跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国央行暂停降息，至少在明年2月前把基准利率维持在4.75%不变...
英国房价在过去一年内上涨10,000 英镑...
11月份伦敦租金涨幅创历史新高，较去年同期上涨11.6%...
英国行业监管机构表示，未来五年英格兰和威尔士家庭的水费将平均每年上涨31英镑...
中国全面放宽优化过境免签政策，从原144小时变240小时...
【英国央行维持基准利率不变】
今天，英国央行举行了最新一次的利率决议会议，并宣布将暂停降息，至少在明年2月前把基准利率维持在4.75%不变。
尽管英国央行投票决定维持利率不变，但值得一提的是，此次会议中，九名利率制定委员会成员中有三名希望将基准利率降至4.5%。
外界认为，这一“分歧”为英国央行最早在明年2月召开的下次会议上降息打开了大门。
对于这一决定，英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）表示：“我们认为未来逐步降息的做法仍然是正确的，但由于经济不确定性加剧，我们无法承诺明年何时降息，降息幅度有多大。”
分析指出，促使英国央行做出这一决策的是目前的通胀和就业数据。
据昨天刚刚发布的数据，截至11月份，英国通胀率连续第二个月上升至2.6%，进一步高于央行2%的目标，创下近8个月的新高。
大多数利率制定者表示，近期工资和价格上涨“增加了通胀持续的风险”。不过，由于部分利率制定者认为需求低迷和劳动力市场疲软，英国央行称会“认真考虑”降息。
英国央行做出决定后，英镑兑美元汇率出现小幅下滑，至1.259美元。
【英国房价一年内上涨1万英镑】
根据英国国家统计局（ONS）的最新数据，截至10月份，英国房价在一年内上涨了10,000 英镑。
目前，英国房屋的平均售价估计为292,000英镑——比去年同期的平均房价282,000英镑上涨了 3.4%。
其中，英格兰的平均房价同比上涨3%至309,000英镑，威尔士的同比上涨4%至222,000英镑，苏格兰的同比上涨5.5%至197,000英镑，北爱尔兰的同比上涨6.2%至191,000英镑。
伦敦仍是英国房价最高的地区，10月份的平均房价达到520,000英镑。
Foxtons的区域总监James Stevenson表示：“11月伦敦房地产市场异常繁忙，看房、报价和销售量激增。部分原因是很多首次购房者希望赶在明年印花税政策变化前入手。”
【伦敦租金涨幅创新纪录】
英国国家统计局（ONS）的数据显示，11月份伦敦租金涨幅创下历史新高！
ONS表示，在截至2024年11月的12个月内，伦敦的租金上涨11.6%，这是自2006年开始记录以来的最快年增长率，也是本月英国所有地区中最高的！
目前，伦敦的平均月租金已达到2,206英镑，首次超过2,200英镑！
受伦敦租赁市场的推动，英国11月份的租金年增长率也加速至9.1％，仅略低于3月份创下的9.2％的峰值。
目前，英国平均私人月租金为1,319英镑，比2023年11月高出110英镑。
具体来看，各地都出现了一定的上涨。截至11月的12个月内，英格兰的平均租金上涨至1,362英镑（+9.3%），威尔士的上涨至772英镑（+8.0%），苏格兰的上涨至980英镑（+6.5%）。在北爱尔兰，截至2024年9月的一年内，平均租金上涨了9.0%。
过去两年，由于可供出租房屋的短缺，以及部分租户暂缓买房从而使得租赁需求增加，再加上房东将不断上涨的成本转嫁出去，导致租金大幅上涨。
一些业内人士认为，随着租户负担能力达到极限，租金上涨可能会有所放缓，但随着官方数据的出炉，他们认为这一“转折点”可能还需要更长时间才能到来。
【英国水费将于明年上涨】
行业监管机构表示，未来五年英格兰和威尔士家庭的水费平均每年将上涨31英镑。
英国水务及电力管理局（Ofwat）称，此次水费的大幅上涨是为了支付供水基础设施升级和减少污水排放。
然而，尽管每年平均增长31英镑，但排除通胀因素，企业会在第一年将水费提高更多，预计平均水费明年将面临86英镑（即20%）的大幅上涨，随后四年每年的增长百分比都会较小。
总体而言，未来五年，平均水费总额将上涨157英镑，即36%。
不过，这一数值是在没有考虑通胀的情况下计算的，这意味着实际账单可能会更高。
账单涨幅也因地区而异。Southern Water的客户的涨幅最大，到2030年平均水费将上涨53% 。Wessex and Northumbrian Water的客户的账单涨幅最小，为21%。
【中国过境免签政策有新变化】
好消息！12月17日，中国国家移民管理局发布重要公告：即日起，将全面放宽优化过境免签政策！
届时，过境免签外国人在我国境内停留时间将由原来的72小时和144小时均延长为240小时，也就是整整10天！
与此同时，还将新增21个口岸为过境免签人员入出境口岸，并进一步扩大停留活动区域。
据悉，符合条件的包括俄罗斯、巴西、英国、美国、加拿大等54国人员，从中国过境前往第三国（地区），可从24个省（区、市）60个对外开放口岸中任一口岸免签来华，并在规定区域停留活动不超过240小时。
而且，更大的亮点是：通过过境免签政策来华的外国人可在上述24个省（区、市）允许停留活动区域内跨省域旅行！
免签时间延长，出行也就更方便了！这里，我们也附上移民管理局发布的适用条件，供大家参考：
ref:
https://www.bbc.com/news/articles/cd75yq1zlzqo
https://www.bbc.com/news/articles/cvgx3rv7p21o
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-house-prices-year-141138731.html
https://www.ft.com/content/fa6fdb8e-c36e-4854-8b3a-1552ab41f217
https://www.nia.gov.cn/n897453/c1688948/content.html
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
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