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一座是武进区的淹城邻里中心；一座是经开区的歌林公园。一座是新建，一座是改造，但同样都将为区域带来全新的商业格局。![]()
淹城邻里中心与常州5A级旅游风景区春秋淹城仅一路之隔，西临淹南中路，北接延政中大道，规划中的地铁K3号线和7号线也交汇于此处。从设计方案和效果图来看，淹城邻里中心占地面积约2.3万平方米，总建筑面积达4.8万平方米，其中地上建筑面积3.5万平方米，地下建筑面积1.3万平方米，将打造一座高品质、差异化的社区商业新典范。该商业体地下一层为智能车库，一层汇聚精品超市、时尚零售及网红轻餐，二层主打儿童娱乐与特色零售，三层设有特色餐饮及体验业态，屋顶则设有影院及局部运动公园。同时区别于传统的商业盒子，淹城邻里中心在空间与方案设计上进行了大胆创新。首先是打开北侧界面，设置错落有致的城市平台，拥抱淹城美景；其次在内部核心中庭融合功能与体验，打造社交新地标。另外屋顶的运动公园，让城市活力进一步释放；西北角还打造了裸眼3D屏，带来科技与艺术的视觉盛宴。据悉淹城邻里中心预计将在2025年建成，届时淹南又将新增一座商业新地标。![]()
11月5号，常州歌林公园招商大会正式启动。在招商发布会上，星巴克、必胜客、小菜园、阿迪达斯、無名川小馆、歌弟KTV、姑苏二十四集、萌宠纪、船炉、好市Good Market等10家首批入驻品牌正式签约。常州歌林公园秉持歌林商业集团从苏州湾歌林公园1.0时代形成的品牌自营、战略招商双轮驱动的特质，延续尹山湖歌林公园2.0时代场景、品牌、文化多维的升级理念和实力，实现全场景活力复兴，将打造一座集休闲、娱乐、运动、购物、文化、体验于一体的年轻化新型公园商业综合体。同尹山湖歌林公园一样，常州歌林公园的前身也是此前摘牌的爱琴海购物公园，今年5月份爱琴海购物公园摘牌后，6月份歌林公园就正式官宣入驻，据悉将在明年五一开业。秉持歌林商业集团生态绿色的造景理念，常州歌林公园是以自然野趣的悬浮森林造景，营造公园式消费场景，实现公园与商业价值的动态平衡。同时还以歌林商业集团独有IP品牌文化“姑苏二十四集”为基础，打造具有常州本土历史文化特色的“延陵二十四集”，既古色古香、又现代时尚，将重现延陵的繁华烟火气，还是非常具有特色的。从地理位置来看，歌林公园位于经开区东方新城中央商务区内，地铁2号线潞城站直达，出行也非常便捷。![]()
可以看到，区别于以往传统的城市商业综合体，淹城邻里中心和歌林公园均各具特色，且贴合两大区域的文商旅融合发展底色，未来开业后将进一步重塑淹南与经开区城区的商业格局，同时也将为板块居民带来全新的购物娱乐休闲体验。区域商业价值的提能，也将带来城市价值的提升。对于刚需和改善购房者来说，经开区城区和淹南板块都是值得长线看好的。淹南是常州公认的富人区板块，区域内近年来的新房清一色都是洋房、叠墅这样的纯粹低密产品。目前淹南板块仅有2个楼盘在售，华盛·珑御中棠和华盛·珑悦云玺，前者主力产品为精装大平层洋房，后者主力产品为毛坯叠墅，其中更有市面上稀缺的4+1层两叠制叠墅。今年以来，这两个楼盘的成交均价在23000-25000元/㎡左右。经开区城区板块的新房较为集中，且性价比较高。今年来板块的新建商品住宅成交套数位列全市第一，但13000元/㎡左右的成交均价是明显低于全市新房均价的。板块内的新房项目虽然多以刚需和初改为主，但可挑选的产品面其实很广。比如科技精装大平层、洋房、高层、小高层等一应俱全，基本可满足购房者的置业需求，今年以来的成交均价在12500-16500元/㎡左右。![]()
作为常州两大创新型商业综合体，淹城邻里中心和歌林公园自有消息以来，就被给予了很高的期待，未来这两座商业将给我们带来怎样的全新体验，不妨拭目以待。除上述两座有新动作的商业外，预计今年常州还有三座商业将正式开业，分别是乐加中心、飞龙吾悦以及星河coco garden，待这些商业陆续开业，将为城市生活带来更多活力。引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）
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