深圳和上海的小伙伴们，你们知道吗？2025年4月之后，楼市可是要开启一场轰轰烈烈的牛市主升浪，房价嗖嗖往上涨的那种哦！
眼瞅着离春节（1月26日）就剩一个多月了，大家伙儿都琢磨着早点回家过年，所以啊，一般到了1月中旬前，房产买卖这块儿就得冷清一阵子了。
这么说吧，想买想卖的亲们，咱们的交易窗口期，真的就剩这一个月了！得抓紧啊！
01
上车最好时机
嘿，小伙伴们，今儿咱们来聊聊春节前购房那点事儿，给那些正犹豫要不要出手的潜在买家们支支招！
首先啊，春节前那可是砍价的黄金时段，你得牢记这一点。想想看，卖家要是急着出手，八成是为了钱包鼓鼓过大年。这时候你不砍砍价，更待何时呢？过了春节这道坎儿，卖家的心态和价格可就大变样了，他们重新掌握了时间主动权，而你，说不定就得担心错过好房源啦。
再来说说年后的楼市小阳春，这次可跟以往大不一样哦。你得留意到，国家的大放水政策早就悄悄开始了，虽然年前咱们可能还没啥感觉，但到了明年4月，那水流得可是哗哗的，效果杠杠的。
而且，新上任的大统领1月一上台，内部整顿完毕后，估摸着就得开始给咱们出难题了。咱也别怕，见招拆招嘛，国家肯定会继续推出新的刺激和救市措施，明年的那两个大会，肯定还得再添把火。
深圳楼市这边，库存可是越来越少了，特别是南山区、福田区、宝中这些地方的一手房，简直就是稀缺资源。一手房少了，二手房的价格可就得抬头了。特别是4个月后，核心区一手房对二手房的压制作用减弱，房价上涨的压力就更大了。当然啦，赤湾板块除外，它可是个特例。
还有啊，传统的小阳春时节，学位房买家可是要粉墨登场的，他们一出手，那房价可就得嗖嗖往上涨。
瞧瞧，这四点都赶在明年4月扎堆儿了，它们可不是单打独斗，而是要合力上演一出上升螺旋的大戏。这场景，想想都让人害怕，深圳楼市的大牛市，那可是说来就来，房价大涨的趋势，挡都挡不住。
这四种因素啊，就像拧在一起的麻花，互相促进、互相推动，直到把牛市上涨的趋势走完，才肯罢休。到那时候，那些还在犹豫的K头们，估计就只能眼巴巴地看着咱们吃肉喝汤了。咱们，可就算是真正进入了一个新的世界啦！
02
楼市风向标
等过完春节，楼市就迎来了传统的小阳春。这可不是闹着玩儿的，错过这个村儿，可就没这个店儿了。到时候，别说损失个几十几百万，关键是，你可能再也上不了车，攒首付的速度永远赶不上房价上涨的速度，那可真是把人分成了三六九等啊！
到时候啊，租房族和保障房的小伙伴们可能过着他们的“小确幸”，而那些背负着房贷和责任的“多军”们，又要开始他们的辛苦日子了。两边儿人，可能连擦肩而过互道声傻子的机会都没有了，彻底成了两条平行线。
大多数人呢，无债一身“看似轻松”，但少数人呢，虽然高额负债，但“资产和现金流”却多得让人眼红。两边儿人，互相不理睬，更不可能被对方说服，各走各的路。
所以啊，想在深圳买房的亲们，别再犹豫了！赶紧放弃那些“还有更便宜时机和房价”的幻想，也别再想着“遍地是笋盘和捡漏”的好事儿了，更别指望“年底拿了奖金春节后再买房”了。趁着春节前这短暂的窗口期，赶紧把心仪的好房子收入囊中吧！
不然，晚了，你可就真买不起了！反过来呢，如果你的现金流能扛过这两三个月，那就先别急着卖房了，卖在大涨前，那可是最让人拍大腿的事儿了！
