狮山旧改传来新消息！
11月8日，佛山市自然资源局南海分局发布了关于公开征询 《南海区狮山镇宏佳旧厂房改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告。
该项目处于博爱湖板块，具体位于广云路华涌段，北至广云路，南至俊博苑住宅小区，西至三约工业区，东至万荟时代住宅小区，直线距离佛山4号线博爱路站约700米。
改造前地块内经营范围以铝合金家具、门窗等的销售为主，经济效益较低。
据了解，2022年4月25日，宏佳铝材厂改造项目已开拆，2023年12月前全部拆除完毕。
项目改造后将打造成为大型智慧居住社区，提升城市人居环境，完善公共服务配套。
公告显示，项目改造范围约92002.86㎡，折合约138.00亩。
其中，二类居住用地面积7.4007万㎡，容积率<2.5，建筑面积约18.5万㎡。
本项目移交公益性用地1.7996万㎡，配建公共设施包括社区警务室、社区卫生服务站、社区居委会、文化活动室。
项目改造成本约800万元（不含地价），拟投入改造资金为800万。
项目土地整理期为3年，开发周期约为4年，拟分一期整体开发，计划开发时间为2026年至2029年。
目前，博爱湖板块新盘均以湖景为卖点，主打改善产品。
其中，保利湖光里近期加推3座小高层，面积为195/215㎡，另外项目310㎡板房将于11月9日开放。
一湖之隔的越秀御湖台，在售95-125㎡三四房，1梯2户，13层高，带装修1.5-1.6万/㎡。
美立方三期，主推115㎡三房和130㎡四房，带装修价格约1.4-1.5万/㎡。
兄弟盘锦绣致美家园，面积为130-392㎡，售价约1.4-2.3万/㎡。【回顾】
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