最近这一周，全国买房人都沸腾起来了。
先是本周二（9月24日），央行多箭齐发，降存量房贷利率、降息、降准、降二套首付相继砸下，全方位支持房地产发展。
结果没两天，天花板会议定调，促进房地产市场止跌回温！
毋庸置疑，这一波接着一波的重磅信号，给当下楼市狠狠来了一剂强心针。
那么，随着泼天利好的疯狂砸下，哪一类人最受益？楼Sir的答案，正是改善群体。
比如924政策，将极大利好改善型需求的释放！
降存量房贷利率，可以减轻买房人的负债压力；而降息降准和降二套首付，则大大降低了改善买家的上车压力和门槛。
这时候，一些拥有改善意向的买家，就能带着更十足的底气，放开手脚，进入楼市。
因为这类买家，可以趁此机会，用史无前例的低门槛+低成本，一步到位，买到更好的房子。
再比如高层定调房地产，则是稳住市场！
这是12年以来，高层首次提出让房地产不在下跌，说明中国楼市已触底，拐点即将出现，价格也要稳住了。
换句话说，改善买家能一扫顾虑、大胆出手，不用担心前脚买房，后脚价跌了。
可以肯定的是，现如今，无论全国，还是海南楼市，正在对改善买家，张开怀抱！
史诗级利好就位，怎么买
目前来看，史诗级利好已就位，但对于改善买家，当务之急不是一股脑的冲，而是要静下心来思考，该怎么上车？
楼Sir觉得一定要踏准目标，要是不小心入错场，以后可就难以翻身了。
不过话说回来，对于怎么买的问题，大家也别太过纠结。
因为早在去年，高层就不止一次地给出信号，什么样的房子值得买？
自去年年底至今，高层曾多次发声，要满足改善型住房需求，下力气建设好房子。
这个信号预示着，未来的房地产市场，规模效应逐渐减弱，产品效应日益凸显。
换言之，在当下乃至未来，唯有好房子最值得买的，只有好房子，才能穿越周期，突出重围，领跑市场。
话说，到底什么样的房子，算是好房子？楼Sir认为，一定要满足以下三个条件👇
说白了，真正的好房子，不是看规模、看面积、看尺度；而是要看，有没有城市CBD加持，是否占据核心资源，有没有确定性和成长性。
问题来了，放眼整个海口，有没有这样的项目？
你还别说，就在昨天，楼Sir在一个纯新改善盘的开放仪式上，找到正解。
不卖关子，这个项目就是“吉祥7号”。
◎实拍吉祥7号示范区开放
怕大家着急，楼Sir放几枚彩蛋，先让大家感受一下：
首先，吉祥7号，落位于国兴CBD城市中轴上，周边千亿资源和配套环绕；
其次，开发商天生自带中高端改善DNA，旗下项目，均为品质人居之作；
再者，高配交标、纯板布局、精奢园林、超高使用率，产品力遥遥领先。
光是以上几点，就戳中了大把改善买家的内心。
而吉祥7号的出现，既打破了海口中心城区改善人居匮乏的尴尬，也一举颠覆了众多买房人，对进阶型改善产品的理解。
这个项目，也绝对算得上是市面上，甚至未来楼市里“好房子”的样本。
城市站位，顶级且稀缺
吉祥7号，紧邻海口城市中轴国兴大道，这里也是主城核心国兴CBD（大英山CBD）的所在之处，顶级且又稀缺的地段，没有之一。
◎吉祥7号区位实拍
关于国兴CBD，之前楼Sir就不止一次地说过，论含金量，这里可是海口No.1。
该片区曾在短短十余年的时间里，先后四次，被赋予了重要的历史使命👇
2010年，大英山CBD规划全面铺开；
2012年，设立和启动中央商务区建设；
2015年，中央商务区正式亮相；
2021年，以国兴大道为核心轴，建设5公里长“金融街”，大力发展金融总部经济。
前有十余年的蓄力，后有金融总部经济的爆点。
可以说，国兴CBD所肩负的，不仅是海口的未来，还掌握着这座城市的经济命脉。
再看现在，经过数年的发展，这里早已形成了集城市中心、行政中心、金融中心、文化中心等诸多光环于一身的城市核心区。
通过上面这张图，大家可以切身感受到，国兴CBD几乎囊括了高阶日常所有的城市资源。
这里不只有地标，更是地标集群。海南中心、中交国际中心、海南省博物馆、海南省图书馆、海南文化体育公园、红城湖公园等，浓缩了城市门面。
这里不只有写字楼，更是500强集聚。放眼望去，十多栋商办写字楼鳞次栉比，银行、证券、基金和保险等企业，以及一众世界500强争相入驻，无一不是重量级。
◎国兴大道实拍
这里不止有商业，更是城市级商圈。坐拥日月广场、中免/海控免税城、名门广场、南亚广场、桫椤湾、国秀城等知名商业配套，商业价值凸显。
这里不止有学校，更是教育资源聚集地。人大附海口小学、海口实验中学，市九中、市四中、华海中学等多所学校，均在2km范围内。
此情此景，用“流动的盛宴”形容国兴CBD，一点也不为过。
另外，楼Sir注意到，有人曾统计过一组数据，更是剧透了其所蕴含的城市势能👇
我们看到，该片区未来规划的居住和就业人口，加起来近30万人；日均车流约28万，整体算下来，该板块辐射人口或超60万。
这数据，是什么概念？相当于2023年海口常住人口总数的1/5。
也就意味着，吉祥7号所在的国兴CBD，将会随着时间的推移、城市的变迁，持续不断地发生蜕变，汇聚人气。
未来的价值潜力，更是不言而喻。
由此可见，仅是城市占位这一条，吉祥7号在市场已经一骑绝尘。
大师级团队操刀，雕琢城市封面
正因为吉祥7号的城市落位，意义重大，所以开发商将其视如珍宝，在产品打造上不惜成本。
项目设计方面，开发商请来了顶奢豪宅御用设计团队——GAD，操刀建筑立面、园林、公区、室内等空间的雕琢。
◎吉祥7号效果图
关于GAD，楼Sir这里简单科普一下，该团队可谓是享誉盛名，曾获得过美国AMP、亚洲建筑师协会金奖等各类奖项，妥妥的大师级。
像杭州西溪首座、上海檀悦101，融创壹号院、仁恒滨江园、广州10万+豪宅臻颐府等顶尖豪宅，均出自于它的手笔。
豪宅功力，尽数彰显。
如今，面对吉祥7号这样的改善人居，GAD同样发挥出其擅长的豪宅设计笔法，采用洗练的线条，搭配玻璃幕墙的设计，为国兴CBD打造了又一座永不褪色的封面。
从上图可以看到，通透钻感十足的立面，IMAX的巨幕玻璃，极具艺术感的银色铝板，三者的完美糅合，使得吉祥7号天生就“颜值爆表”。
就这个颜值看下来，即便放眼全海口，能与其媲美的项目，也真心不多。
◎外立面效果图
当然了，作为进阶改善人居，吉祥7号的内核远不止于高颜值，还有对生活方式的理解与呈现。
这一点，从踏入社区的第一步，就开始了。
比如入户大门，对标的是星级酒店标准，如此一来，业主的日常归家，都宛如度假一般；
◎入户大门效果图
又比如园林，项目引入了热带海岛、雨林、海岸等元素，呈现出不同风格的主题花园，整个小区都充满生机。
不管白天有多忙，只要回家走进小区，脚步会不自觉地慢下来，身心也能得到治愈。
◎园林效果图
再比如内部配套，项目有着极致追求，打造了城市会客厅、羽毛球场、室外儿童乐园等，鲜活业主们的人生场景。
◎室外儿童乐园效果图
架空层泛会所，则精心植入了淘气堡、图书馆、健身房、文化活动区等各类配套，为业主带来全天候的愉悦。
◎架空层泛会所效果图
超高的颜值、体面的园林、丰盛的功能场景，不仅丰盈了业主们的精致生活，也为每一位业主带来独特的体验、幸福感。
解码进阶型改善人居产品力
正所谓，再多资源聚集、再丰盈的生活场景，也只能归结为生活的“面子”。
真正的“里子”，还得回归到产品。
众所周知，吉祥置业是一家专注于中高端改善产品开发的房企，在海南已布局5盘。
◎吉祥置业海南项目布局
楼Sir印象中，其旗下的海口蘭园和吉祥6号，凭借区位优势和极强的产品力，一经面世，就搅热了主城区楼市。
值得一提的是，吉祥7号与上述两个项目相比，有过之而无不及。
开发商出于对脚下土地的敬畏，以及对国兴CBD的尊重，通过反复打磨，为市场交出了一份高配交标、纯板布局、超高使用率的精奢手笔。
楼Sir了解到，为了营造更纯粹的圈层，整个项目，没有一套小户型，而是定制出建面约121-144㎡的进阶型改善人居产品。
◎吉祥7号户型分布
其中，最值得一看的，当属项目的“明星户型”，即建面约143㎡的3+1房。
说起这个户型，不得不提的是拉满排面的奢阔无界横厅。
该横厅，拥有近12米的IMAX级巨幕采光面，那感觉，就好像在家中摆放着一个巨型的玻璃盒子，通透又舒展。
无论阳光or美景，都能无遮挡地闯进室内。
◎样板间实拍
楼Sir算了一下，约33㎡的横厅再加上阳台，整体空间可达40㎡+，这个尺度可轻松解锁N种居家聚会场景，朋友轰趴、家庭聚餐毫无压力。
户型布局方面，全屋动线合理，生活区与休憩区实现了完美分割，互不打扰。
◎样板间实拍
主卧套房，仅是整屋朝南、全面屏飘窗，就让人无法抗拒；而且尺度之大，即便摆放一个超大L型衣柜，也不在话下。
独立卫生间，三段式布局、双台盆设计，均匹配了进阶改善买家的体面生活。
◎样板间实拍
然后，次卧南向阳台面积可延展至6㎡，除了赏花观景，还能铺开百变生活场景。
摆上跑步机，就是阳光健身房；放上一顶帐篷，又化身孩子的游乐园；若是安置休闲吧台，便是对弈、阅读的天地。
◎样板间实拍
咱就问一嘴，这个户型看下来，哇不哇塞？
反正，楼Sir在现场参观的时候，都有点挪不开脚了。
至于另外两个，楼Sir直接把户型图放出来，大家都可以关注一下👇
◎建面约121㎡&144㎡户型示意图
交标、使用率、物业，三大杀手锏
看到这里，大家是不是再一次被吉祥7号给惊艳到了？
可楼Sir要说的是，这还不算完，项目还有高配交标、超高使用率和物业服务三大杀手锏，更能俘获众多买家的芳心。
首先是交标方面。
吉祥7号采用的是国际精装标准，既能满足改善买家“既要又要还要”的需求，品质感还清晰可见。
1）品牌用料。
厨房燃气灶和抽烟机是美的旗下高端品牌CLOMO，属于意大利生产线，不仅颜值高，而且还自带AI黑科技。
◎CLOMO燃气灶实拍
全屋中央空调，同样也是CLOMO，运用的是先进的三管温室平衡技术。
楼Sir查了一下，这种技术也属于黑科技的一种，可以在炎炎夏日，迅速调节室内温度，体感也更舒适。
另外，这种空调比普通中央空调要节能不少，因此使用起来，也更加省钱。
◎CLOMO中央空调实拍
2）品质人居。
除了品牌用料舍得砸钱以外，项目在硬装方面，也花了不少心思。
客厅电视墙，为整面铺贴的纹理岩板，大气十足；沙发墙则是布艺硬包与木饰面的搭配，两者前后呼应，宛如一道风景线。
◎样板间实拍
卧室背景墙，采用的则是布艺硬包，并镶嵌至金属线条内，全屋都是满满的高级感。
3）精工细节。
对了，在交标方面，楼Sir还发现，吉祥7号并非一味地追求品牌和美观，细节也相当到位。
入户配置了加强厚度的镀锌钢板入户门，加上标配的指纹密码锁，出入于此，尊贵、安全顿显无疑。
卧室使用的都是通顶木塑门，最大特点是绿色、环保；厨房采用的是吊轨推拉门，方便日常打扫清理；就连客厅的吊顶都做好了，而且还是弧形的，十分美观…
◎样板间实拍
如此看下来，吉祥7号的交标，不止做到了高配，甚至有的地方还做到了超配。
其次是超高使用率。
今年以来，备受买房人诟病的公摊制度，开始有了松动迹象，比如楼Sir的大本营广州，就有不少新盘得房率超过了100%。
虽然“零公摊”的这股风，还没有吹到海南。
但吉祥7号，已经遥遥领先于市场，甚至有户型的实际使用率，可以秒杀主城区99%以上的在售新盘。
像建面约143㎡的A户型，虽然属于3房布局，但实际上可以做到惊人的3+1房。
如果再加上阳台的半赠送，以及花池的全赠送面积，使用率更是高达110%以上，超乎想象。
◎样板间实拍
想象一下，一份的价格，享受加倍的快乐，真是谁住谁知道啊。
最后是物业服务。
楼Sir一直认为，一个好的物业，不只能让业主出门安心，回家省心，甚至在某种程度上，还能决定一个小区的价值。
别看有的小区，位置好、配套全、户型佳，一旦物业跟不上时代，也很容易就被拉开差距。
反观吉祥7号，则不用担心这个问题，之所以这么说，是因为项目引进的是大名鼎鼎的滨江物业。
◎示意图，已获视觉中国授权
关于这个物业，楼Sir也小有研究，曾服务过多个千万级别的豪宅，水平不输绿城，无论在业内还是业主圈，都有着相当不错的口碑。
由此可见，在物业管理这一方面，吉祥7号也算憋了一个大招。
另据了解，滨江物业此次为吉祥7号的业主，定制了访客一对一接送、专属管家、24小时在线服务、零干扰隐形服务等8项专属服务，主打的就是一个无微不至。
◎滨江物业定制服务
整体看下来，吉祥7号不管项目落位、城市资源占有，还是产品成长性，在当下市场，都是屈指可数的存在。
它的亮相，足以惊艳海口这座城市，也值得每一位改善买家重点关注。
看楼Sir说了这么多，屏幕前的各位，是不是已经跃跃欲试了？
据楼Sir了解，吉祥7号示范区已正式对外开放，与此同时，国庆长假期间，项目还推出了一系列主题活动。
大家不妨趁这个时间，去现场感受一番，绝对让你不虚此行，地址戳导航👉吉祥7号营销中心
还是那句话，想要了解项目更多信息，可以扫码加楼Sir微信，咱们悄悄聊~
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