又一个颠覆性的政策来了！
张家港突发官宣，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。
“从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。”
这个政策是什么意思？
以前，为了防止炒房，把房子和学位挂钩，同一家庭最后一个孩子学位使用满一定年数后，下一家买房的才能继续使用学位入学。
苏州目前执行的“五年一学位”方案， 幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（服务区）入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区（服务区）内一户房产五年内同一学段只提供一个学位（同一家庭多个子女不受限制）。
现在文件废止后，取消了时间限制，也就是说，取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学，不再受时间限制。
比如，A先生买B先生的房子，孩子要入读小学，原来要到所在施教区小学查询，五年内学位是否被占用。文件废止后，A先生不再需要查询学位是否被占用，房产过户后，孩子可顺利入读所在施教区小学。
通俗的解读是：
1、学校依旧有施教区，且范围不变
2、上学依旧需要对应学校的户口政策
3、房子依旧有传统学区房的概念
4、但是，取消了一套房子只能5年用一次学区的要求
房产产权与学位关联政策取消，“五年一学位认定”在张家港已成为过去式！可以看到的直接影响是，二手房买卖会更自由宽松。
原本5年一贯制条件下，符合就读的房源可能比较少。现实施了新政后，理论上所有施教区内的房源，均能上学。因此，大家普遍也有一些疑问：
新政会不会导致，优质学校施教内，短时间生源暴涨？ 会不会，对学区房价格造成踩踏？ 该政策，是否会进一步推广到其他核心城市范围？
一是，受人口因素、楼市保值增值行情等影响，南京一批学区房的价格已经被打下来了。
总体来看，人口出生、净增人口，导致接盘人数确实在下降。
2017年是人口出生巅峰，2021年幼儿园爆发，再到2024年南京一年级新生10万人。
而越往后，人数越少。
这也导致不断有幼儿园曝出合并、关停的消息，这大概率也是小学的未来。
受到人口因素、楼市行情的影响，现在南京的学区房价格已经大降。
根据教育频道“家有学童”的统计，拉力琅学区房主力推荐房源，总价集中在200-300万价格区间，尤其是200多万的“超低价”学区房占比不低，在南京买一套优质学区房，现在也不是太难的事。
比如，怡景花园，位于上海路，是拉小+29中双学区房，得益于学区优势，小户型较多，长期以来受到无数家长的追捧。
最高成交破10万/㎡，虽然如今均价降到6万多，但二手房流通性很不错，仅链家上一个月带看就近300次，90天成交了9套房。
在今年的全国两会上，明确教育要“扩优提质”。
2023年岁末，南京市鼓楼区完成了一件全市瞩目的大事——通过重组和优化成立13个小学教育集团，实现全区49所小学教育集团化办学全覆盖。
南京拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学、银城小学、芳草园小学先后官宣成立5大教育集团。
这其中，有学校正式单飞，也有不少新成员加入。
来源：孟祥远
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