韩国人占领上海，是最近的热门话题。
自从对韩国试行免签政策以来，上海成为了众多韩国年轻游客中国游的热门目的地。
而且我发现韩国游客在上海的打卡路线较为统一，基本都是几个固定的点，比如外滩、豫园、南京路等老牌景点；也喜欢去武康路、新天地、田子坊等商圈；还会前往大韩民国临时政府旧址，这里承载着两国间的历史情谊，对韩国游客有特殊意义。
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韩国游客的消费能力较高，比如有“一顿饭花费46万元人民币”、“从浦东机场直接打车到市区，再从上海外滩打车到迪士尼”、“吃自助以水果为主食”等现象。
网友直呼：上海终于迎来了懂ta的人。
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为什么韩国人来中国就首选上海，还花钱这么“大手大脚”呢？
要知道，在韩国，吃饭可不便宜、而且没什么好东西吃。
就拿他们常吃的烤肉来说，去一家中等档次的烤肉店，人均基本要 3 - 4 万韩元（大概 160 - 220 元人民币）。普通的一碗石锅拌饭，在餐厅里起码也要 6000 - 8000 韩元（约 33 - 44 元人民币）。
但在上海，美食的种类多得让人眼花缭乱，价格还实惠。
那么房子呢？韩国人眼里上海的房子是不是也有性价比？
在韩国首尔，房价一直居高不下，尤其是江南区等繁华地段，每平方米的房价高达 2000 万韩元，约合人民币10.8万元以上，新房价格还要更贵；
对比之下，上海全市新房均价约7.76万/平米，看着比首尔便宜一些，但如果只看核心区：
2024年黄浦区新房均价16.9万/平米，这还是在75%左右得房率的情况下；
暂且按75%来反推，黄浦区新房套内单价约22.5万，纽约人民看了也直摇头。
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像韩国人现在喜欢旅游打卡的地方基本都是上海最最市中心的地方，周边都有哪些新房项目？
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01“外滩与新天地之间：上海壹号院”
前段时间，黄浦区的上海壹号院刚刚开盘结束，项目是2025年第一个上市的新房，开盘卖了66个亿：
项目均价17.8万，隔着西藏南路和新天地对路相望——
从地图上看，隔壁翠湖天地1-5期随楼龄差异价格也不同，老一点的1-3期价格20万左右，产品力更强的翠湖4-5期最新成交也有30万/平；
这样看，壹号院价格是不是就很有吸引力？
我们以2024年11月二手房成交行情为例，今天新天地的价格还是比较坚挺的：
该综合体计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态；
综合体内将推出太古地产参与匠心打造的首个中国内地住宅产品——「陆家嘴太古源 源邸」，项目将尽享黄浦滨江1.5公里超长滨水岸线广阔视野。
该命名还突显了洋泾地区对上海的独特历史意义及其与太古集团的深厚历史渊源。洋泾地块东区20世纪初至中期曾是太古码头，由太古洋行建造及运营。地块内的两座筒仓建筑曾经是亚洲规模最大的粮仓。
作为太古地产在中国内地打造的首个住宅产品，陆家嘴太古源 源邸将充分结合太古地产在开发高端住宅方面的国际化经验及陆家嘴集团丰富的本土开发经验，为项目的未来住户在上海黄浦江畔绝佳地段提供独特的世界级滨江居住体验。
与饮食方面的相对轻松形成鲜明对比的是，韩国人在上海买房却面临着重重困难，“买不起”也是他们在这座城市买房的一大障碍。
上海的房价一直处于较高水平，尤其是在市中心以及一些热门区域。和韩国首尔没有多少区别，对于大多数韩国人来说，上海市中心这样的房价也远远超出了他们的承受能力。就算以韩国人的收入水平和积蓄，也会显得捉襟见肘。
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