楼盘品质三件套：外檐、公区、园林。
现在外檐、公区不断发展迭代，
哈尔滨的园林也面临着新一轮的更新，
绿植、水景、功能小品。
但我们今天要研究的是园林的展现形式——
一、下沉庭院
当下土地资源愈发紧张，袖珍社区逐渐成为开发主流，
如何在有限空间内打造出别致且功能完备的园林景观，成为了亟待解决的问题。
下沉庭院就是一个极具创意与实用性的解决方案。
1、提高空间利用率
下沉庭院可以将园林堆叠，达到最大的利用率。
汇龙·花溪半岛的园林以大中庭下沉庭院为核心，
△ 汇龙·花溪半岛实景图
以酒店风格热带度假泳池为亮点，整体为现代酒店度假轻奢风。
台阶错落，四周绿植环绕，使得整个下沉空间的体验感十分丰富。
2、打造独特景观
下沉庭院可以利用垂直空间，创造出独特的景观层次。
汇龙·宸樾壹号院打造的下沉庭院，拥有会客区与景观带，
△ 汇龙·宸樾壹号院效果图
下沉区域精心布置各类绿植，打造层层交叠的景观，仿佛置身丛林，
约10m的宽冰凌悬瀑，更打破了空间与自然的边界，
业主可以在闲暇时，到下沉园林散心、休闲。
3、提高空间延展度
结合折叠空间的概念，可以通过台阶、平台以及可移动的景观小品，
让有限的空间得到最大化的延展。
昆仑·赋的下沉庭院设计了镜面水系与休闲平台，
业主可以在此纳凉休闲，周围绿树环绕，潺潺流水声相伴。
冬季还可以打造小型的冰雪景观，冰雕与耐寒绿植相互映衬。
下沉园林真正实现了立体园林，
即使是“袖珍社区”也能拥有多元化的园林体验。
二、景观阳台
所有开敞阳台水平投影面积不大于该住宅套内建筑面积（含开敞阳台建筑面积）20%的，按照水平投影50%计算建筑面积和容积率。
汇龙·壹號首府，打造层层露台。
△汇龙壹號首府效果图
业主获得这部分赠送面积后，可以依据自己的喜好将其打造成个性化的小花园。
喜欢花卉的，可以在露台上摆满各类花盆；
热爱蔬果的住户，可以种植一些小型的蔬菜植株。
而且，景观露台的存在也丰富了建筑的外立面景观，与地面的园林景观相互呼应，
△云科·外滩壹号院效果图
未来哈尔滨的园林也会向上兼容，打造立体、多元且充满生机的社区。
三、架空层
哈尔滨楼市“十七条”新规第十一条、第十二条中提出的架空层概念，
为高寒地区的园林发展开辟了新思路：
如果将架空层改造为温室，可以完美解决高寒长越冬期的困境：
1、架空层内构建温室，可以引入适宜本地生长的植物，形成四季如春的植物园。
既美化了环境，又增添了生活趣味，尤其适合老年人前来休憩漫步。
2、温室的建设还能起到一定的节能保温作用，减少社区建筑整体的热量散失。
除了温室，架空层还可以作为泛会所使用。
提升空间的功能性，顺便解决了北方冬天无法户外活动的问题。
未来架空层园林出现，冬天足不出户看绿植的生活将触手可及。
哈尔滨未来的园林必将突破传统局限，
在有限的空间资源里，打造出兼具美观性、功能性与生态性的绿色休闲空间，
未来下沉庭院、景观露台以及架空层将成为园林的突破。
你家园林怎么样？以后会买带架空层的房子吗？
