11 月 21 日，BC 省新上任的省长尹大卫（David Eby）在省府公布新的立法，以帮助解决持续的住房负担危机。如果该法案顺利通过，将为 BC 省增加大量的住房供应，缓解住房短缺问题、以及住房可负担性危机。
概括来说第一项法案提议的相关新规则包括：
1、取消出租限制
禁止在大厦章程（strata rule）中含有限制出租的条款，这意味着，市场上将释放近 3000 个出租单位。
BC 省府通过“投机与空置税”获取的数据显示，全省有近 2900 个公寓房屋因为物业的出租限制而无法出租，省府预计全省还有很多类似限制出租的房屋因为物业的规定而空置。
修改后的物业法，将会允许这些房屋得以出租，这将为省内增加大量的租赁住房供应。
“每个住房单元应该发挥其最大潜力，”Eby说。“我们需要将这些房屋推向市场，供省民租用。”
2、取消出租年龄限制
取消限制年龄的大厦规则。一些大厦禁止19岁以下的居民，取消后，有孩子的居民将不需要搬家。而老年人专用住房是唯一的例外，仍然允许规则限制仅供55岁以上的人居住。
“在BC省，有人寻找出租房子找不到，而拥有公寓的人却不允许出租。这是完全不可接受的，”Eby 说。
3、驱逐问题租客
对于有问题的租房者，新规定允许大厦管理公司代替房东发出驱逐通知。strata将能够出现在 Residential Tenancy Branch 驱逐有问题的租户并收回产生的费用。
在第二项法案中，Eby 概述了城市每五年发布一次住房需求报告的规则，其中包括具有约束力的目标。如果市政当局未能实现其目标，省政府将有权介入并修改分区章程或颁发许可证。
新的住房规则是今天提交的诸多立法提案中的一部分，在成为法律之前需要得到立法机关的批准。当在维多利亚州的新闻发布会上被问及此事时，Eby 说兑现所有承诺需要时间，他希望通过取消出租限制和引入住房报告为起点来开始取得进展。
本文内容、图片引用于政府网站，本文综合以下总结归纳：
Global News
https://news.gov.bc.ca/releases/2022PREM0065-001745
作者简介
CHIFU CHEN 总经理
从事大温地产管理工作十余年。了解北美文化，善于协调处理矛盾及复杂关系。在纠纷仲裁、客户筛选以及关系管理方面积累了多年经验。熟悉北美工程标准和规范，为业主提供专业的物业维护/维修咨询并协助质量管理。
NANCY WANG 市场部经理
长期从事房地产相关行业的市场和客户服务工作，同为政府机构认证租赁关系讲师。了解中西文化，熟悉本地房地产行业法律。擅长协助客户跨语言跨文化进行资产优化配置和管理。
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