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尽力解决南京房产买卖，房屋安全鉴定，拆迁安置，测绘，评估，公证，经济适用房，房改房，户口迁移，银行贷款出现的各种疑难问题，99%的问题通过免费咨询就可以解决，等待你的关注！南京公积金重磅利好！公积金按月直付房租业务进一步扩大！近日，南京住房公积金管理中心与10家长租公寓租赁企业正式签订了按月直付房租业务战略合作协议，由原先的试点扩大到10家企业、40多个项目、20000多套房源！相较于原租房提取政策，提取额度更高、节约个人资金更多、支付方式更便捷！并且外地人才来宁创业就业，也可通过公积金账户转移接续同等享受按月直付房租政策！特别是对于新市民、青年人等群体来说，这是极大的利好！将助力更多人在南京实现住有所居、住有宜居的美好愿景！
今年10月10日，南京住房公积金管理中心在全省首个推出公积金按月直付房租试点，首期涉及5000多套房源，受到新市民、青年人等群体的广泛关注。据统计，短短一个多月已办理签约151户，且主力客群年龄在24—35岁之间，主要从事金融、IT等行业。要知道，在此新政之前，南京公积金支付房租的条件为：需要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房。办理时间上，每季度可以办理1次，提取时间间隔大于等于3个月（按90天计算）。倘若每个月租金为3000元，在旧政策的背景下，租房人每个月可提取公积金1800元支付房租，同时另外还需要自己支付剩余的1200元。但现在，推出公积金按月提取支付房租业务后，申请职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。值得一提的是，不仅本地公积金缴存职工受益，外地人才来宁创业就业，也可通过公积金账户转移接续，同等享受按月直付房租政策！可以说，在这一点上，南京又一次走在全国前列！将有助于构建更加多元、便捷、人性化的住房租赁生态！
自从上个月试点后，南京住房公积金管理中心积极听取了市场反馈和广大缴存职工呼声，迅速扩大了政策的覆盖范围！11月20日，“无忧直付 乐居金陵”南京住房公积金按月直付房租业务战略合作协议签约仪式在“东南青年汇”金才店举行，南京住房公积金管理中心与10家租赁企业现场签署战略合作协议。南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司
根据协议，只要在南京公积金中心缴存公积金满3个月的职工，租住经南京住房公积金管理中心认证的房屋租赁机构住房，就可申请按月提取住房公积金直付房租。缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，由租赁方通过南京公积金系统线上渠道办理，即可根据租金情况，每月将本人的公积金直接划转至租赁机构，实现“业务一次申请、租金无感支付”。此次南京公积金认证的10家租赁企业共包含40多个租赁项目，涉及2万多套房源，项目数量和房源规模均居全国前列！业内人士认为，公积金按月直付房租范围的进一步扩大将有力提高公积金在租房领域的保障服务水平，更好地满足新市民、青年人等群体租房安居需求，为南京建设更有温度、更强归属感、更具人才吸引力的幸福城市提供积极助力。近年来，为落实加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，南京聚焦重点群体，针对新市民、青年人租房难、租金贵等痛点堵点，连续推出提高租房提取额度、增加提取频次、掌上“零材料”提取等一系列便民举措，有力减轻了职工租房压力。我们了解到，目前南京每月租房提取公积金额度为每人1800元、每户3600元，提取额度在全国主要城市中仅次于北京和上海。全市累计租房提取公积金345.78万人次，金额325.54亿元，支持力度全国领先！除此之外，南京近1年还多次调整公积金政策，为更多人创造便利！今年9月，南京公积金突发新政，迎来公积金贷款年限、贷款首付比例、住房套数及贷款次数认定等多处调整。● 住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；● 公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主款人或配偶。● 即自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。● 对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。● 住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；● 取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。3、多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首限制。● 关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万一人，120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制；此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款，但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。今年7月，南京住房公积金管理中心官网发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》。其中提到：对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，参照多子女家庭公积金贷款额度，即新购房在公积金贷款原基础额度上上浮20％，个人为60万元、家庭为120万元。《通知》明确，该配套措施主要适用于南京住房公积金缴存职工参与存量住房“以旧换新”活动中涉及的公积金贷款和提取业务。● 如原旧房曾经使用公积金贷款且已结清，在购买新房使用公积金贷款时，贷款申请人（家庭）的公积金贷款次数和名下房产套数情况，仍按购买原旧房使用公积金贷款时的认定结果执行；● 如办理购房和还贷提取公积金业务，按照购买原旧房时的提取条件认定结果执行。另外，该政策还注明：该配套措施的实施期限与南京市存量住房“以旧换新”活动的实施期限保持一致。去年11月30日，南京住房公积金管理中心发布“关于调整部分住房公积金政策的通知”（以下简称“通知”），明确从2023年12月1日起，提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度，由当时执行的30万元/人、60万元/户，提高至50万元/人、100万元/户。今年5月，南京发布重磅新政，南京都市圈9城正式实行互认互贷（包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市）。5月17日，央行发文，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。来源：孟祥远、南京公积金、南京发布、南京日报等
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