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英超霸主曼城的主力后卫斯通斯日前接受媒体采访，谈到一个很有趣的话题：“来曼城之前觉得自己非常了解足球，可当来到曼城之后，遇到瓜迪奥拉，了解他的理念，学习到他的眼光是如何看待足球时，我才发现自己对足球一无所知……”
踢球踢到曼城主力，斯通斯绝对不会对足球“一无所知”。但当今足坛第一主教练瓜迪奥拉确实厉害，对足球的理解独步天下，开创了足球的传控打法，是一个引领时代的人物。
瓜迪奥拉能够令手下球员自认对足球“一无所知”，证明了他对足球的认知，已经超越了一般的层次。
2024年，要做好事情，恐怕第一件要做的，就是提高我们的认知水平。
上一周，有两条新闻值得我们高度关注。
第一条，是贵州茅台23年来首次回购股份。
9月20日，贵州茅台发出公告，拟以30亿元至60亿元回购股份，用于注销并减少注册资本，回购股份价格不超过1795.78元/股（含）。
进入2024年，贵州茅台的股价持续承压。
至9月20日，贵州茅台收盘价为1263.92元/股，市值为1.59万亿元。年初至今市值已经蒸发了5804亿元。
贵州茅台罕见地回购股份，不是一个小事件。这个事件，值得我们加倍关注。
上一周，房地产业界关注的焦点，是北京推出的重磅文件。
文件提出，“要完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。”
1、媒体关注的焦点，是“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”。
北京作为首都，非普通住宅的需求一直非常旺盛。“取消普通住宅和非普通住宅标准”，在别的城市或许只是一个政策变动，在北京却牵动了很多人的神经。
2、“加快建立符合首都特点的房地产发展新模式”。
这是一个切合实际的举措。北京是独特的，北京房地产业也应该是独特的。
3、“优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。”
这几项举措的推出，意味着“完善房地产基础性制度”将在未来一段时间里深度推进。值得业界高度关注。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：TQ）
