在楼市中，6月绝对是一年中最重要的节点之一。
时至月底，更是买房的“黄金拐点”，尤其是近期想要下手的朋友，务必好好把握！
图源湖南中原
面对诸多房企的“营销让利”，购房者自然得抓住机会。
不过，在选择楼盘的时候，也要有所筛选。
应着眼于地处优质地段、热门板块的品牌房企，并依照自己的个人需求在满足所需配套的情况下，选择产品力更好的项目。
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首先，在“5.17史诗级”政策后，目前长沙无论首付比、贷款利率、准入门槛等已降至新低。
以商贷用户为例，首套首付1.5成、二套首付2.5成，利率更是处于历史低位，基本以3字头为主。
购房者不仅能以较低的首付成本获得更优质的房源，而且很多此前资金欠缺的朋友也能成功上车。
与此同时，较低的贷款利率更是进一步减轻了买房人的还款压力。
长沙夜景，图源星城天际线
其次，相对于前些年限价屡屡刷新，现在长沙新房的价格趋于稳定，购房者能以更合适的价格购置心仪的房产。
重要的是，相比同能级城市，长沙的房价收入比更合理，安家更轻松。
据相关数据显示，长沙与主要二线省会城市相比，城市均价差值达到约4000元/㎡，如此“洼地属性”确实具备更大吸引力。
图源克而瑞
最后，当前市场的供求关系是供大于求的，楼市整体以“去库存”为主，属于“买方市场”。
这就导致房企集体开“卷”，但无论是卷价格、卷优惠还是卷品质，购房者得到的都是实实在在的好处。
一方面，新房在外立面、公区、产品和户型上更胜从前，另一方面，价格也没有更贵，何乐而不为呢！
大部分长沙置业者都是因为工作、生活于此，同时也看好未来长沙的发展。
而这座城市所拥有的“两大确定性”也是其值得被看好，适合下手的理由。
确定性一：潜力热点城市，实力房企争相布局
从楼市角度来看，长沙虽然房价不高，可市场规模一直保持在年均1000万方以上，成交规模维持在全国一梯队城市。
虽然市场式微，但在全国TOP50强房企中，布局长沙的占据绝大多数，同时他们依旧持续在长沙拿地和深耕。
像是华润置地、招商蛇口、中海地产、保利发展、中国铁建、万科地产等实力房企，近年来更是重仓长沙，可见城市是有其能级与潜力效应的。（以上数据来源于克而瑞）
图源克而瑞
确定性二：经济文化繁盛，人口吸引效应显著
长沙作为万亿GDP城市，GDP增速与排名常年保持全国前列，实力稳健且坚韧。
不仅有着老牌机械产业托底，同时如信息技术、医疗健康、金融产业、文娱产业等发展势头十分强势。
凭借山水洲城的宜居、产业发展的优势，近年来长沙一直保持着持续的人口增长，2023年，人口增长约9.25万，排名全国前十。
图源克而瑞
重要的是，长沙近10年来新增的人口80%为年轻人，这也将给长沙带来蓬勃活力以及更健康的人口结构。
政策的大宽松叠加各大房企的“年中冲刺”，再加上供大于求的买房市场，所有的条件都在利好购房者。
眼下，有买房需求的朋友，下手的确没毛病。
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