前两天，广州今年土拍市场上“最重量级”的一宗地块——临江大道地块，以6.7万/平价格成交，打破了天河土地价格的成交记录！无独有偶，就在临江大道地块附近，前段时间又释放出一宗新宅地——绢麻厂地块，位置与临江大道地块不相上下，预计未来挂网的价格不会低。多个重磅地块接连上桌，接下来，一众豪宅的“正面battle”，将成为广州楼市的重头戏。事实上，自今年以来，我们也见过不少豪宅产品的革新，豪宅的“内卷”之势也愈演愈烈，在产品力、交标、内部配套、圈层等各个层面不断做加法。任由你前期说得天花乱坠，看完交付情况，才能真正判断一个豪宅最终的能级。如今，广州豪宅市场压轴的重头戏，即将揭幕。据说不少老板级的买家，都在等着2个项目的交付——为什么合景·臻颐府和合景·臻溋名铸的交付，能牵动着广州老板级买家的目光？它们代表着广州顶豪新的价值朝向，赋予顶层生活方式新的定义。像是合景·臻颐府，在《第十八届中国10大超级豪宅》榜单中，与汤臣一品、深圳湾1号等顶豪一同登榜，被评为“中国新十大豪宅”。而合景·臻溋名铸，更是中国豪宅专家合景泰富集团臻系标杆作品，被评为2022年中国房企十大高端臻选作品。合景·臻溋名铸，更请来了全球大师天团，以造艺术品的态度，去做项目的生活美感打磨。大师团队的碰撞，就犹如艺术作品的联名款，合景·臻颐府和合景·臻溋名铸在生活美学的呈现上，已令人期待值拉满。在占据了城市1%的地段之后，这两个项目会如何在产品上去做突破？过去5年，广州卖出了300多宗宅地，但即位于“珠金琶”黄金三角内，又坐拥南向一线江景的地块，仅此一宗。加上前航道住宅需保持100-200米的新规，头排江景住宅，注定已成绝唱。既与珠江新城、金融城双CBD相伴，又与约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园为邻。这样的开局，与纽约中央公园相比，有过之而无不及。浓度极高的豪宅基因，让合景·臻颐府和合景·臻溋名铸的这场交付，足以奠定当下广州顶豪生活成像的天花板。美好的事物永远值得付出等待，终于，合景·臻颐府和合景·臻溋名铸，在近期贡献了一场现象级的交付。咱们闲话少说，直接看看合景·臻颐府和合景·臻溋名铸，呈现了怎样的交付场景。在城市天际线中，合景·臻溋名铸的外立面极富标志性：大面积的玻璃幕墙与弧线铝板，勾勒出灵动的线条，轻盈地与珠江形成呼应，让人一眼难忘。地标级钻感玻璃光幕，更带来270°的环江观景视野。在造型、线条和材质上的美学追求，也让合景·臻溋名铸成为城市天际线上新的美学坐标。园林中目之所及的每一块石头、每一株植被，都经过精挑细选。像是枯山水写意的点睛之笔——禅石雕塑，是由设计师枡野俊明亲选，经过超一年的制作，特地从日本海运而来。园中更是考虑到不同植被的季节习性，精选黑松、樱花、红枫等名贵树苗在地栽种，确保园内四季，景色各异。当然，最令人期待的，当属广州唯一仅为165户业主打造的约4000平私人艺术生活空间，终于以实景呈现在我们眼前。与传统会所不同，合景·臻溋名铸的私人艺术生活空间融合了图书馆、现代艺术馆、艺术长廊等场域，打造了四大主题功能17个场景空间。当艺术在此集合，将会孕育顶层人群的美学共鸣与身份认同，从而带来世家圈层的沉淀。而酒店式行政酒廊、红酒雪茄吧、多功能宴会厅、恒温泳池、标准运动馆、健身房等等配置，为业主提供顶级服务的同时，也兼顾了顶层社交的私密性。对于高阶人群来说，私密的圈层领地固然重要，但享受到怎样的服务，才是决定生活方式的关键。为此，合景·臻溋名铸的物业团队以恰到好处的熨帖，浸润着业主生活的日常。像是24小时的专业安防系统，结合双入户大堂、电梯刷卡入户和VIP邀约制度等，为业主的归家私密与日常隐私做好“双重防护”。不仅如此，地下车库作为业主归家动线中的高频触点，合景·臻溋名铸也将品质追求与审美表达贯穿始终。每一栋楼都设置了独立的地下车库入户大堂，金属铭牌拉满归家仪式感，更设置有独立等候区。车库内喷刷了涂层地坪降噪防滑。吊顶用了暖黄色格栅，隐藏管线的同时，更显大气美观。
项目更依托酒店式管家体系，提供日常管理服务。像是业主偶有私宴、藏品展览等宴客需求，都有专业团队提供服务。公区空间的用心雕琢与服务的全方位守护，足以让业主踏进项目的那一刻，就感受到进入私人领地的仪式感。广州首创的落地幕墙门窗系统，全屋大部分窗体都采用了巨幕落地玻璃窗设计，窗墙比高达90%！带来几乎“全面屏”般的环幕高空视野。将城市地标群与珠江作为装饰，还有什么比它更富身份象征？墙面采用全天然橡木饰面，搭配大理石装饰，温柔而典雅。新风系统、直饮水净水器都是标配。
屋内的装饰材质包括石材、木材、皮革等，全都特地从不同原产国空运至广州，出材率不足1/3。厨房配备米诺等德系10件套，还独有红酒、咖啡柜配置；卫浴产品是德系科勒、TOTO特别定制款；还有全屋入户净水系统、全屋新风、甚至在卫浴干区搭配了地暖。前段时间，合景·臻颐府也迎来交付，它最终呈现的质感，远比效果图还要惊艳。
建筑的外立面，都采用了极为考验工艺的超大玻璃幕墙+挑檐铝板的设计，确保采光面和观景视野的最大化。整个园林的景观呈现也更为立体丰富，所有植被均在交付前提前进行培育，确保业主看到的是满眼的葱郁。项目做了7米的抬高，让园林独添了一份静谧与隐私。“四谷三庭”的空间布局，更让不同视角，都有完整的山水庭院景观呈现。在“颜值”之外，合景·臻颐府的极致交付，更在于顶层生活方式的全维兑现。你能想象吗？在一共只有300多户的小区，合景·臻颐府却造了一个约2500平的会所！![]()
在这个会所里，几乎覆盖了业主日常可能触及到的大部分社交场景，而且都是以“顶配”呈现：包括恒温泳池、健身房、普拉提室，还有红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等等……从一些不容易被注意的细节上，更能体现合景·臻颐府的产品态度。比如项目交付的每一栋楼，都有自己专属的铭牌，而且结合楼栋名称做了单独的造景小品。入户庭院的两侧石墙，选用日本最高规格花岗岩——庵治石整石拼接而成。连公区都细腻刻画到如此程度，室内的交付，自然是一以贯之的高水准。交标自带橡木墙面、拼接地面、栅格天花三面定制装材，岛台、柜面等大量空间都用了黑色奢石装饰，甚至连墙面拼贴都要讲求“对缝”……交标更是全球顶豪水平，像是厨房，采用了米其林三星餐厅同标配置——德国美诺、德国博世、瑞士弗兰卡、丹麦VINTEC红酒柜和3M全屋净水系统。卫浴还有干区地暖、德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸等等，对高阶人群的生活偏好武装到了细节。
种种细节雕琢的背后，是合景泰富集团将近30年的豪宅打造经验，沉淀出的臻系“10钻产品标准”：![]()
通过大量细节对品质的勾勒，才是合景·臻颐府与合景·臻溋名铸与其他豪宅形成生活质感差异、带来广州人居天花板迭代的关键。说实话，在当下“求快、求异”的市场里，合景·臻颐府与合景·臻溋名铸的这场交付，显得尤为难得：它放慢了脚步，回归到了豪宅的本源，在居住美学与质感的细节上反复雕琢，让产品真正拥抱客户的根本需求。合景·臻颐府呈现出气质与品质高度统一的背后，离不开它的操盘手——事实上，这两年市场上有很多关于合景泰富的声音，但它的回应，是如此干脆而坚定：作为当之无愧的“中国豪宅专家”，29年间，合景泰富集团在全国40个核心城市，留下了超400个标杆作品。仅在广州，合景泰富就为天河定制13座地标作品，从天銮、誉峰、再到臻林……广州每10座豪宅，就有3座出自合景泰富。不止是豪宅专家，合景泰富作为核心城市综合运营商，曾有过W酒店、康莱德酒店等丰富的五星级酒店运营经验，这也让合景泰富更为洞悉顶层人群渴望的生活方式。正因如此，一直以来，合景泰富也以自己的方式，在不同维度革新着人们对居住天花板的认知。真诚往往是最动人的力量，合景泰富在不同片区带来的住宅品质革新，也让不少购房者成为它的忠实拥趸。如今，合景在广州区域，已落下18子，涵盖塔尖奢宅、高端改善、优教学府、中芯资产4大产品线。如今的豪宅客户，追求的远不止单一的顶层城市资源占据，而合景的4大产品线，针对不同需求的客群，都带来了更为具象、更为个性化的高端生活品质呈现。![]()
像是塔尖奢宅产品线，除了已交付的合景·臻颐府、合景·臻溋名铸，还有占据珠江新城核心中轴的商业大平层合景One68，以及岛心稀贵资产合景|月养云来。其中，合景One68占据珠江新城最后的商用地，不仅将引入合景旗下最顶级酒店品牌THE SAISON HOTEL，更带来奢华酒店服务的约104-297平定制级大平层，为精英人士搭建由内而外、从细节到整体都注重自身感受与服务的平台，进行带来对标国际前沿的生活体验。合景|月养云来作为广州少有的湖心岛资产，瞰江望湖，体验7000亩湖居生活。规划引入木莲庄酒店，带来酒店式湖心墅区，仅有88席。高端改善产品线则更贴合改善家庭的需求，兼顾全能配套的同时，更注重生活尺度与生活品质感的升维。像是位于科学城核心的低密国际综合体合景·臻玥，打造建面约313-322平的公园大平层与建面约435-548平的公园院墅。位于白云的合景·朗云，不仅坐拥双地铁口，更享受三园一湖的自然禀赋，主推建面110平跃层、不限购120平平层及141平院墅。优教学府产品线，则为重视优质教育的家庭量身定做，均配备头部学校资源。如合景|臻尚·溋府，5公里生活圈内凝聚1湖5公园8学府，为孩子创造更高起点。合景|香樾四季，不仅家门口享受幼小初高15年教育链，1.5公里范围内，更有少年宫等齐全教育配套，让孩子从小在书香浸润中成长。准现房销售，即买即入住，无需等待！还有广州东15年醇熟大盘，已汇聚两万业主的合景誉山国际，5大商圈环伺、7所学府林立，12年全龄段教育，让孩子在家门口就赢在起跑线。中芯资产产品线，则针对高阶投资需求，给出了优解。像是合景汇金国际金融中心、合景环球都会广场、合景·UONE，均占据不同板块发展的核心中轴，提供写字楼、公寓等多类型产品。最后，据我们了解，国庆期间，合景泰富广州18盘更联动推出6大超级权益，助燃黄金周，更助力购房者上车！![]()
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