【房东误区二】按时交租的租客都是好租客?!

文摘   房产   2023-03-16 07:17   加拿大  

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按时交租的租客都是好租客吗?如果再加上租客从来不麻烦我,房子也收拾维护的好,那就一定是理想的好租客了吧?
讲两个最近亲身经历的故事。

01
租客故事一
租客按时交租且从来不找麻烦。某天警方联系到房东,说他的租客家里藏有武器可能与某案件有关。受了惊吓的业主联系到我们帮忙处理。在警方与市政的配合下申请到紧急听证(业内人士都知道在RTB申请紧急听证有多难),终于成功驱逐。此租客始终按时交租,甚至被驱逐前还表示如果留下他愿意提前支付下个月的租金。目前这个租客大概已经找到了新的住所,基于隐私权的原因我们并不能多说什么,只能一再提醒房东朋友多加小心。
01
租客故事一
也是一个按时交租并且房子收拾很好的公寓租客。疫情期间突然常放流浪汉到大厦的公共区域过夜,对大厦的安全和清洁造成了极大的损害。多次警告屡教不改,大厦管理公司只好雇佣额外保安,费用自然是charge到房东的头上。疫情期间驱逐租客,过程异常艰难,细节省略不提。房东损失以万为单位计。

THE END

管理出租房故事很多,常有令人不安的租客被我们婉拒后找到房子。希望以上的故事能够给房东朋友们带来一些启示,让大家在出租房屋的过程中更加谨慎,避免不必要的损失。

房东的误区很多,推荐大家阅读这篇文章

远恒物业“轻松做房东”系列连载:一、常见的房东误区


出租房屋是一个生意更是一门学问。房东要选择与出租屋匹配的租客;及时对房屋维修进行保养;尊重租客的隐私及权利;与租客妥善沟通等等,每个环节都要很重要。很多房东朋友在产生纠纷后向我们寻求帮助。在我处理的纠纷中,大多是业主不了解当地的法律和文化,用自认为正确的方式管理物业,损失了金钱更耗费了宝贵的时间、精力。



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