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一
上周的管理层重要会议，已经明确:“要回应群众关切，调整住房限购政策”。
在这样的背景下，广州南沙区在9月27日正式取消了限购。
传闻了一段时间的消息最终得到了确认。
这一周，深圳和上海又分别传出了要取消限购的消息。
对此，我是有点怀疑的。
官方暂时没有回应。
实际上，深圳、上海和北京这三个城市，限购还是有一定必要性和合理性的。
资源有限，需求又特别旺盛，投资资金很容易进入。
在房地产税机制还没有构建完成的前提下，限购还将持续一段时间。
当然，从国家政策层面看，限购取消与否的决定权，已经落在地方城市政府手中。
北京、上海、深圳的限购政策，不会一步到位取消，但松动和调整是必然的。
10月就会见分晓。
二
房地产业内关注的热点，是贝壳下场拿地了。
9月20日，贝壳在成都以10.76亿元拿下了金融城H12地块。
贝壳拿下这个地块，有两点令人瞩目:
第一，报价超过了招商、绿城、越秀等10多家传统房企，溢价率达42%，楼面价2.73万元/平方米。
第二，这是贝壳继7月在西安拿下了一个地块后，第二次在土地市场竞拍拿地了。
贝壳是国内最大的房地产中介平台。用互联网思维构建的贝壳，确实不一般。在整个房地产行业处于深度调整的时候，贝壳这两年均实现了盈利。
按照贝壳的发展规划，未来的业务发展是“一体三翼”。
贝好家置业就是其中一翼。
令整个房地产行业关注的是:贝好家置业定位于“数据驱动的住宅开发服务平台”，提出了“以大数据支撑的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品解决方案”为核心、以“灵活多样的资金解决方案”和“线上线下一体化的高效获客营销方案”为辅的“1 2业务模式”。
很明显，贝好家的玩法和传统开发商是有区别的。
贝好家已经宣布，成都项目要独自操盘，还挖来了其他房企的研发、设计、工程管理等专业人才。
贝好家摆出了一副“进取型”的姿态。虽然，迄今为止，贝好家只拿了两个地块，暂时还没有什么规模。
但贝好家提出的C2M模式能做成什么样的新模式，会否颠覆行业认知？这才是重点。
贝好家成都项目，定位必然是高端。最后是做成了真正的C2M，还是回归成了一个传统赚钱的“豪宅”？
让我们等待答案。
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“铁路TOD综合开发”
（封面图片来源：互联网）
