逼迫火箭哥在初一加班的，不是某个项目，也不是着急购房的粉丝，更不是媒体友商，而是AI，以Deepseek为首的人工智能大模型！
几日不见，它居然牛上天了。别的方面不敢妄议，但在房地产市场分析方面，它已经敢预测房价涨跌、推荐购买板块，甚至推算房源未来在二手市场的价格高低。
关键是，它几乎免费的！难怪华尔街为其彻夜难眠。
01 “不再玩具”
不隐瞒大家，此前接触过各种AI小程序，完全看不上它们“写”出来的东西，要么情感过于充沛，油腻到不忍直视；要么是搜索文献的堆砌，经常前言不搭后语，逻辑混乱。
为此，就感觉AI是个玩具。
春节前，DeepSeeK凭借一己之力干翻美股，也让“史密斯专员”连夜开会，研究如何应对突如其来的超强竞争对手。Deepseet的战绩，促使其下载量冲击到排行榜第一名，超过了chatGTP，服务器甚至一度瘫痪。
作为中国人，我们为此感到非常骄傲。
关于它都能干什么，火箭哥还在摸索中，但有一点是可以确认的，它能“有模有样”的预测楼市——例如北京房价走势、上海楼市涨跌、2025年能不能买房，甚至可锐评上海各个区......它仿佛都能说个所以然来。
数据来源：小红书
我们为大家整理了2025年上市新房优缺点表格，感兴趣的同学可以长按下方二维码免费领取：
02 “准吗？”
DeepSeeK预测的准不准？
还真有点准，但也不太准！
我们问它，“2025年上海房价上涨概率？”
它通过12秒的深度思考，从宏观经济、市场供求、技术面与市场面等多项指标，推演出——今年上海房价上涨概率约50-60%，并建议：自住需求，无需过多纠结短期波动，关注自身支付能力和长期需求；而投资需求建议谨慎。
这个题目，它分析的挺有道理，结论也比较符合市场预期。
数据来源：DeepSeeK
随后，我们又发问，“2025年若在上海买房，那些区域潜力大、安全度高？”
这次它的回答，“严谨中有着调皮”，有对的方面，也有坑的地方。
分析模型依然有模有样，从城市规划、产业发展、交通配套、政策支持等方面分析，最终结果是——
1、预算充足，首选前滩、徐汇滨江，兼顾增值与安全；
2、中长线投资，选临港核心区和大虹桥核心区；
3、刚需自住，选五大新城，平衡通勤和成本。
分析中还提及了普陀桃浦等地。并建议关注开发商品质，因这会影响投资安全性。
数据来源：DeepSeeK
在震惊中，AI就这样来了，带着颠覆性的技能杀入了各行各业。
可以预见，房地产行业要加速奔跑，人与人之间的“卷”已经不算什么，人与AI的较量与融汇才是next level。
以后说不定也不需要看什么房产媒体了，问问AI就行了：
没有能力就要被市场淘汰，到哪里都是一样的道理。
P.S.火箭哥团队准备了一份超1万字的《买房避坑宝典》，同时包含学区梯队表和过去5年上海涨幅最快新房排行榜；感兴趣的长按下方二维码免费领取：
