南京势头向好!苏州杭州广州,都急了!

楼市   2024-07-31 20:20   江苏  

最近,全国重点城市上半年GDP出炉,南京增速乏力,受到了各方面的吐槽和批评。

从数据上看,全国前十的城市中,南京的增速倒数第二,仅次于广州。与杭州、成都等老对手差距越来越大,而且后面的追兵宁波和天津势头很猛,大有超过南京之势。

有些人预测,宁波只需要两年时间,就可以超过南京。而南京前十的地位,岌岌可危。

实际上,通过对于数据的拆解我们发现,事情并没有这么简单。

南京的增速弱,主要问题出现在一季度。一季度南京的经济增速更差,而杭州竟然可以达到8%以上,苏州更是逼近7%,苏杭两个城市,压得南京喘不过气来。南京与这些城市的差距,主要发生在1季度。

而时间到了2季度之后,情况其实有了很大的转变!

从数据上看,南京2季度的经济增速达到了3.93%,比1季度略有上升,情况在好转。而苏州和杭州呢?明显下降!

杭州的增速从1季度8%以上,暴跌到2季度的2.98%,下降之快,令人意外;可以这么说,真正着急的是杭州。因为1季度成绩很多受到季节调整的影响,2季度才是真正的考验。显然,杭州的经济增速出问题了。

而苏州呢,2季度增速明显缓慢下来,直接拉到3.81%,说明苏州的增速也有大幅下降,下半年的考验仍然很大。

当然,情况最危急的,还是广州,GDP已经稳稳落在重庆的后面滑落到第五;而且广州的房价上半年跌幅也是全国大城市第一,情况非常危机。

有人分析,广州的汽车制造等产业受到新能源汽车影响,处境艰难;房地产行业乏善可陈,取消限购政策后,并没有出现火爆的局面,反倒加速下跌。

当然,瘦死的骆驼比马大!我们不需要担心广州,我们更关心的,还是南京。虽然宁波势头很猛,追得很凶,但从南京当前的状态来看,还是有很多机会保住前十的,两个季度增速是上涨的,这一点在大城市中极为罕见,需要高度肯定。

退一步说,即便南京GDP守不住前十,到了第11名,也问题不大。南京还是南京,不用过于惊慌。南京GDP在十名开外的时候,房价涨幅全国遥遥领先。我们要的不是GDP的排名,而是踏踏实实把居民收入搞上去,这才是最关键的。

对此,你怎么看?

南京买房,找房会长!

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