跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
欧洲房地产投资人首选城市排名揭晓：伦敦重夺榜首！
根据英中贸易协会的数据，英国仍是中国在欧洲的主要投资目的地，占中国在欧洲投资总额的28%。
根据Rightmove最新数据显示，尽管租赁市场的供需平衡有所改善，租户需求仍远高于疫情前的水平，这将推动2025年租金上涨约3%。
据天空新闻报道，查尔斯国王的癌症治疗将持续至明年。
威廉和凯特发布了今年的圣诞贺卡，贺卡上展示了一家五口在诺福克海滩上的幸福时光。
【伦敦取代巴黎成为最具投资吸引力城市】
欧洲房地产投资人首选城市排名揭晓：伦敦重夺榜首！
德国资产投资管理公司Patrizia发布的最新报告显示：伦敦取代巴黎成为最具投资吸引力城市，从142个城市中脱颖而出。
这次排名中，伦敦重回第一名，取代了2022年的榜首城市巴黎，后者排名第二。
Patrizia团队根据以下关键指标对城市进行综合比较：
1.地理位置——考量因素：失业率、家庭平均收入、城市绿化面积等。
2.交通连接性——考量因素：公共交通占比、上班平均通勤时间、驾车通勤比例等。
3.市场基本面——考量因素：人口规模、劳动人口比例、家庭数量等核心人口数据。
4.创新能力——考量因素：学生人数、专利申请数量、青年比例等推动城市创造力的关键因素。
对此，Patrizia城市经济学家Marcus Cieleback博士表示：
我们生活在快速城市化的时代，这将成为塑造未来城市的决定性力量。作为长期投资者，我们致力于深入了解城市吸引力的驱动因素，不仅为当下，也为未来投资提供决策依据。
随着城市化进程的加速，伦敦凭借市场基本面和全球化优势，重新成为欧洲住宅房地产投资者的首选。
【英国仍是中国在欧洲的主要投资目的地】
根据英中贸易协会的数据，英国仍是中国在欧洲的主要投资目的地，占中国在欧洲投资总额的28%。
自2000年以来累计投资超过814亿欧元，超过法国、德国和意大利投资总额的总和。对中国企业和投资者而言，英国是一个极具吸引力的选择，这得益于其友好的商业机构、透明的法律体系以及世界一流的人才和发展机遇。
为什么选择英国？
便利的商业环境
在英国设立企业平均仅需13天，而在欧盟则需超过30天。
英国在欧洲排名第一，全球排名第六，设立企业效率显著领先。
透明的法律体系、稳定的监管环境和支持商业发展的政策提升了吸引力。
创新与人才
英国拥有4所全球排名前10的大学，推动尖端研究与发展。
作为全球金融科技和医疗科技的先驱，英国拥有蓬勃发展的创新园区和先进的制造基地。
全球化的连接
位于伦敦的金融与专业服务中心是欧洲无可匹敌的枢纽，提供通往全球市场的卓越渠道。
强大的国际合作能力，得益于政府主导的支持海外投资者的政策和举措。
【2025年租金预计上涨3%】
根据Rightmove最新数据显示，尽管租赁市场的供需平衡有所改善，租户需求仍远高于疫情前的水平，这将推动2025年租金上涨约3%。
租赁市场需求依旧强劲：
当前每个租赁房源平均接收11次咨询，接近2019年疫情前的两倍（当时为6次），尽管目前是传统的租赁淡季。
今年夏天，平均每个租赁房源的查询量高达19次，显示出市场的高度活跃性。
Rightmove指出：“尽管今年供需平衡有所改善，但经纪人和潜在租户仍面临繁忙的租赁市场。”
对此，Rightmove房地产专家Tim Bannister表示：
租金变化目前受到两种相反因素的影响：一方面，供需不平衡继续对价格形成上行压力；另一方面，过去五年租金增速超过工资增速，租户的可负担性已接近极限。
【威廉和凯特发布了今年的圣诞贺卡】
威廉和凯特发布了今年的圣诞贺卡，贺卡上展示了一家五口在诺福克海滩上的幸福时光。
这张照片拍摄于今年秋天，展现了一家人互相拥抱、笑容洋溢的画面，反映了夫妻俩今年的家庭优先理念。
官方发布的一段简短视频中，贺卡摆放在圣诞树前的桌子上，背景是飘落的雪花，营造了温馨的节日气氛。
【国王的癌症治疗将持续至明年】
据天空新闻报道，查尔斯国王的癌症治疗将持续至明年。
消息人士透露，国王的治疗取得了积极进展，癌症已被有效控制，因此需要继续进行治疗周期直至明年。
目前整体情况乐观，这种乐观情绪也体现在国王坚持繁忙的公众活动日程上，包括节日期间的活动。
ref：
https://news.sky.com/story/kings-cancer-treatment-will-continue-into-next-year-sky-news-understands-13276684
https://primeresi.com/ranked-europes-top-cities-for-residential-real-estate-investors/
https://primeresi.com/rents-set-to-rise-3-in-2025-predicts-rightmove/
https://focus.cbbc.org/why-the-uk-is-one-of-the-worlds-top-destinations-for-chinese-investment/
https://primeresi.com/ranked-europes-top-cities-for-residential-real-estate-investors/
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
