未来的楼市，是改善市场，
相比价格，改善更关注房子保值性与流通性。
我们知道，哈尔滨楼市的购买力红线为100-150万，
150万，在哈尔滨怎么选房子？
根据板块价值，我们挑选出5个板块，
世茂板块、学府路板块、群力西板块、劳动公园板块和乐松板块。
正符合两道红线，
1、城市安全边界红线。
2、城市购买力红线。
即距城中心10km及以内的板块中总价100-150万的房子，
这5个板块内的楼盘既具备流通性，产品品质也没得挑，涵盖江南和江北。
也符合哈尔滨核心区三个板块+三条线的范畴，
三个板块：哈西、群力东、群力西；
三条线：二环沿线、学府路沿线、世茂大道沿线。
【世茂板块】
交通、教育、商业等基础配套成熟度较高，是赋有金融、政务职能的板块，
内含行政中心，更是为其赋能增值。
南益·松江春晓
1、项目具有板块唯一性，打造“内外双园”景观；
2、紧邻松北区最大的新区中心公园，临近大润发、万象汇、融创茂等商圈；
3、内部自建有“春晓运动公园”，配置球场、观景区域，满足各年龄层居住需求。
在售高层建面90、120㎡，均价11000元/㎡；
洋房建面143、196㎡，均价14000元/㎡。
最近特价房源，122㎡三室122万左右，两室90万+。
华润置地·悦府，
1、坐标世贸板块，坐享优质配套；
2、临近融创茂，商业氛围浓厚。
在售建面99-143㎡，均价11500元/㎡。
近期特价房建面96-144㎡，秒杀价87万起。
银河壹号首府，
1、位于新区的心脏——世茂核心科创板块，临近融创茂、万象汇商圈；
2、产品优质，是核心改善中稀缺的低密纯洋房社区、打造立体交互式园林景观；
3、户型创新，赠送面积高，得房率均在85-90%。
在售建面115-160㎡，均价12500元/㎡。
汀澜湾，
1、哈市唯一滨水纯洋房社区；
2、产品品质优秀，是首个应用聚氨酯被动窗的楼盘，得房率近90%。
在售建面136-200㎡，均价13000元/㎡。
【学府路板块】
是南岗未来的发展空间，深受哈西醇熟配套辐射，教育氛围浓厚。
鲁商悦未来，
1、交通便利，临近地铁1#线哈达站。
2、对口名校铁岭小学&47中学。
在售洋房建面117㎡，均价14000-14500元/㎡；
高层建面97-137㎡，均价12000元/㎡。
最新抵账房源建面127㎡，总价约122万。
汇龙·宸樾壹号院，
1、背靠汇龙品牌，本土实力房企，兼具交付力和兑现力；
2、板块内唯一的三代产品，稀缺的主城低密洋房产品；
3、产品优质，打造目前哈市最大的社区大堂、约1600平的会所+下沉庭院；
4、同样对口名校铁岭小学&47中学。
在售高层建面89、110㎡，均价14000元/㎡；
洋房建面130㎡，均价15500元/㎡，
小高建面109、130㎡，均价14500元/㎡。
加推3#楼89㎡，今日开放正售！
【劳动公园板块】
香坊改善的首选，拥有市区稀缺的“城市绿肺”——45公顷的劳动公园。
桃源壹品，
1、板块内唯一在售的小高/洋房。
2、配套成熟，临近劳动公园和地铁3#线进乡街站，深受周边各大商圈辐射。
3、坐享大型城市生态公园——劳动公园。
在售建面83-111㎡，均价11500元/㎡。
【群力西板块】
“潜在富人区”，直接享有群力东的醇熟生活配套。
中海天誉，
1、中海品牌，产品优秀，物业服务好。
2、园林兑现完整，拥有下沉式会所，与贯穿水系。
在售建面120-143㎡，10000元/㎡起。
最新特价房建面119-142㎡，总价126万起。
昆仑·赋，
1、坐标群力板块，哈尔滨潜在“富人区”；
2、昆仑本土品牌，赋能产品力；
3、产品品质优秀，拥有音乐主题式园林，下沉庭院+3900平会所。
在售建面82-180㎡，均价12500元/㎡。
近期加推3#楼82㎡和12#楼102㎡。
【乐松板块】
位于二环稀缺地段，拥有优质学区和成熟的乐松商圈。
龙创睦邻，
1、本地国企品牌开发，是省国资委监管、黑龙江省建设投资集团旗下二级权属企业龙创置业集团；
2、享有二环旁的醇熟配套，邻近乐松广场、凯旋广场等成熟商圈；
3、对口安乐街风华校，名校学区具有保值性。
在售建面57-128㎡，均价13000元/㎡。
汇龙·上城雲著，
1、汇龙品牌为产品力赋能，打造哈市首个ASI折叠园区；
2、坐落二环内，占据稀缺地段，紧邻乐松商圈。
在售建面83-127㎡，均价12500-13500元/㎡。
这5个板块，在保证流通性的前提下，
在江北居住，看世茂板块；
要名校学区，看学府路板块；
要生态资源，看劳动公园板块；
要成熟配套，看群力西板块；
要临近城中心，看乐松板块。
