四代住宅适合榆林吗？
在回答这个问题之前，我们不妨将时间轴往后移，以更广的视角来看待：
30多年前，当单元楼出现在榆林的时候，买单元楼被认为是踩坑，因为平房就比单元好的置业观点很流行，厕所修在家中的单元楼太令人匪夷所思。20多年前，当电梯房出现在榆林的时候，也有不少担心的声音：占一个小房子公摊变大，要交电梯费且增加居住成本，有安全隐患，有噪音。
如今，平房作为棚改的对象进入消失倒计时，老旧小区加装电梯正在成为改造的“第一要务”。实际上，人居产品的每一次进化都充满了博弈，总是伴随着各种怀疑观望……烟消云散之后，最终被市场认可。
什么是四代住宅？
行业内有个通俗形象的说法：如果茅草房是第一代住宅，那么，砖瓦房就是第二代住宅，而我们现在住的高楼大厦就是第三代住宅。
四代住宅，简单来说是现代住宅+传统庭院的结合体，把地面的庭院移植于高层建筑，让每层住户都能拥有空中露台，实现绿色空间与社交空间功能的增加。所以，四代住宅也叫城市森林花园住宅、立体生态住宅。
四代住宅作为当下人居产品的领先形态，迅速在一些大城市火了起来，一场颠覆式住宅革命正在掀起！
从周边来说，银川、呼和浩特、太原等省会城市已有多个四代住宅项目落地，吴忠、大同、赤峰等地级城市纷纷跟进。对于当下的榆林楼市来说，市场正在加速迈入品质改善时代，亟需跨越性产品来更好满足改善需求；对于当下的榆林城市来说，正在打造具有影响力的区域中心城市，四代住宅这种前沿性的人居产品一定不能缺席。
所以，四代住宅适不适合榆林之类的论调纯属多虑，比这更重要的是榆林要有什么样的四代住宅。
它来了，榆林首个！
2014年，世界上第一个第四代住宅出现在意大利米兰；2024年，榆林第一个四代住宅项目锦越泰·上和里在科创新城重磅亮相！
这个榆林楼市大事件，又会对变革中的市场带来哪些影响和务实解决呢？
——探索赛道。在高强度城镇化的过去十多年，房子结构性短缺问题不复存在，产品同质化现象却日益突出，亟需探索新的赛道。四代住宅实现从“有所居”到“优所居”的跨越，极具划时代意义，意味着榆林楼市开启深度改善进程。
——体验升级。堪比大平层的空间尺度、私享空间、庭院情怀……四代住宅为榆林市民提供了新维度的居住体验。更重要的是，体验升级并没有带来消费成本的增加，反而是降低，从上和里项目透露的信息来看，公摊直降至1字头，赠送直升至2位数，将“高公摊”的购房痛点直接碾破。
——场景更新。四代住宅不仅仅是一个简单的居住形态创新，而是充分解决上一代住宅居住痛点的场景更新：将局限在窗内的人居空间功能向窗外拓展延伸，增加人与自然的互动空间，衍生综合功能的公共空间，实现人居空间的自由度、开放度大幅提升。
除了产品形态外，上和里还有很多“纯粹改善”的领先特质，如：容积率仅2.1，约130亩大盘，科创&高新“双门户”区位——全城罕见；面积区间以 140 ㎡起步，175 ㎡-235 ㎡之间的小高层、洋房产品占比较高——断层领先；9大业主私享高定主题会所，私宴厅、禅意茶室、棋牌室、健身会馆、沉浸书吧、VIP影音室、童玩天地——超前顶配。
此外，上和里项目在总结四代住宅案例经验的基础上，还在适本土化方面做了大量创新优化，更多产品细节，可至售楼部锦越泰上和里详询。（将于8月10日正式开放）
这一次，为什么是榆林本土房企？
既然常规人居产品同质化程度越来越高，赛道越来越窄，那就开辟新赛道，这是大家都懂的底层逻辑。然而知易行难，“把院子搬到空中”的四代住宅的开发难度（资金、技术、成本、政策）远高于常规人居产品，非常考验开发商的实力。
锦越泰&四达双强联袂，以超前性的手笔去擘画榆林首个第四代住宅，成为榆林四代住宅的开创者，他们的实力强在哪？
锦越泰——深耕榆林21载，品质标杆匠造者；四达——一级建筑资质，榆林百强企业。
特别是锦越泰，一直是榆林楼市的“高端专业户”，已成功建设了怀远曼哈顿、壹号院、绿城大锦留香园、天地源丹轩坊等多个榆林人居典范，市场亦见识到了锦越泰在高端改善产品上的深刻造诣。
在科创新城，锦越泰一登场就崭露了其劲猛的开发实力：
——产品力方面，上乘用料、工艺精湛，外立面、绿化等方面的高标打造创下了科创楼市诸多首次；
——交付力方面，在售的上和院、上和郡项目，进度值拉满，处于区域领跑梯队。甚至，科创三路醒目位置打出了“当年买，当年住”的响亮口号，提前交付已成为“公开的秘密”；
——品牌力方面，连续滚动开发上和院、上和郡、上和里3个项目，其开发速度与规模更是创下行业纪录，坊间有“一座科创城，半城锦越泰”之誉“，迅速跻身本土头部梯队。
上和里第四代美学展示中心将在8月10日（本周六）盛大开放，将呈现前所未见的大气首SHOW：空中芭蕾、冷焰瀑布、灯光秀、外籍乐队驻唱等表演，为榆林献上一场高雅与惊艳并存的盛会。
