每年九月，BC省政府会公布下一年度的最高住宅租金增长幅度。BC省政府刚刚公布的2025年最高涨幅是3%，與通脹掛鉤，並低於 2024 年 的 3.5%。
房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「我們將加租上限限制在相等於通脹水平，相較於前朝政府將上限定為通脹率另加 2%，我們為租住者節省了數百元。
房东合法加租注意项
1
涨幅依照政府的法律规定
正常情况下每年一次，业主可以对现有租客进行加租。业主只能在与租客签订租约满12个月或距离上一次合法加租满12个月的情况下进行加租。2025年政府公布最高涨幅为3%
加租注意事项
不可累加：很多业主疫情两年期间没有加租，不能将前两年的租金增长和2025年的租金增长累加。
2
通知以标准格式，在涨租前满三个月递送
业主至少提前满3个月进行通知。
房东最早可以发租金上涨通知是2024年9月。
例如：租客每月一号交租，如果我们在9月通知租户，即使是9月1日发出通知，涨租也必须算满整整3个月开始。在这个例子中，算满10月，11月和12月，所以租金增加将从2025年1月1日开始。
业主或代理人必须使用（RTB-7）表格通知租客。
| 年份 | 最高涨幅 | 年份 | 最高涨幅 |
| 2005 | 3.8% | 2014 | 2.2% |
| 2006 | 4.0% | 2015 | 2.5% |
| 2007 | 4.0% | 2016 | 2.9% |
| 2008 | 3.7% | 2017 | 3.7% |
| 2009 | 3.7% | 2018 | 4.0% |
| 2010 | 3.2% | 2019 | 2.5% |
| 2011 | 2.3% | 2020 | 2.6% |
| 2012 | 4.3% | 2021 | 0% |
| 2013 | 3.8% | 2022 | 1.5% |
| 2023 | 2.0% | 2024 | 3.5% |
| 2025 | 3.0% |
3
通知必须以规定的方式送达
4
结语
对于房东们来说，这两年确实是充满了挑战和压力的一年，尽管如此，按法律规定进行合法的租金上涨仍然是最为明智的选择。过去的几年里，一些房东曾尝试采取其他方法，但最终结果都不尽如人意。在这个不断变化的租赁市场中，遵守法律规定是房东们维护自身权益、保护投资安全的最佳途径。我们建议业主朋友务必按照法律规定加租，并保留好相关凭证。
除了政府规定的标准租金上涨外，也允许一定条件下的额外加租（需额外申请，申请方式参照下文）
作者简介
CHIFU CHEN 总经理
从事大温地产管理工作十余年。了解北美文化，善于协调处理矛盾及复杂关系。在纠纷仲裁、客户筛选以及关系管理方面积累了多年经验。熟悉北美工程标准和规范，为业主提供专业的物业维护/维修咨询并协助质量管理。
NANCY WANG 市场部经理
长期从事房地产相关行业的市场和客户服务工作，同为政府机构认证租赁关系讲师。了解中西文化，熟悉本地房地产行业法律。擅长协助客户跨语言跨文化进行资产优化配置和管理。为人亲和、擅长客户关系管理，能引导业主与客户之间良性沟通；同时协助客户进行税务、财务规划。
