今天三亚土拍的第4宗住宅用地，刚刚成交了！
该宗地为三亚中央商务区月川单元YC1-04-01A地块，占地面积40659.25平方米(约60.99亩)，容积率≤2.87，最大可规划计容建面约116692平方米。
这是一宗以住宅用地为主的混合用地，市场化商品住房用地占比89.71%、零售商业占比9%、社会福利占比0.78%、公共交通场站占比0.51%。
最终由保利发展旗下三亚保瑞实业发展有限公司竞得，成交总价81888万元，加上须无偿配建投资不低于86000万元，综合楼面价14387元/平米。
YC1-04-01A地块所处的三亚中央商务区月川南片区，功能业态以居住、商务、商业街区及社区配套为主，打造环境、品质良好的宜居区。
该地块北邻月川中路，西邻三亚河东路，东侧是保利天珺项目，南侧规划住宅混合文化活动用地(尚未挂牌)，旁边还有一块住宅用地尚待挂拍。
YC1-04-01A地块东侧直线300米处，规划一处占地约64.94亩的中小学用地，这是三亚中央商务区月川单元的首个学校，或引进优质教育资源。
根据土地竞买要求，YC1-04-01A地块须配建公交首末站、养老服务设施，与YC1-04-01A地块项目主体工程同步建设、同步验收、同步交付使用。
而且，竞得人须在三亚中央商务区内无偿配建海南国际文化交流中心项目部分工程，配建金额为86000万元，承担原业主单位前期已发生的费用。
YC1-04-01A地块隔着月川中路，是月川单元北片区，该片区7宗149亩土地已全部售罄，分别由保利发展、五矿集团、太平金服、世茂集团摘得。
月川单元北片区主要开发建设总部经济项目，保利国际广场、五矿国际广场、太平金融产业港已交付使用，世茂国际金融中心也在加快建设中。
如今，月川单元南片区继保利天珺之后，再度成交住宅用地，这些地块的出让与开发建设，月川单元将发展成三亚CBD颇富活力的城市单元。
随着YC1-04-01A地块的挂牌成交，三亚今天土拍的4宗城镇住宅也全部成交，分别由中交地产、聚亿地产、招商蛇口、保利发展等房企摘得。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
来源 | 海居君
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