不吃不喝22年，可能你在香港也买不了房
企业
2024-11-06 22:37
中国香港
做一个10W+港漂都爱看的智媒体
香港的楼价问题早已是老生常谈，伴随的故事更是一代接一代地演绎。瑞银早前发布《全球房地产泡沫指数》报告显示，尽管楼价已跌回到2012年水平，普通市民想要买楼，仍需要“不吃不喝”工作整整22年，这让许多人感到绝望。有人调侃道：“这不算什么，香港楼价几时不是这么贵？”就像网友Jerry Tsang所言，香港的楼市一直以来被资本垄断，楼价的上涨成了香港物价飙升的催化剂。![]()
试想，1997年时一顿快餐只要十几块，而如今则要五十块。物价飞涨，而薪资增长却远远跟不上，市民的生活压力逐渐加重。无论楼价如何变化，似乎总是离普罗大众的梦想越来越远。从数据上看，香港的楼价水平已在全球范围内遥遥领先。《全球房地产泡沫指数》指出，香港在全球25个主要城市中，楼价与收入比率最高。![]()
需要工作22年才能够负担得起一个普通的650平方英尺的单位，这已经大大超越了新加坡的10年，东京、伦敦和纽约等城市的13至15年也无法与之匹敌。正因如此，许多市民只能望楼兴叹，买房成了遥不可及的梦。按照瑞银的报告，香港的楼价相对租金的比率远超合理水平，意味着业主需要连续出租39年才能收回购楼成本。而在新加坡，业主只需25年即可“回本”，这种对比反映出香港楼市的严重泡沫化。![]()
有网友May Lam建议楼价“再跌50%才合理”，虽然只是调侃，但也表达了市民对高楼价的不满。![]()
也有人如Jason Or Oj般支持楼市一路下跌，希望有朝一日普通市民能真正有机会买房自住。然而，也有网友如Susan Wong指出，香港楼市若真的大跌，负资产问题会随之爆发，最终受伤的还是市民。![]()
这种观点反映了港人对楼市的复杂情感，既盼望楼价降低，又害怕带来的经济震荡影响自身利益。过去几年里，香港的楼价缓慢下降，但政府的调控手段仍显不足，难以有效抑制地产商的垄断行为。网友Eric King指出，政府若要真正解决楼价问题，应采取更为严厉的措施，例如设定限时建楼令和出售期限，严格限制楼宇空置和囤积。![]()
如此一来，楼价或许可以更贴近民生，房地产市场的活力也能得到保障。然而，这样的方案若要推行，必然触动地产巨头的利益。更有网友如思行幽默地提到“董伯伯时代”的香港，仿佛在怀念一个楼市更亲民的时期。![]()
事实上，自香港楼市开放以来，大地产商控制着大量土地资源和房源供应，市民沦为“楼奴”的现象逐年增加。年轻人毕业即背负高额房贷，不少人选择“逃港”，或索性移居内地，希望在房价更亲民的城市找到归属感。![]()
楼市的高昂不仅让市民无力置业，也对香港的城市发展产生了负面影响。新生代创业者因房租高企而望而却步，企业难以扩张，人才流失现象日益严重。相较之下，新加坡、深圳等城市在保障市民住房方面早已走在前列。有网友Loke Lam调侃“年薪20万也算中产”，这句话既是对现状的讽刺，也是对政府政策失效的批评。![]()
网友Jc CChan指出，在东莞或樟木头，甚至可以用几十万港币买下一套房，这对于动辄几百万的香港楼市来说简直不可思议。![]()
这样的对比吸引了一些年轻人“下嫁”内地城市，选择更具性价比的生活方式。然而，这也意味着香港正在面临人口流失和人才断层的风险，未来的发展前景变得更加不确定。面对如此高昂的楼价，香港政府若继续坐视不理，恐怕只会让更多人失望离去。正如网友Zi Kai Long所说，政府本应为市民提供一个适合安居的环境，而如今香港却成了一个“为楼死、为楼活”的城市，几乎变成了地产商的“提款机”。![]()
总结而言，香港楼市的高昂，归根到底是政策不合理、地产商垄断和资本驱动的结果。楼价虽回落至2012年水平，但市民置业的难度依然“世一”，生活质量未有明显改善。或许，香港政府需要采取更为强硬的政策，如限制地产商囤积、调控土地供应、增加公共房屋建设等手段，真正为市民谋求福祉。![]()
否则，若继续让地产商主导市场，香港这个昔日的东方明珠终将难以承载普通市民的安居梦，成为一个高楼林立、但人心漂泊的城市。
