今天的海口土拍，全部结束，也全部成交了，又是大丰收的一天，3宗宅地总揽金约5.95亿元！
海口有3宗城镇住宅用地今天进行拍卖，分别位于江东新区国际综合服务组团、城西丁村城市更新片区，总面积110640.53平方米(约165.96亩)。
江东国际综合服务组团JDZH-06-F06、JDZH-06-G06地块，都由中国葛洲坝集团控股的海口江东新居第叁置业有限公司竞得，将建安置房项目。
城西丁村城市更新片区F-5-05-01/02地块，则由海口华苑房地产开发有限公司竞得，将用于开发建设市场化商品住房、安置房及配套商业项目。
江东新区国际综合服务组团JDZH-06-F06与JDZH-06-G06地块相连，总占地面积41292.85平方米(约61.94亩)，容积率、建筑密度、限高都一样。
以最大容积率3.0测算，两宗地块最大可规划计容建面约12.39万平方米，竞拍成交总价12778.3094万元，折合成交楼面地价约1032元/平方米。
这两宗地块东侧，正在建设顺达路主路(规划直通椰海大道、白驹大道、府越路、文越路，最终与江东大道连接)，未来交通将是非常便捷的。
值得一提的是，JDZH-06-G06地块须配建一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建面不小于1773平方米，竣工验收合格后移交给美兰区。
据了解，这两宗地块都将用于建设回迁安置房项目，也就是很多人所熟知的“兰香园”，项目建成后，住宅部分向特定对象按限定价格进行销售。
城西片区F-5-05-01、F-5-05-02两幅地块合为一宗进行拍卖，位于丁村城市更新片区范围内，规模逾百亩，总占地面积69347.68平方米(约104亩)。
F-5-05-01地块占地约33.28亩，容积率≤2.6，用于建设市场化商品住房项目，拍卖成交总价为28327万元，折合成交楼面地价约4911元/平方米。
F-5-05-02地块占地约70.74亩，容积率≤2.96，用于建设回迁安置房项目，拍卖成交总价为18360万元，折合成交楼面地价约1315元/平方米。
两幅地块周边已建成金岛国际、公园上城、恒大海口文化旅游城等项目，自然环境相对较好，地块北侧是美舍河以及沿美舍河打造的休闲绿地。
今天竞拍成交F-5-05-01/02地块，是丁村城市更新片区首次拍卖成交土地，也意味着该城市更新项目拉开了土拍序幕，最快或于月底开工建设。
说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。
来源 | 海居君
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