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最近，香港发生了几起房屋租赁骗局，让许多内地学生在港求学的梦想之路上蒙上了阴影。
从最初抱着对新生活的憧憬，到最终被逼离开住所，甚至面临破财、居无定所的困境，这些港漂学生成了房屋租赁纠纷的无辜受害者，而事件背后藏着一个精心设计的骗局。
去年，香港01曾报道过一名地产经纪刘帅荣，借“二房东”的名义，利用合约中的灰色地带，向内地学生收取一年租金和按金，却未按合约向业主支付租金，导致学生面临搬迁的窘境。
虽然刘帅荣被警方调查，但他似乎并未真正改邪归正。
今年，他卷土重来，通过社交平台发布虚假招租信息，吸引急需租房的内地学生，并伪装成地产公司的工作人员，自行与学生签约，私吞租金。
案件中，香港理工大学三年级生Layla便是不幸受害者之一。
今年9月，Layla在微信平台上看到“D先生”发布的红磡海滨南岸房间出租信息。
D先生未亲自出面，而是让Layla自行前往大厦参观房屋，还指示她“说探朋友”以便进入单位。
Layla对这种看房方式并未起疑。
看房后，她很快与D先生签署了租约，并按照对方要求，将5.3万港元的租金和管理费用换成人民币后直接转到一个内地银行账户。
她以为自己顺利找到了一间理想的住处，然而入住不久后，便从室友口中得知该房源其实是由一家地产公司管理的。
Layla联系地产公司负责人C先生了解情况，才发现C先生并未收到她的租金。
而在C先生的进一步调查中，发现原来D先生正是刘帅荣，他在微信平台上冒用C先生公司职员的身份，以假名D先生开设账户招租，并在未经地产公司同意的情况下擅自收取学生租金。
更令人震惊的是，不止Layla一人受骗，还有其他港漂生在大围、红磡等地的租房同样被刘帅荣“食夹棍”（指中间人中饱私囊），他们每人损失的金额从5万到10万不等。
在进一步调查中，地产公司发现刘帅荣还使用多个社交平台，如小红书、花生香港生活平台发布虚假招租信息，借此伪装成地产公司员工。
C先生曾试图通过法律途径追回款项，但最终未果，甚至还让学生“白住”了一个月，损失超过60万港元。
此外，C先生还透露，因被刘帅荣骗去一笔装修费用，他损失近百万，名利双失。
在这场纠纷中，受害者不但经历财产损失，更在精神上遭受了巨大的打击。
Layla谈到自己的经历时情绪激动，表示5万港元并非小数目，且此时正是学业和生活压力并重的阶段，她整夜失眠，深感无助。
而其他受害者也面临同样的困扰，有人甚至在深夜被迫搬离租屋。
这样的骗局为何频频发生？
其背后牵涉了二房东制度的监管空白、租赁市场的过度繁杂以及信息平台的虚假广告等多重问题。
首先，二房东的概念本身便给租赁市场带来了不小的隐患。
二房东往往不是业主，而是从业主手中租下房产再分租给他人。
在这种模式下，租户的权益往往受到损害。
许多学生由于在内地签订合约，难以及时到香港核实二房东的身份，因而在转账给对方时未加以验证，直接汇款至二房东指定的个人账户，而非公司账户。
这给了不法分子钻空子的机会，使得租户很难追查款项的去向。
其次，信息平台缺乏有效监管，让虚假信息得以轻易传播。
无论是小红书还是微信的生活平台，因租房需求旺盛，成了刘帅荣等人发布虚假信息的温床。
学生初来乍到，急需租房，加上租赁价格相对优惠，很容易被吸引。
面对这种诱惑，缺乏对香港租赁市场的了解，便贸然签约转账，结果落入陷阱。
此外，在香港租房市场上，预付租金的做法让学生面临更高的风险。
香港租金高昂，许多租赁要求年付或半年付，导致一旦被骗，损失金额动辄数万乃至数十万港元。
无论是租金、按金还是管理费，内地学生往往在签约后便支付一大笔款项，一旦被“食夹棍”，便难以追回，身处异地，孤立无援的他们更是无从申诉。
针对此类事件的频繁发生，律师指出，涉及假租约的行为属于诈骗，租客应第一时间报警，并向业主求助，确认租约的合法性。
地产代理监管局也提醒租户，签约前应当确保租赁合同是由正规地产公司发出的，若涉及二房东出租，需明确业主是否授权分租，并保留转账记录，以免日后难以追讨。
香港作为一个国际化城市，吸引了大量内地学生前来求学，租房需求庞大，也由此产生了各类纠纷。
这些事件不仅揭示了租赁市场的隐患，也提醒来港学子务必警惕，签订租约前应当了解承租人的身份，并确保租金直接支付给正规渠道。
随着网络信息的泛滥，虚假广告层出不穷，学生需时刻保持警觉，不要轻信社交媒体上的陌生账户，尤其是涉及资金的事项，务必选择亲自看房、核实对方身份，避免远程签约和支付。
通过此案我们可以看到，租赁市场中的风险不容小觑，尤其是对于初来乍到的学生而言，清晰明了的租赁协议和可靠的租金支付方式，是保障自身权益的必要条件。
远离虚假广告，选择正规中介，是减少被骗概率的关键。
点个在看，希望这次的教训能够警示更多学生，避免重蹈覆辙。
