申报及注意事项
登陆网址vancouver.ca/eht-declare 点击 “Submit Declaration” (提交申报表) 输入您的物业编码和密码（税务通知信的正面获得您的物业编码和密码） 输入您的联系方式并选择您的房屋居住状态并提交 提交确认，您将收到您申报的确认邮件
提交申报表后可能需要额外讯息，包括但不限于：
• 卑诗省保险公司(ICBC)车辆保险和登记 • 政府签发的个人证件，包括驾照、卑诗省(BCID)身份证、卑诗省服务卡 • 所得税申报表和估价通知，包括租金证明 • 劳动合同、工作单或聘用记录 • 物业保险 • 租赁协议 • 银行账单
申报注意事项：
如果未及时付款。未付金额会添加到所有者的地税帐户中，并从第二年的1月1日开始开始产生大约7％的利息。虚假声明后果非常严重，甚至未能提交所需证明信息都将受到严重的惩罚。一经定罪，处以多达每天$ 10,000 的罚款。
温哥华市空屋税常见问题
【问】在申报期间（11 月至 2 月）成交的物业由谁来申报？
【答】如果交房时间在空置基准年11月申报期开始至12月31日之间，建议卖方在物业过户前进行物业状况申报。如果在1月1日至2月申报期结束之间交房，卖方应/必须在房产过户前进行房产状况申报。由于居住状况声明是针对上一个空置参考年的，因此只有卖方才知道状况。
【问】新购买了的物业，收到的前业主空屋税的账单怎么办？
【答】新业主需向市政府提出申诉，新业主不能仅凭自己当时不是业主为由提交申诉。需要从前任业主那里收集信息，以支持税收存在错误的说法，并从卖方那里获得法定声明或宣誓书，作为购买和销售的一部分。
【问】空屋税申报的是上年物业的居住情，新买家如何保障自己的权益？
物业的买家应考虑要求将以下内容作为附加条款包含在买卖合同That the seller of the property provide a copy of the completed and filed property status declaration;That the seller provide a statutory declaration at closing confirming the filed property status declaration is true and correct;An express representation and warranty confirming that the property has not been vacant (as defined by the Vacancy Tax Bylaw) for more than six months during the current or prior year;Providing that the City has not yet determined if a property is subject to the tax, provide for a holdback of the potential tax pending the City’s determination;Where the property is clearly subject to the Vacancy Tax, provide that an adjustment be carried out by the Buyer’s conveyancer and the Vacancy Tax will be borne solely by the seller.本文内容及图片来自政府官网
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CHIFU CHEN 总经理
从事大温地产管理工作十余年。了解北美文化，善于协调处理矛盾及复杂关系。在纠纷仲裁、客户筛选以及关系管理方面积累了多年经验。熟悉北美工程标准和规范，为业主提供专业的物业维护/维修咨询并协助质量管理。
NANCY 市场部经理
长期从事房地产相关行业的市场和客户服务工作。租赁讲师。了解中西文化，熟悉本地房地产行业法律。擅长协助客户跨语言跨文化进行资产优化配置和管理。
