今年首三季内地客买入香港8133户住宅

文摘   2024-10-31 07:03   中国香港  
今年2月楼市撤辣,加上积极「抢人才」,中原地产指出,首三季全港一二手私人住宅市场(下称私宅)共录得33915宗买卖登记,其中8133宗或约24%属于「普通话拼音买家」(下泛称内地客)入市个案,涉及金额为906亿元,中原地产表示,宗数和金额均创该行有相关纪录以来的同期新高。

北角最受欢迎 荃湾仅次

根据中原地产昨天公布的资料,显示2011年起每年首三季内地客入市个案数量和所涉的金额,当中今年首三季的8133宗,超越2011年同期接近8000宗的近年高位,而与去年同期的4854宗比较,更爆升约67.6%。金额方面,今年首三季录得的906亿元,较去年同期的633亿元,则高约43.1%。

以今年首三季的宗数和金额比较,平均每宗内地客入市的私宅成交,涉及金额约1114万元。

前述8133宗买卖中,有4366宗或53.7%属于二手成交,若以地区划分,被称为「小福建」的北角区占最多,有131宗成交,牵涉金额约10.1亿元,该区较多内地客入市的屋苑包括健威花园、城市花园和柏蔚山;荃湾市中心有123宗内地客入市个案,大角咀奥运站一带录得120宗。

另外,美联物业称,据该行研究中心综合土地注册处资料,按已知买家姓名作分析,首三季本港一手住宅买卖注册个案之中,内地买家占个人买家比例约39.1%,金额占约51.9%,意味内地买家投放在一手市场金额超越本地个人买家。

美联物业以新盘划分,最少9个新盘分别录得逾100宗内地客入市个案,何文田朗贤峰以271宗占最多,相当于该盘个人买家约48.8%;香港仔黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast以242宗紧随其后,该盘个人买家当中约55.8%为内地客。至于内地客占比较高的屋苑,包括九龙东启德沄璟,今年首三季有103宗内地客入市个案,占该项目个人买家的87.3%。

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