11月全市TOP榜，松北区有两盘上榜，
△数据来自于网签备案系统
一个是世茂板块的华润置地·悦府，
一个是松浦板块的中国铁建·江语时代。
江南共成交10.2万方，占比66%；
江北共成交5.3万方，占比34%；
松北区排名第一。
成交占比上，江北成交占比增高了。
同比上月，占比上涨了6%。
主要是华润置地·悦府、中铁建又发力了，
打破了10月松北不上榜的尴尬局面。
悦府主要靠特价房，单价1w就能入手；
中铁建主要靠房票，11月可接受房票使用比例85%，12月则直接取消。
松北区销量上涨，11月成交均价在7733元/㎡，上涨了3.23%。
△数据来源于网签备案系统
△数据来源于网签备案系统
第一名的华润置地·悦府，是世茂板块的改善盘。
央企品牌，还有高品质园林，地库为双大堂，归家舒适度高。
而且是精装交付，交付标准较高。
目前在售二期，建面99-143㎡，均价11000-13000元/㎡。
华润置地·悦府近期推出特价房较多，均价拉低到9000-10000元/㎡，
而且精装交付也算是“以价换量”了。
第二名的中国铁建·江语时代，
央企开发，品质保障，目前一期洋房已现房交付。
△中国铁建·江语时代实拍图
目前在售一期，建面89-115㎡，均价8200-8300元/㎡，仅剩33套房源，
二期，建面89-115㎡，均价8500-9000元/㎡，洋房136㎡，均价11500-12500元/㎡，预计25年9月交付。
第三名，大正·澜庭，
国企品牌，采用优质的门窗建材，整体产品品质优质，
是松浦板块唯一带会所的楼盘，高端、舒适性较强。
△大正·澜庭实景图
近期推出特价房，建面90-140㎡，单价7700元/㎡起，总价73万起。
在售一期高层93-115㎡，参考均价在9100元/㎡，洋房140㎡参考均价在12000元/㎡。
第四名，华居·水木天成，是哈尔滨少有的新中式园林，
产品品质优秀性，价比适中，
唯一的问题就是，位于利民东板块，离市区较远，
但周边环境安静，适合喜静的客群。
△华居·水木天成实拍图
目前在售D区，建面97-120㎡，7700元/㎡。
汀澜湾，是哈市唯一滨水纯洋房社区，
目前在售建面136-200㎡三室、四室，参考总价170-270万。
△汀澜湾鸟瞰图
银河·壹号首府，建设13栋楼，全部是10F以下的洋房，是松北的纯洋房社区。
△银河·壹號首府鸟瞰图
纯洋房社区的出现，将极大改善松北生态宜居的环境。
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