土拍讯 明日（9月29日），南京9月最后一场宅地土拍将于上午9点30分正式开启限时竞价。
本次开拍的8宗地块均为纯住宅用地，总用地面积约30公顷，起拍总价42.95亿元，分别位于城东麒麟科创园，江宁方山南、滨江新城和六合新城、龙袍新城。
截至报名截止时间，所有地块均已出现1轮报价，底价应价。
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江宁滨江的3宗地块在本批次中较为瞩目，片区上一次宅地出让还要追溯到2021年。彼时G138地块被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）竞得，毛坯限价17700元/㎡，地块规划迟迟未出。
近期，该项目批前规划终于亮相，打造11栋8-18F住宅以及相关配套设施，项目已经确定由万科代建、操盘，未来将采取半销售半安置的方式。
明日将出让的3宗地块位置相邻，板块新房市场在商品房房票安置启动后较为火爆，去化流速、周期等均优于全市平均水平，新房库存已告急，本次3宗地块成功出让后将为区域新房有效补仓。
G33地块作为本次出让地块中容积率最低的一块，位于方山脚下，容积率仅有1.05.地块北侧一路之隔为大型仓储式连锁超市开市客，今年5月28日已正式营业。
片区上次地块出让为2022年中海G16地块，即本案地块东侧中海和山，项目约1.3的容积率打造建面约108-143㎡的洋房产品，均价30325元/㎡左右。
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