连日来，房地产市场利好政策不断，无论二套房首付降至15%，还是前天中央会议要求促进房地产止跌回稳，昨天降准降息，向好预期强烈。
也就在这几天，9月24日海南临高发布了《关于进一步调整房地产政策措施的通知》，进一步优化住房购买政策，放宽了商品住房购买门槛。
非海南户籍居民家庭，可直接购买临高主城区外商品住房；与企事业单位签劳动合同，可购买主城区内商品住房，都享本地居民同等购房权益。
不需要社保或个税，可以直接买主城区外的商品住房；就算主城区内，只需提供劳动合同就可购买，更何况，主城区内基本没有新建商品住房。
可见，这几乎放开了非海南户籍在临高买房。
安居房申购门槛也进行了调整，非海南省户籍人员，在临高县注册的企业工作，签3年以上劳动合同+在临高累计纳税或缴纳社保6个月，并承诺继续在临高服务至少3年，就可以申购1套安居房。
我们整理了临高楼市新政【八大要点】如下：
8、非海南户籍已购住宅并已支付≥30%房款，符合现购房资格的，可办理网签备案。
关于进一步调整
临高房地产政策措施的通知
各镇政府，县政府直属有关单位，企事业单位：
一、进一步优化购买商品房政策
(一)优化调整住房套数认定标准。居民家庭持有商品住房套数的认定标准，由全省范围调整为我县范围，在其他市县购买的住房不计入购房套数。
(二)进一步放宽非本省户籍购房政策。购买我县主城区外商品住房的，享有与本地居民同等购房权益；购买我县主城区内商品住房的，需与我县事业、企业单位签订正式劳动合同或劳务合同即可享有与本地居民同等购房权益。
(三)鼓励居民家庭通过“以旧换新”方式改善居住条件。居民家庭如已计划挂牌出售名下已取得产权证的住房，或已将自有住房用作租赁住房并办理了房屋租赁协议的，在购买我县商品住房时，可核减家庭住房套数，允许再买1套新建商品住房。
(四)鼓励高校学生扎根海南创新创业。全国范围内的高校在校生或毕业生，凭有效学生证或毕业证，享有与本地居民同等购房权益。
二、进一步优化购买安居房政策
全县范围内的所有安居房项目，均适用《临高县2023年安居房销售实施方案》的相关规定。在我县工作的非本省户籍人员，其从业企业范围由原来的“三区一园”企业扩大至我县注册企业，其余条件参照《临高县2023年安居房销售实施方案》执行。
三、其他调整政策
(一)优化商品住房套型建筑面积。城市更新项目可不受琼建房[2017]250号文件关于“停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)商品住宅建设”的限制；其他对外销售的普通商品住宅建设，批准的套型建筑面积不得小于70平方米，以满足不同家庭的居住需求。
(二)优化解决已购商品住房未网签问题。非本省户籍居民在我县已购商品住房并已支付30%以上购房款，符合现行购房资格的，可办理网签备案。
本通知自印发之日起实施，是基于《关于优化招引人才和企业人员购房政策的通知》(临建[2024]3号)和《临高县2023年安居房销售工作方案》(临府办[2023]74号)进一步优化补充并同步实施。
临高县住房和城乡建设局
2024年9月24日
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