划重点：
目前南京各家银行判断“二套”的标准是：南京有房贷未结清的算二套，外地有房贷的暂时不追溯。
从昨日起（11月22日）进件的房贷，确认了符合二套条件的，要按照最新LPR-30bp来下发贷款【个别银行有差异，建议联系贷款经理确认】。
首套房、二套房的首付比例依然是1.5成起。
2月，5年期以上LPR下降25个基点； 7月，1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点； 10月，1年期和5年期利率均下降25基点。
上调基点的不止南京，上一轮LPR下调之后，很多城市的银行也都调整了基点，多个城市房贷利率重回“3”字头，包括杭州、广州、苏州等城市。
厦门：房贷利率上调10bp，11月4日晚上，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。
佛山：11月5日，接国有银行通知，监管要求11月6日起新受理房贷商贷按揭利率不得低于3.0%。这意味着佛山首套房贷利率由此前3.6%-75bp调整为3.6%-60bp，加点再一次上涨。
武汉：房贷利率上调到3.1%。11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。
苏州也是，一个月内从2.9%→2.95%→3.0%。
徐州：11月9日起，中国建设银行首套房贷利率调整为3.05%；多家银行房贷利率不得低于3%。
盐城：房贷利率上调至3.1%，截止目前，本月盐城房贷利率已经三连涨，从2.95%上调至3.1%。
扬州：新发房贷利率重回“3”字头，最低为3.05%。
马鞍山：房贷利率上调到3.3%：11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
年底有计划买房的朋友要抓紧了，低利率稍纵即逝，抓住机会！
来源：南京楼市情报
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