今年四季度以来，中央部委针对房地产及资本市场的多重利好政策推动下，海口房地产市场持续活跃，新建商品住房、存量房销量也逐步增长。
“至理数据”海南房地产大数据显示，今年11月份海口商品房住宅成交备案2657套，环比增长1152套，增长幅度高达76.5%，势头相当猛。
日前，海口自然资源和规划局也已经公布了今年11月份海口房地产市场的转移登记数据，结合今年以来的数据变化看，市场已经企稳回升。
今年11月份，海口增量房(含住宅/商办/车位/其他)共转移登记5535套，环比10月份增加919、增幅约19.9%；同比增加783套，增幅约16.5%。
与此同时，海口存量房(指“二手房”，含住宅/商办/车位/其他)共转移登记2147套，环比10月份增加386套、增幅约21.9%；同比增加201套。
我们再来看看单独住宅产品转移登记成绩。大家从以上走势图也可以看出，近两年海口增量房、存量房转移登记套数变化不大，涨跌相间趋势。
数据显示，2024年11月海口增量房住宅产品转移登记3812套，环比10月增加了753套、增幅约24.6%；同比增加了663套、增幅约21.1%。
海口增量房住宅11月转移登记3812套，是2024年以来的第三好成绩，仅低于4月份的4102套、7月份的3933套，多个楼盘也取得不错的销量。
“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年11月份，海垦安悦兰亭、江东悦顺居、中交蓝色港湾成交活跃，领跑海口商品住宅成交榜。
存量房住宅产品，2024年11月份海口转移登记存量房住宅1928套，环比增加了167套、增幅约9.5%；同比则是增加147套，增幅约8.3%。
商办产品市场平稳，2024年11月份海口商办产品(即商业+办公用途房源)的转移登记套数稳步增长，共转移登记662套，环比增加51套。
其中存量房商办产品转移登记114套，环比增加48套、同比增加40套；增量房商办产品转移登记上升至548套，环比增加3套，连续第3个月增长。
“至理数据”海南房地产数据平台显示，2024年11月份龙湖光年、华侨城曦海岸、绿地空港GIC等项目商办产品备案套数继续领跑海口商办市场。
转移登记数据不代表交易数据，仅供参考。
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来源 | 海居君
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