗，通过实地观察点评法国及国际时事热点，用诗文寄托家国情怀，抒发海外游子的思乡之情。
【诵者简介】
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童心，陕西人，热爱文学，喜欢朗诵，用声音传播诗文，令听众读者在听读中感受文学的魅力。
