昨晚的榆林各大地产直播间，不仅仅是比平常热闹了一些，而是热度异常火爆！大家都在求证一个内藏福利的传言——榆林科创一楼盘掀桌子了。是真的吗、不太相信、不可能吧……这几句话，在评论区出现频率最高。
今天一早，答案正式揭晓！
在榆林科创首个全部为纯板小高+洋房的万城汇项目，“首开选房送车位”这7个字，出现在售楼部的展板上，红底金字，非常醒目，果然来真格了。有人说，这么重磅的福利，瞬间让整个榆林楼市抖了三抖，正在看房路上的置业者们淡定不了。
其一，劲爆猛料，开局就拿出有分量的诚意，这和市场上“客户都走远了才拿出锅碗瓢盆”那种挤牙膏式的送福利形成鲜明对比；
其二，“简单粗暴”，不拖泥带水，不限户型、不限楼层、也不限付款方式，首开所有房源都参与“送车位”活动；
其三，真打实送，送车位不是建立在房价定高的基础上，相反，万城汇属于“双低”楼盘——容积率处于较低水平、整盘备案均价低于周边楼盘。
写到这里，不由得想多问一句，“送的车位，不会白墙水泥地的那种配置吧？”，得到的回复是——这是有大平层的项目，你应该至少往水磨石、环氧地坪上联想。
车位“只送不卖”，还是品质车位，这是榆林楼市好声音，这种拿出真金白银让利的场面，是购房者喜欢看到的。“有车位自赠送来，不亦乐乎”，此情此景，草作拙联一副：
上联 房子是用来住的，不是用来炒的
下联 车位是用来送的，不是用来卖的
横批 万城优“汇”
这样力度的福利不仅是房企诚心销售的表现，也堪称榆林楼市“教科书式优惠”:
——买房送锅碗瓢盆、家电、送物业费等福利，已成为榆林不少楼盘的标配，但购房者总觉得这种优惠力度像吃饭送餐巾纸，太轻抚。而买房送车位这个力度就够实诚，相当于吃饭送拼盘！硬砸感满满。更重要的是，这对买房人情绪价值的极大支撑：人家万城汇纯板楼都这么送，你家呢？
——送，就送真本实料，不要花式营销。送车位是触及深层次的真福利，一来，车位的修建成本可以赶超住宅，懂房建的朋友可以在留言区普及一下；二来，车位是品质生活必需品，但“车位比车贵”和“车位刺客”的现实案例屡见不鲜，开发商主动送车位，直接降低购房成本的同时，还是加分项：小区交付后的物业秩序和业主生活便利度双利好。
不过话说回来，“买房送车位”虽然很香，但是买房还得看项目自身品质、地段、周边配套等综合因素，可以这么理解：如果饭不好吃，送拼盘的意义也不大。
来看一下万城汇项目的基本面：
划重点，这不是榆林楼市的“大路货”，而是一个改善盘，第一，起步面积140，小区出现了大平层；第二，没有延续“连廊风”，全部纯板房。
单这两项指标，榆林楼市能挑出来第二个项目吗？
再来说位置，项目位于科创新城建成度最高的科创三路，也是科创新城学府轴、生活轴、交通轴、流量轴，畅享科创、高新双区利好。
这么一看，万城汇的“买房送车位”可以用锦上添花来形容——要知道，当下的市场，卷不动产品的卷福利，卷不动福利的卷情怀，而万城汇是既卷福利、又卷产品。这样的务实型房企开发的项目，值得关注。
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据悉，万城汇一房一价表已在售楼部正式公示，国庆节后将进行线上登记，首开在即。
