▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
以上走势图，自2023年11月份以来，海口、三亚新建商品住宅销售价格环比大部分时间都是处于下降状态，三亚有1个月环比持平、1个月环比上涨。
虽然今年9月份三亚房价环比降幅扩大至0.8%，但是10月份环比跌幅大幅收窄0.4个百分点，仅环跌0.4%，创今年下半年以来环比最小跌幅。
从新建商品住宅分类来看，2024年10月份：
海口：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降4.1%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.9%，同比下降5.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.9%，同比下降5.8%。
三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降3.8%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降4.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比下降4.0%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
二手房价格环比涨幅走势的这个图，从近三个月走势看，二手房业主应该感受到了一丝“暖意”，毕竟海口、三亚二手房价格环比跌幅先后大幅收窄。
其中海口二手房价格环比下降0.4%，是2023年10月份以来的环比最小跌幅；三亚二手房价格也由今年9月份环跌1.8%，收窄至今年10月份环跌0.8%。
从二手住宅分类来看，2024年10月份：
海口：90平米以下二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降9.2%；90-144平米二手住宅价格则是环比下降0.6%，同比下降9.9%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比下降11.1%。
三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降7.3%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.8%，同比下降7.5%；144平米以上二手住宅价格环比下降1.0%，同比下降6.1%。
10月份分类价格指数看，除了海口新建商品住宅外，三亚新建商品住宅、海口&三亚二手房价格环比跌幅，与9月份相比都出现不同程度收窄。
我们发现，三亚新建商品住房市场趋稳迹象，144平方米以上户型价格环比经历7-9月份连续三个月环比下降0.3%后，在10月份终于止跌持平。
也就是说，三亚新房市场，大户型住宅产品在这轮周期中将率先企稳，当然，一定程度上也说明了三亚新房市场大户型产品的抗压及修复能力较强。
来源 | 海居君
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