联动价11.8万/㎡
01 “基本信息”
该地块占地面积17987㎡，地上建筑面积35974㎡，容积率2.0，限高40米，拟建7栋11-13层小高层，共规划305户。
根据疑似官方的设计文件资料，项目设置有1339.24㎡配套用房，设置了物业服务、社区级公共服务、综合便民商业、智能快件箱等空间；约2054.21㎡架空层未来或将用作泛会所。
项目效果图
户型图过程稿↓（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）
项目即将组建销售团队，预计起步价格在1200万左右上车；感兴趣的同学可以点击下方小程序了解更多信息：
来到实地，项目建设还是处于非常前期的阶段，根据公示牌2027年11月竣工的信息判断，项目大概率在2025年3季度左右入市。
从上海动物园站出来步行约21分钟，1.5公里就能到达项目本身。
火箭哥团队实拍
高德地图测绘信息和我们步行实测数据一致，这里的卖点并不是地铁房，而是西郊别墅区的氛围。
从上海一号航站楼站出来步行约33分钟，2.2公里，某种角度上说这里去机场不用开车，走路勉强也能到。
火箭哥团队实拍
沿途除了上海动物园以外，最多的就是琥珀别墅、皇朝别墅、虹桥西郊尊邸等高档别墅区，西郊也是上海老牌别墅区，西郊宾馆就在这里。
火箭哥团队实拍
项目被龙柏高级公寓和龙柏饭店包围：
火箭哥团队实拍
项目紧贴外环高速，一定会有噪音的影响。西边套的影响更大，价格到时候可能会便宜。
火箭哥团队实拍
项目所在位置由于靠近上海动物园，遇到北风时候闻到动物园内飘出的异味，我在项目工地门口明显感受到了。北侧的3、4号楼体感应该会更大。
火箭哥团队实拍
项目步行范围内基本没有什么配套，范围扩大到周边3公里，那就有西郊百联、东虹桥中心等商业。上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。
火箭哥团队实拍
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03 “说在最后”
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