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周五，股市继续高歌猛进。
上证指数涨2.88%，收于3087点。股市成交活跃，周五上午上交所系统一度发生了故障，被网民们戏称为下单太猛烈，死机了。
港股周五大涨3.55%，收于20632点。值得注意的是港股日内成交额逾4400亿，创历史新高。恒生指数年内累计涨幅达21.03%，甚至超过了标普500指数年内20.45%的累计涨幅。
在这样的背景下，国际投行高盛和摩根士丹利也对中国股市前景持乐观态度。高盛认为，这次股市复苏真不一样。摩根士丹利认为，从技术层面看，中国沪深300指数在短期内可能还有约10%的上涨空间。
先放下股市不说。
在新的经济刺激政策下，房地产市场将如何发展？
在说这个问题前，先看看香港新世界发展20年来首次出现年度亏损。
9月26日，新世界发布截至2024年6月30日的2024财年全年业绩。
报告期内，新世界发展来自持续经营业务的综合收入约357.82亿港元，同比减少34%。报告期内，新世界发展的年度亏损约171.26亿港元，去年同期盈利35.01亿港元。母公司股东应占亏损约196.83亿港元，其中来自持续经营业务的亏损约118.07亿港元，来自已终止经营业务的亏损约78.76亿港元。
连老牌的香港房企新世界都发生巨额亏损了。房地产行业的形势确实不简单。
1、无论是香港房地产市场，还是内地房地产市场，目前都急切需要止跌回稳。
这一点，也是管理层强调的重点。2024年中国经济要实现平稳健康发展，房地产市场的止跌回稳是必要条件。
2、在通胀预期、就业预期和收入预期发生改变前，房地产市场难以短期回暖。毕竟，房地产市场正处于成交量下降和楼价下降的阶段。一下子要彻底扭转这个趋势，并不现实。
3、在货币宽松，通胀预期的影响下，2024年剩余的三个月，房地产市场止跌回稳，还是大有希望的。
普通的城市居民，投资渠道有限。在资产普遍缩水的时期，未来不少人将选择持有房地产。
股市超跌后有反弹，楼市超跌后，也将有反弹。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：TQ）
