最近，业主们陆续收到BC省2024年房屋估价单。今年的评估价可谓几家欢喜几家愁。其中独立屋评估值涨幅最高的三个城市为温哥华、本拿比和高桂林，涨幅为4%（villge of Belcarra除外）。跌幅最高的城市是hope，跌幅13%。前两年曾大幅增长的素里市涨幅为0%。一些估价上涨的业主朋友在高兴之余不免担心，今年的地税也会增加吗？
以下表格是部分城市2024独立屋估值变化，摘录自政府网站公开数据
| 城市 | 2024独立屋估值变化 |
| Vancouver | 4% |
| Buranby | 4% |
| Richmond | 3% |
| City of Langley | -2% |
| White Rock | -2% |
| West Vancouver | -2% |
| Abbotsford | -3% |
| Chilliwack | -5% |
| Coquitlem | 4% |
| Surrey | 0% |
其实不然，房屋评估价的上涨并不意味着地税会上涨。简单来说，物业费是否上涨取决于您所在城市的住宅物业的平均涨幅（如下图所示）如果您家的涨幅低于本市同类房产的平均涨幅，那么今年的地税有可能是降低的。
以2022本拿比为例， 住宅物业评估值平均上涨 13%。如果您在本拿比的房屋评估价值增加了 9%，您实际上可能会看到您的房产地税整体下降，因为您的房产增加的幅度低于本拿比住宅物业 13% 的平均评估增长。
或者，如果您的房屋评估价值上涨了 13%，与平均涨幅相同，那么您的房产地税账单中的变化将仅反映本那城市年度预算增加，2022年将是 2.95%。
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其实，地税不仅取决于房屋评估值，还跟各城市的预算案情况息息相关。最近BC省各城市2024年预算案也陆续出台。大家可以在各城市网站的预算中看到今年地税将用于哪些方面（例如学校、公交、公园、文化等等）以及增长的幅度。我所在的城市今年地税涨幅是多少？（见下表）
以下数据来源于政府网站，查阅整理资料不易，欢迎转载、转发，请勿抄袭！
| 城市 | 2024地税增长幅度 |
| Vancouver | 7.5% |
| Buranby | 4.5% |
| Richmond | 5.62% |
| LangleyTownship | 6.88% |
| White Rock | 6.14% |
| Surrey | 12.5% |
| Abbotsford | 5.12% |
| Delta | 7.75% |
| Coquitlem | 4% |
| Nanaimo | 8% |
【参考文献】
BC accessment
2024Vancouver budget等十余城市的2022预算案
【重磅发布】BC省2024租金最高涨幅公布：房东在高利率和高通胀下的挑战
【房东须知】出租房的基本服务与紧急维修：房东的法律责任和专业实践
租客不交租，房东成被告！！房东做错了什么？--租务法庭近期案例分享二
