上期，我们做了浦西5000-6000元的性价比之王，受到了不少小伙伴的关注，这不来更新浦东5000-6000的性价比之王！
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这次的5k-6k的浦东的十大性价比之王，都是在浦东新区，而且比起低价位段的公寓，5k-6k价位段的浦东公寓分布更为的广泛，也更加的靠近市中心；涉及地铁线有2、4、6、7、11、13号线。
感兴趣的朋友一起看下吧！
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租房小组每周雷打不动的会走访一个板块！在实地调研走访后，推荐板块内四到五个品质和性价比兼具的项目，形成我们的租房笔记，帮助大家租到满意的房子。
目前阶段，租房小组已经完成对全上海400＋长租公寓的实地探盘。
我们的测评维度
从浦东（黄浦江以东）所有集中式公寓进行筛选，挑选出主力户型在5k-6k的长租公寓，部分项目仅有少数房间在这个价格区域，不符合我们的筛选标准，将不在我们的评选范围之内。
在此基础上，我们从项目设计、项目选址、产品服务三大维度，结合租户的实际入住体验，评选出这个价位最具性价比的租赁项目。
评选评选，关键在于横向的对比，也就是“同等的租金价位，哪个公寓的房间更好？位置更好？公寓服务更好？”而这就涉及项目设计、选址、服务三大维度。
而诸如室内设计、公共设计、社区商业等细项指标则是三大维度的具体细化。
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浦东主力一居室租金在5k-6k的项目可以说是比较稀少；区位较好的地方往往是以服务式公寓为主，区位较差的地方月租金往往也达不到5k-6k，由此造成了这个价位段公寓较少。
在分布方面，浦东5k-6k的公寓普遍分布在张江、金桥、森兰、南码头和杨思等；公寓区位普遍较好，要不位处或临近内环，要不紧临各类工业园区。
在公寓类型方面，浦东5k-6k的公寓已经涉及服务式公寓，位置较为偏远的公寓往往房间面积较大，可达50㎡左右；部分该价位的公寓为大型租赁社区的一室一厅户型。
在房间体量，这个价位的公寓临近内环，往往体量较小，但随着向外环的延伸，房间体量逐渐扩大。
在配套方面，各个板块之间配套差距较大，南码头、杨思、森兰等区位较好的板块有着不错的商业和交通配套；其他地方商业配套相对较差，但因临近热门就业区域，往往有着不错的“人气”。
为了让高性价比的项目被“看见”，也为租房的小伙伴提供一份“租房参考”，我们不如租房特此评选浦东5k-6k的性价比公寓。
敲重点！综合评测如下，涵盖公寓最基础的信息，帮助大家做初步的筛选！
注：租金价格范围为一居室整体的租金范围，包括主力户型与非主力户型。
01 佰舍LITE-张江
简约风爱好者狂喜！
地址：上海市浦东新区张江高科技园区龙东大道3000号3号楼
02 地产城方·龙阳璟芳社区
五轨相交！
地址：浦东新区龙汇路66弄
这个社区最大的优点就是交通很便捷！五轨交通，极其便利，通勤陆家嘴和张江轻轻松松；距离7号线芳华路地铁站约500米，距龙阳路地铁站(2.16.18号线/磁悬浮)约750m。
社区总共861套租赁住房，自带有12000㎡的商业空间，距离山姆、富荟广场和浦东嘉里城等得等地方都不算太远；设置有655个停车位，停车也丝毫不用担心。
在户型方面，一居室面积在47-58㎡，房间分户型很方正，卧室、餐厅、客厅、厨房、卫生间等空间都是明确分离的；而且每个房间都是有一个小阳台的。另外，还有少量的两房和三房的户型。
03 塘桥博硕自如寓
纯白简约风!
地址：上海市浦东新区峨山路633号
走在这条街道上，一眼就看到了玻璃外立面的自如寓，真的蛮显眼的。
进入公寓之后，就是自如寓的公共区域，有沙发和桌椅，在这边学习或者办公都是不错的选择；往里走还有一个迷你健身房，就只有跑步机和单车。
从公共区域到房间，自如寓整体都是以白色为主，看上去很整洁干净；公寓的户型主要分为平层和loft一居室，房间配备冰箱、抽烟机、洗衣机、沙发等家电家具。
整体装修品质还不错，一居室价格在3790-5490/月。不过，现在公寓也在搞活动，有些房型可以直接免除服务费，还是比较划算的。
公寓对面是上海交通大学附属浦东实验中学北校，周边环境整体看着比较旧，有一种不在市区的恍惚感。
不过，区域不错，骑车就能到达陆家嘴，是陆家嘴打工人好住处！超明亮户型真香！
地址：上海市浦东新区洲海路1088弄
关键词三：多元户型。从开间到一居室再到二居室任君选择，每一种户型的卧室都是有超大的窗户，保证日常的采光。另外，还有两类装修可以选择，简装版和豪华版。
简装版里洗衣机、电视、空调、洗衣机、抽烟机、电磁炉一应俱全。豪华版在简装版的基础上装修更加用心，额外还是有洗烘一体机和智能马桶。（简装就是城家高级公寓，豪华版就是是CitiGO欢阁服务公寓）
关键词四：闹钟取静无论去地铁站还是在周边，住在这里都很方便。距离地铁站铁洲海路站200米。马路对面就是City花园城。15分钟生活圈里华友阳光天地、紫蝶公园。如果你是有车一族的话，去五角场商圈也仅仅需20分钟。
总之，这里适合追求生活品质、预算充足的朋友入住。
05城方·仁恒派 世博璟尚社区
内环边的保障性租赁社区！
地点：上海市浦东新区雪野路738弄1-19号
社区是今年刚刚开业的，很新！规划有1.4万平方米的商业空间，目前正在陆续入住中，零零散散有些店铺。社区自带泳池和健身房，可以满足运动需求！
户型主要有三种，一居室、两居室和三居室；租金价格5185元/起；除非了基础的租金之外，就是网络费需要自己支付，大概在四百元每年。
房间的设计很贴合住宅的设计，每一户都是有阳台的，而且厨房和卫生间都是比较大的，厨房也是通燃气的。二居室的户型，卧室和客厅的阳台是打通的。
06张江雍萃75
张江科学之门旁的公寓！
地址：上海市浦东新区学林路185弄
这是陆家嘴集团下的租赁住房，位置处于张江科学之门、双子塔旁，有着很不错的位置；周边有着川杨河滨水公园、张衡公园、张江科学会堂，未来还会有L+MALL商业广场
整个房间为现代简约风格，运用原木地板和灰色的家具；房间的建筑面积在64-85-101-102-121㎡；其中，一室一厅的户型为64㎡，餐客一体，连通阳台，明厨明卫，房间有大飘窗，采光和通风都很不错。另外二房和三房的户型，甚至配备了地暖。
一居室的租金价格在5500-8000元/月，但是目前所剩的房源都是在7200元/月以上了，预算不符合的朋友可以先联系排队。
社区类似住宅，配备儿童活动空间，而且绿化也很不错；长期居住的话，舒适度不会差。总之，很不错！
07上海杨思方隅服务公寓
位处三林的服务式公寓
地址：上海市浦东新区三林镇云台路888号
公寓最大的特点是有一个中庭花园！社区配置有近7000㎡的公共区域，有篮球场、跑道、烧烤等等；除此之外，还有很多室内区域，包括用于健身的私教区、有氧器械和团操区等；这里也是宠物友好社区，有专门的宠物社交的场所。
在位置上，公寓临近万富汇商业中心、中汾泾休闲绿地和东明公园；地铁6号线可直达陆家嘴、徐家汇、张江、人民广场等地。
户型房间有32.4㎡的开间、36.6㎡的豪华单间和48.9㎡的豪华一居室户型，目前有特价房源，最低价5500元/月起
08浦东·紫薇花园高级公寓
小区内的租赁住房
地址：上海市浦东新区行南路359弄
这个公寓是小区自持的租赁公寓，位处于外高桥板块，所以小区内的环境包括小区周边配套这些都是还不错的。小区内的绿化做的不错；公寓周边没有大体量的综合商场，但是有不少沿街店铺，也可以去森兰花园城购物；附近有世纪联华超市，2公里之内有盒马生鲜、山姆。临近6号线航津路站，大约距离在1.6公里，需要步行20分钟左右。
房间是40-70㎡，一居室租金在4.8k起、两居室租金6.5k起；整体的装修以暖木色为主，配备中央空调厨房是封闭式厨房，通燃气的，民用水电；窗户较大，整体采光也是不错的。
09泊寓（张江国创园）
下楼就能上班？
地址：上海市浦东新区丹桂路899号
泊寓的装修一改沉闷，楼道里到处都是彩色的油画，显得活泼欢快。虽然这家泊寓体量较小，只有147间，但是公共区域还是很完善的，有公共厨房和健身房和台球室。
10浦发有家康桥社区
新开业的超大保租房社区
这家保租房是最近新开业的保租房租赁社区，总建面约约6.5万方，总共是有四栋楼，提供大约1123套房源。整个社区的设计很有意思，采用的围合式的布局，中间是一个小型的园林，绿化很不错！
房间方面，社区内有31和37㎡的一居室和62㎡的一室一厅以及61㎡的两室一厅；两千五左右就能在这边租到一居室；五千多价位段的就是这里一室一厅的户型，价格翻倍，舒适度也是直上一个Level。社区内还有100套宠物友好住房，户内配置了智能宠物仓。
不如租房研究所将联合亿翰智库，将于11月27日在上海虹桥举办2024CRS租赁住房百强峰会暨超级产品力峰会，届时我们将盘点出2024中国租赁住房十大品质作品、2024最具发展潜力项目TOP10等评选榜单，发布《租住中国①：共迎租住新时代》！
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衷心期待与各位在11月27日上午相聚上海虹桥，共感租住时代的发展脉络！
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毛女士
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