2024年已经接近尾声，但楼市大戏才刚开始！
因为，你会发现有些新项目选择在这个时机露出它的神秘面纱，为明年占据市场大份额做足准备。
10月9日，海居君发布一篇关于海口中国铁建·江语天宸(下文简称“江语天宸”)的推文，曾透露其有望在今年底或明年初面世后，受到购房者广泛关注。
11月17日，在中国铁建的硬实力下，其潜心打磨的升级钜作江语天宸样板间终于在万众期待中亮相。
开放当天，热度如何，相信到场的朋友都感受到了，沙盘区、洽谈区、样板间全是看房者，可以说，成功在海口市场掀起了一波看房热潮。
果然，人气所向，正是实力所至，核心地段的真正品质好盘，从不担心缺乏热度和追随者，据了解，目前项目已经开始冻资，可享97折优惠。
此次，江语天宸将带来怎样全新迭代的作品？今天就跟着海居君一起来看看。
其中的博雅片区城市更新项目，正是央企中国铁建重点开发的城更项目，它的诞生不仅焕新海口城市界面，也给市场带来了前沿的品质人居。
事实上，过去一年里，该项目一期江语天著就在多重优势加持下，收获市场高度好评并持续热销。
江语天著甚至摘得今年海口商品住宅销量的月度和季度双冠王，仅用6个月时间就实现全面售罄。
可以肯定的是，江语天著以卓越实力奠定了海口红盘地位。
所以，市场对它的期待值相当高！
那么，怎样才能继续锻造出炙手可热的优质资产？
江语天宸给出了几大关键词：直面江景、规模攀升、升级园林、革新产品、增配装标...无论哪一项，都直接骤升一个level。
有了江语天著品质、口碑及热销作为基础，海居君认为迭新升级的江语天宸一定能续写新的热销传奇。
实际上，江语天宸区位是有足够市场关注度的，它落位于滨江路上，正北向距江语天著不到200米。
这样的位置，正好被镶嵌在府城、国兴及江东新区组成的三区范围内，共享板块发展利好。
这里不仅能感受府城深厚的文化底蕴，也能便捷畅享国兴CBD的繁华生活，更可以分享江东新区未来的发展红利，可以说是真正的三区之芯。
头排江景：4层以上能瞰江
得天独厚的地理位置下，江语天宸所拥有的南渡江头排江景视野，就足以胜过市面上绝大多数楼盘。
根据百度地图测距，江语天宸直线距南渡江仅约220米，是目前海口在售江景房中离江最近的项目。
距南渡江近，也就意味着视野更加震撼。据实测，江语天宸4层以上就已经能清晰看到南渡江了，如果楼层更高，还能实现270°环幕观江。
为了最大化实现观江景效果，楼栋设计成东低西高，距江最近的1号楼仅有17层，舒适度非常高，而且项目所有户型都是标准的超级大景观阳台。
试想一下，每天清晨，当你站在巨幕阳台上，就能看到朝霞映照在宽阔的江面上，仿佛整个南渡江都被染上了金色的华服，非常惬意。
规模攀升：二期达到近106亩
不止江景视野进阶，规模也得到全面升级。
根据规划，二期总占地将近106亩，体量约30.5万方，分三个地块开发建设，江语天宸为1号地块。
要知道，二期这个规模几乎是一期江语天著的三倍，规模大，也就给社区提供了更多可开发空间。
二期将建设约1万㎡商业、菜市场、银行、文化活动站、老年人日间照料中心等丰富的配套设施。
不难看出，从外到内，中国铁建始终在超越自我，这在当下楼市实属难得，它给二期带来的这一增配之举，也将为业主营造更美好的品质居所。
园林升级：生活场景更多元化
江语天宸的另一重“装备”升级，是园林的全面提升。
园林打造上，项目不惜重金邀请了顶级团队山水比德操刀设计，更注重人居空间的生活情景与体验。
在设计天团的恢弘手笔下，二期园林将配置休闲广场、阳光草坪、会客厅、儿童探险乐园、环形步道、露天健身区等功能空间，满足全龄段业主需求。
而且社区还升级打造了架空层区域，将承载休闲娱乐、邻里社交、运动等功能，目前1号楼架空层也已经先行兑现，给到访者呈现了多元化生活。
可以肯定的是，手握江景资源、全面迭代升级的江语天宸，构建起了难以撼动的竞争壁垒。
这一次，江语天宸不辜负地段的天生禀赋，结合江景资源全面迭新升级，在产品层面实现了多重突破。
江语天宸打造建面约107-132㎡户型，可以满足不同需求，我们来看看此次产品所做的一些突破。
突破一：实现大小户型的视野“平权”
一般来说，许多楼盘对小户型“照顾不周”，景观资源面都会全部留给大户型。
但为了给居者带来更好的江景体验，项目直接把1号楼所有户型的阳台布置于正东侧，直面南渡江，从而实现小户型与大户型的视野“平权”。
这种直面巨幕江景的体验，也带来了一种既在城市中心，又能享受“与世隔绝”的超脱感。
即便是2、3号楼，南侧阳台也完全能实现瞰江景。
突破二：低梯户比，带独立电梯厅
在梯户比数量上，江语天宸也全面迭新。
2、3号楼设计两梯四户，而1号楼却做到了两梯三户，舒适度直接拉满。
就拿1号楼来说，边户建面约132㎡户型自带独立电梯厅，此外，该户型与建面约115㎡也带有入户花园，私密性和尊贵感相当强。
突破三：产品使用率高达97%
依托低梯户比以及室内空间的巧妙设计等因素，江语天宸产品使用率最高达到97%。
对比普通项目的85%得房率，买同样面积，这里有更大的空间享受，让每一分钱都物超所值。
而且户型非常实用，小次卧也能轻松布置床、衣柜和书桌，并不存在空间小，难利用等问题。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约107㎡样板间 实景图
突破四：1号楼全屋配备中央空调
除了延续一期的玄关柜、可视对讲、老板牌灶具、凉霸等品质装标外，项目还贴心地提升了交付标准。
1号楼全屋升级配备了日立中央空调(或同档次品牌)，实打实为客户兑现更优质的生活体验。
◎ 中国铁建·江语天宸样板间装修标准 实景图
接下来，我们重点分析项目计划首推的建面约107㎡、115㎡、132㎡三种户型格局。
建面约107㎡B户型是3房2厅2卫格局，是刚需群体的首要选择。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约107㎡ 户型图
室内做了当下流行的LDKB一体化设计，大面积的独立入户玄关可以满足业主出入的收纳需求。
L型厨房方便实用，并且预留了冰箱点位，烹饪的美食还可以第一时间送到旁边的餐桌上。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约107㎡样板间 实景图
约4.1米宽客厅与次卧直通进深2米、长7米的大阳台，采光和视野非常强，单这个阳台尺度，海口市面上同面积段产品都很少见。
套房式主卧带有独卫、步入式衣帽间的同时，还做了大飘窗设计，即便躺在床上也能轻松瞰江。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约107㎡样板间 实景图
同样是3房2厅2卫，但建面约115㎡A户型格局与B不尽相同，且空间感进一步拉升。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约115㎡ 户型图
入户处将近5.8㎡的独立花园将室外与室内进行了很好的分隔，不仅私密性高，收纳性也很强。
L型厨房功能齐全，与餐厅紧挨布局，动线更合理。
奢阔餐客厅则直通约7.2米长巨幕阳台，为室内带来了超强视野及采光通风，当你坐在客厅或置身于阳台，放眼望去，就是浩瀚无垠的江景。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约115㎡交付标准 实景图
朝东向的客厅、次卧、主卧形成了三开间约10.6米采光面，时刻奢享南渡江宽幕江景。
约3.4米宽的套房式主卧与西向次卧均做了飘窗设计，不管是舒适度还是实用性都能满足。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约115㎡交付标准 实景图
建面约132㎡C户型为3+1房2厅2卫，单看格局及空间尺度，就是改善群体的不二之选。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约132㎡ 户型图
前面我们提及的自带独立电梯厅和入户花园已经能让人一眼种草，但这还只是它的前菜。
步入室内，奢阔感扑面而来，LDKB一体化的人性化设计，给业主带来了超巨厅欢聚中心。
厨房、餐客厅直通约9.2米长、面积约18.4㎡的IMAX级观景阳台，绝美江景直接呈现在眼前。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约132㎡样板间 实景图
这里还有个百变空间，可以打开与客厅连通形成约6.3米宽的大横厅，它打破了传统墙面的限定，让房子延伸出更大的空间感，同时提升采光和视野。
当然，也可以合上设置成书房或长辈房，功能多样。
与大横厅在同一采光面的还有次卧、套房式主卧，直接形成了约12.7米的巨幕观江景视野。
◎ 中国铁建·江语天宸建面约132㎡样板间 实景图
看完中国铁建·江语天宸的产品，可以发现这一轮全面升级它真的给出了足够多的诚意。
从极致景观到园林升级，从低梯户比到高使用率，从空间格局到交付标准...江语天宸产品的每一项价值点都戳中了购房者内心需求。
所以，它才能在样板间开放的近半个月时间里，就吸引了许多业界及购房者前来实看，且好评如潮。
在实地看完后，不少购房者也已经持币代购，据透露，江语天宸将于近期开盘销售。
如果你犹豫没买成一期，那么，这一次可不能错过！
来源 | 海居君
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