香港新楼盘再现「日光」,每平售二十多万

文摘   2024-10-21 07:05   中国香港  
新一份《施政报告》有多项惠及楼市的措施,新盘市场继续炽热。今年新盘票王新地(00016)九龙东启德天玺.天第1期,上周六第三轮销售共沽248伙,其中以价单形式发售的215伙即日售罄。

该盘开售半个月,三度即日沽清全数单位,连同招标单位,累售700伙,总值逾72亿元,属近半年套现金额最大的新盘。发展商上周六即晚加推98伙,折实平均呎价23960元,较对上一张价单高约5.1%。

天玺.天在上周六第三轮推售共248伙,当中215伙以价单形式发售,实用面积由236至692方呎,折实售价509.55万至1890.69万元,折实平均呎价22120元。项目共接获30896票,超额认购逾142倍,是今年新盘票王,更创本港历来新盘收票量次高。

新一批呎价23960 升5.1%

该盘虽属第三轮开售,但位于尖沙咀九龙站环球贸易广场的售楼现场依然相当热闹。由购入2至6个单位的A组大手买家于早上9时开始报到,该时段共有约20组买家,售出55个单位左右,最大手买家涉资近5400万元购入6个单位,作自用及收租用途;余下B组买家反应踊跃,在傍晚6时许已沽清全数单位。

天玺.天本月5日首轮以价单形式发售的204伙即日迅速沽清;本月12日次轮开售238伙,同样即日售罄;上周六第三轮以价单形式发售的215伙亦全部卖出。项目三轮公开发售合共售出657伙,加上累计录得43宗招标成交,半个月内合共售出700伙。

成交纪录册显示,天玺.天成交总值逾72亿元,是继今年4月长实(01113)与港铁(00066)合作发展的香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast于8天套现逾101.3亿元后,近半年吸金最多的新盘。

新地副董事总经理雷霆表示,天玺.天销售势如破竹,不断有新潜在买家加入认购,向隅客一次比一次多,故推出压轴第6号价单共98伙,包括20个1房、70个2房及8个3房单位,实用面积由295至672方呎,折实售价616.11万至1922.37万元,呎价20537至28607元,折实平均呎价23960元,较第5号价单的折实均价22808元高约5.1%。

DOUBLE COAST拟本周开价

雷霆续称,集团系内豪宅项目在过去一周的销情炽热,启德承丰道26号天玺.海、北角海璇II及沙田珑珀山均录得多宗成交,可见第四季楼市复苏步伐加快,未来两个月将会集中推售豪宅项目。

《施政报告》公布后首个周末两天(19日至20日),全港一手市场共录得约500宗成交,较前一个周末两天(12日至13日)约370宗,按周升逾35%。启德区新盘263宗占逾五成,新世界(00017)和远东发展(00035)合作发展的柏蔚森发展项目于过去两天连沽9伙,套现逾5000万元。

同区快有新盘登场,会德丰地产牵头发展的启德承丰道19号DOUBLE COAST I(DOUBLE COAST发展项目的第1期)将于今日开放示范单位予传媒参观,预计本周公布首张价单。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出,DOUBLE COAST I定价将参考区内新盘,项目自上载楼书后,即新增1000客人查询,当中约三分一客人对低座单位非常感兴趣,故首张价单有望涵盖低座单位。

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