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刚刚，佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司以133803万元竞得桂城钢铁市场南侧地块，成交楼面价9350元/㎡。
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本宗地块位于桂澜路西侧、绿景东路南侧地段，出让面积为47701.47㎡，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，北侧与保利琅悦仅一路之隔。按照出让计划，地块起拍楼面价约9350元/㎡，对比保利去年6月所拿琅悦地块地价（楼面价约12480元/㎡），略低一些。
按出让文件要求，宗地出让地价款分两期支付，第一期签订出让合同30日内缴纳50%，第二期签订出让合同180日内，缴纳剩余50%。本宗地的开发投资总额不低于57241.764万，拿地1年内动工，4年竣工验收。纵观石肯板块，一侧是奇槎，一个是亚艺，这里的地块可以同时享受两边配套。
地缘优势也很明显，无论去禅城中心还是桂城中心都是一条直路，往顺德方向或广州南站，走三龙湾大道可以快速通达。
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| 地块航拍图
就在8月27日，山姆拿地落户奇槎板块，打造约1.9万㎡大卖场，距离石肯钢铁市场南侧地块约300米，未来将大大填补奇槎板块的商圈配套空白。10月29日，禅城山姆发布设计施工总承包，计划2024年12月10日开工，计划2026年7月11日竣工。![]()
| 地块位置航拍图
禅城山姆会员店已公布效果图和规划图。建筑设计灵感源自现代水乡与岭南人文，立面采用起翘的设计手法，模拟平静水面泛起波纹的意境，设计新颖、高端大气，拟打造禅城地标性商业旗舰。【详细】![]()
| 禅城山姆会员店效果图从规划图看，项目规划建筑一座两层，配备两个停车场入口，一个位于华祥路，即保利和颂南侧，另一个位于景平路，即LEH国际学校西侧小路。出口也有两个，一个就在就是大家听到都头疼的桂澜路，另一个则在景平路。商业地块旁还规划有轨道站点，在7月9日禅城奇槎桂澜路以东地块的开发细则批后公示中，桂城石肯钢铁市场南侧地块从商业性质改为居住用地，并在配套设施一栏标注有“城市轨道出入口”，预计是为远期轨道预留站点。目前该板块已聚集多个商住小区，新房在售的有保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂、华侨城半月岛纯水岸等楼盘可选。如果你有购房方面问题，欢迎添加@功夫财微信进一步咨询，跟功夫君看房享额外优惠哦！![]()
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